廣東省佛山市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過(guò)111輪競(jìng)價(jià)，深圳市潤(rùn)投咨詢有限公司(華潤(rùn))以64.5億元競(jìng)得，樓面價(jià)22330元/㎡，溢價(jià)率106.72%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為T(mén)D2021(SD)WG0011，位于順德區(qū)陳村鎮(zhèn)建設(shè)大廈西側(cè)。出讓面積11.77萬(wàn)平，起始價(jià)31.2億元，競(jìng)買(mǎi)保證金6.24億元。

出讓文件顯示，該地塊自交地之日起1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自交地之日起 4年內(nèi)全部工程竣工并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

競(jìng)得人須于宗地A區(qū)配建如下物業(yè)：社區(qū)用房(建筑面積不少于2500㎡，包含社區(qū)居委會(huì)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等)、垃圾收集點(diǎn)以及225個(gè)具備產(chǎn)權(quán)的地下標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位。配建物業(yè)的方案均需經(jīng)過(guò)陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心確認(rèn)后才可進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建。配建的物業(yè)需將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給陳村鎮(zhèn)人民政府或其指定的單位，產(chǎn)權(quán)移交及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

社區(qū)用房應(yīng)臨規(guī)劃道路集中設(shè)置，且靠近東南側(cè)的陳村鎮(zhèn)行政服務(wù)中心，總建筑面積不少于2500㎡，因競(jìng)得人的建設(shè)需要，社區(qū)用房需超過(guò)2500㎡的，需經(jīng)陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心同意;社區(qū)用房的功能設(shè)置中，社區(qū)居委會(huì)(建筑面積≥400㎡)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站(建筑面積≥150㎡)。社區(qū)用房的建設(shè)方案需保證設(shè)置在首層的社區(qū)用房建筑面積不少于社區(qū)用房總建筑面積的50%(即大于等于1250㎡)，且有方便獨(dú)立對(duì)外出入口。上述社區(qū)用房須配套建設(shè)25個(gè)具備產(chǎn)權(quán)的地下標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位(含7個(gè)充電車(chē)位)，配套車(chē)位須靠近社區(qū)用房集中設(shè)置。

垃圾收集點(diǎn)須按照陳村鎮(zhèn)社區(qū)(小區(qū))生活垃圾收集站標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)范進(jìn)行建設(shè)管理;收集點(diǎn)用地面積不少于440㎡(含15米路作業(yè)區(qū)范圍)，計(jì)容建筑面積不少于176㎡，建筑凈空高度不少于6.5米、寬不少于17.6米、深度不少于10米，內(nèi)設(shè)四個(gè)壓縮箱體存放處。建筑外需設(shè)置與建筑同寬、長(zhǎng)度不少于15米的道路作為收集點(diǎn)室外作業(yè)區(qū)，承重不少于60噸。室外作業(yè)區(qū)應(yīng)合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)，布置應(yīng)滿足垃圾收集小車(chē)、垃圾運(yùn)輸車(chē)的通行和安全作業(yè)的要求。

除社區(qū)用房配套的25個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位外，需增加建設(shè)200個(gè)具備產(chǎn)權(quán)的地下標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位。200個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位中，需配置60個(gè)充電樁車(chē)位。配建的產(chǎn)權(quán)車(chē)位必須集中設(shè)置于A區(qū)東南側(cè)，且配套的產(chǎn)權(quán)車(chē)位要有獨(dú)立的人行、車(chē)行出入口。獨(dú)立的人行、車(chē)行出入口需靠近陳村鎮(zhèn)行政服務(wù)中心，獨(dú)立出入口的方案需結(jié)合道路方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，方案需經(jīng)陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心同意，并與道路一起實(shí)施。產(chǎn)權(quán)車(chē)位的裝修標(biāo)準(zhǔn)與競(jìng)得人對(duì)外銷(xiāo)售的產(chǎn)權(quán)車(chē)位一致。

競(jìng)得人須在宗地B區(qū)須增設(shè)不少于4827.76㎡的開(kāi)放公園綠地(不計(jì)入綠地率)，且保證對(duì)公眾開(kāi)放使用。開(kāi)放公園綠地最小規(guī)模應(yīng)達(dá)到400㎡，應(yīng)以集中布局(鼓勵(lì)塊狀布局)、便捷可達(dá)、公眾開(kāi)放為原則進(jìn)行布置，確需沿路帶狀布局的，縱深不應(yīng)少于20米;對(duì)于形狀不規(guī)則的地塊，可向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)單獨(dú)論證調(diào)整縱深寬度。B區(qū)增設(shè)開(kāi)放公園綠地的建設(shè)方案須經(jīng)陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心同意后才可申請(qǐng)辦理規(guī)劃報(bào)建。

宗地C區(qū)全部為公園綠地，用地面積6085.83㎡。C區(qū)公園綠地上需配建公共廁所。公共廁所用地規(guī)模≥60㎡，建筑規(guī)模≥100㎡，應(yīng)附設(shè)10-20 m²環(huán)衛(wèi)工具房1間，獨(dú)立式公共廁所與周?chē)ㄖ锏木嚯x應(yīng)不小于6m，周?chē)嗽O(shè)置不少于3m寬的綠化帶，男女廁位(蹲位)比例為1:2，必須在首層設(shè)置老人、無(wú)障礙廁所間。C區(qū)公園綠地以及公共廁所的建設(shè)方案須經(jīng)陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心同意后才可申請(qǐng)辦理規(guī)劃報(bào)建。

宗地D區(qū)全部為配建道路(包含道路、綠化、市政管線、路燈等)，用地面積21304.97㎡;陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心于土地成交后的3個(gè)月內(nèi)提供設(shè)計(jì)施工圖(設(shè)計(jì)預(yù)算不高于2000元/㎡)給競(jìng)得人，競(jìng)得人須按照施工圖進(jìn)行建設(shè)，并做好與地塊外道路及管線的銜接。

關(guān)鍵詞： 華潤(rùn) 佛山