浙江省金華市義烏市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過(guò)37輪競(jìng)價(jià)，義烏市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心有限責(zé)任公司以2.57億元競(jìng)得義亭鎮(zhèn)黃林山2號(hào)地塊，樓面價(jià)7513元/㎡，溢價(jià)率16.27%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為義土掛〔2021〕27號(hào)，位于義烏市義亭鎮(zhèn)，鎮(zhèn)前街與稠義路交叉口西北側(cè)。出讓面積17558.68㎡，起始價(jià)2.2億元，競(jìng)買(mǎi)保證金6638萬(wàn)元，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑高度≤35米，且建、構(gòu)筑物最高點(diǎn)(含施工塔吊、樓頂附屬物)需滿(mǎn)足機(jī)場(chǎng)凈空要求。

出讓文件顯示，地塊包含住宅和商業(yè)，住宅建筑形式為高層;商業(yè)包含綜合市場(chǎng)、裙房，其中綜合市場(chǎng)應(yīng)布置于地塊北側(cè)，建筑層數(shù)不得超過(guò)4層，地上1-2層為菜市場(chǎng)。

地塊內(nèi)地上商業(yè)建筑面積不得超過(guò)18000㎡，其中，綜合市場(chǎng)建筑面積不得少于14000㎡，裙房建筑面積應(yīng)大于3000㎡，小于4000㎡。綜合市場(chǎng)建筑產(chǎn)權(quán)應(yīng)自持，不得轉(zhuǎn)讓。沿稠義路、鎮(zhèn)前街側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)3.2米。

地塊最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數(shù)不應(yīng)超過(guò)住宅總套數(shù)的30%。高層建筑面寬不得超過(guò)45米;沿稠義路側(cè)高層建筑面寬不得超過(guò)42米;高層住宅山墻間距不應(yīng)小于15米;高層住宅建筑山墻寬度不得小于12米。地下室不得超過(guò)3層，單層層高不得超過(guò)5.5米。綜合市場(chǎng)周邊及商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀。

地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無(wú)償移交。

關(guān)鍵詞： 義烏 商住用地