新年首月廣州樓市成交表現(xiàn)依然強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)歷2020年12月成交高峰后,廣州一手樓總體成交量下滑兩成,但仍成交了超過1萬套。二手房方面則繼續(xù)增長,環(huán)比微增3.95%。
據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示,1月廣州新房成交13721套,環(huán)比下跌20%,但同比2020年1月上升263.47%。這也是自2020年8月以來,廣州新房成交量連續(xù)第6個(gè)月破萬套。其中增城區(qū)共成交4059套,居全市第一。
本月廣州二手房市場交易整體暢旺,網(wǎng)簽套數(shù)延續(xù)環(huán)比增長態(tài)勢。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),1月廣州二手房網(wǎng)簽15724套,環(huán)比增長3.95%,同比增幅為87.10%。其中天河區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)和增城區(qū)成交量靠前,分別為2413套、2091套、2076套和1715套。
值得注意的是,針對熱點(diǎn)城市樓市升溫,近期上海、深圳、杭州已先后出臺樓市調(diào)控政策,廣州的部分銀行放貸額度也在收緊,出現(xiàn)放貸利率上調(diào)、放款排隊(duì)現(xiàn)象。1月,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局也陸續(xù)發(fā)聲表示將嚴(yán)厲打擊各類投機(jī)炒房行為。
對于2月市場情況,廣州中原研究發(fā)展部預(yù)計(jì),雖然距離傳統(tǒng)樓市淡季“春節(jié)月”越來越近,但今年官方大力倡導(dǎo)“原地過年”,預(yù)計(jì)今年廣州春節(jié)月樓市或?qū)⒏淖冞^往“低位慣性”,并保持一定成交熱度。另一方面,預(yù)計(jì)放貸監(jiān)管趨嚴(yán)將會維持一段時(shí)間,或?qū)Χ址渴袌鲇绊戄^大。(完)