廣州地鐵八號(hào)線北延段正式開(kāi)通，不僅讓白云區(qū)西北部，特別是同德圍片區(qū)，能夠相當(dāng)暢順地連接荔灣區(qū)和海珠區(qū)，且能讓北延段沿線市民到體育西等天河核心區(qū)所耗費(fèi)的時(shí)間也大大縮短。

近日，記者從位于海珠區(qū)的地鐵八號(hào)線萬(wàn)勝圍站出發(fā)，一路搭乘八號(hào)線到達(dá)白云區(qū)白云湖附近的亭崗站，整個(gè)過(guò)程不到1小時(shí)，其便捷程度和舒適程度都遠(yuǎn)非以往通過(guò)自駕車或者搭乘公交所能相比。

記者也觀察到，目前分布在八號(hào)線北延段站點(diǎn)附近，能夠讓市民實(shí)現(xiàn)短時(shí)間從項(xiàng)目步行到達(dá)地鐵站的一手住宅還不算多，距離站點(diǎn)最近的可以說(shuō)是亭崗站旁的品實(shí)·云湖花城，另外，目前距離鵝掌坦站步行距離大約10多分鐘的，還有全新盤萬(wàn)科金域悅府。

但是，分布在八號(hào)線北延段周邊的二手盤的選擇余地則要大很多，既有不少樓齡較新的二手電梯房社區(qū)，也有樓齡較長(zhǎng)但性價(jià)比較高的樓梯樓，可謂豐儉由人。在八號(hào)線北延段開(kāi)通之前，已有不少市民根據(jù)預(yù)算購(gòu)入站點(diǎn)附近的二手房，不到100萬(wàn)元亦可在站點(diǎn)周圍購(gòu)入小兩房單位。

亭崗站：

步行不到5分鐘見(jiàn)一手大盤品實(shí)·云湖花城

八號(hào)線北延段亭崗站附近，主要在售的一手住宅為品實(shí)·云湖花城。記者從亭崗站C出口一出來(lái)，就可見(jiàn)到這個(gè)項(xiàng)目的在建樓宇，從地鐵站到項(xiàng)目現(xiàn)在的銷售中心，步行時(shí)間可以控制在5分鐘內(nèi)。據(jù)了解，云湖花城主要在售約80平方米至約140平方米的三房至五房，其中約89平方米的兩廳兩衛(wèi)四房較受買家的青睞。不過(guò)，該片區(qū)地鐵站附近，除了這個(gè)一手住宅項(xiàng)目外，基本沒(méi)有其他的較新二手住宅項(xiàng)目可以選擇，但未來(lái)隨著白云湖數(shù)字科技城(黃金圍片區(qū))的建設(shè)啟動(dòng)，還將會(huì)有更多高新企業(yè)進(jìn)入到這個(gè)片區(qū)，也將陸續(xù)出現(xiàn)更多的全新住宅項(xiàng)目。

上步、同德、鵝掌坦站：

周邊二手較新社區(qū)選擇不少

同德圍板塊可以說(shuō)是八號(hào)線北延段開(kāi)通后，受益最多的地區(qū)。在同德圍一帶，共開(kāi)設(shè)有上步、同德和鵝掌坦三個(gè)站點(diǎn)。板塊中目前距離地鐵站較近的一手住宅項(xiàng)目主要有萬(wàn)科金域悅府，不過(guò)，記者從八號(hào)線北延段亭崗站D出口前往項(xiàng)目營(yíng)銷中心，大約還需要步行10多分鐘。

記者也留意到，這三個(gè)地鐵站周圍，之前已建有不少大型居住社區(qū)，不僅可以讓周圍居民有置換空間，現(xiàn)在還能吸引板塊外的市民，因?yàn)榈罔F的便利性遷入該板塊。比如臨近鵝掌坦站D出口的雅駿花園，雖然是樓梯房，樓齡大約有20年，但距離地鐵只需步行5分鐘，且大部分戶型方正，兩房還有雙陽(yáng)臺(tái)，近期掛牌價(jià)格還不到“3字頭”，放盤單位以50多至70多平方米的兩房為主，適合年輕剛需買家選擇。鵝掌坦站A出口附近還有大型電梯居住社區(qū)嶺南灣畔，該社區(qū)各種配套較為齊全，近期掛牌房源從兩房到四房都有，放盤價(jià)格約在“5字頭”左右。對(duì)于改善型買家來(lái)說(shuō)，其90多平方米、總價(jià)不到500萬(wàn)元的三房單位值得留意。另外，以大三房和大四房為主的二手居住社區(qū)，還有富力唐寧花園，掛牌單價(jià)也多在“5字頭”左右，樓齡約8年，南向160多平方米的大四房放盤總價(jià)約765萬(wàn)元，185平方米左右的南向大四房總價(jià)則在950萬(wàn)元左右。

同德地鐵站附近，則分布有僑德花園、荔雅苑、嶺南花園等二手居住社區(qū)。記者查詢發(fā)現(xiàn)，僑德花園放盤戶型有兩房和三房，以樓梯房為主，樓齡超過(guò)20年，掛牌價(jià)在“2字頭”至“3字頭”，50多平方米的兩房單位總價(jià)可以控制在130萬(wàn)元左右。而附近荔雅苑為電梯房，樓齡也在20年左右，部分朝向較好的戶型掛牌價(jià)在“3字頭”左右，目前放盤單位也以兩房為主。嶺南花園則小區(qū)舒適度較高，不過(guò)也以無(wú)電梯的房源居多，兩房和三房都有，面積段主要在70多平方米至90平方米，總價(jià)基本可以控制在300萬(wàn)元左右，低層單位較受歡迎。

上步站附近則有得寶花園、積德花園等樓齡較長(zhǎng)的居住社區(qū)。得寶花園也以樓梯房為主，掛牌單價(jià)在“2字頭”，有50~60多的兩房以及80多平方米的三房，兩房總價(jià)主要在140萬(wàn)元左右，三房則大約在210萬(wàn)元左右。旁邊積德花園的社區(qū)情況和得寶花園差不多，房型和總價(jià)均類似。整個(gè)同德圍片區(qū)經(jīng)過(guò)多年經(jīng)營(yíng)，不僅居住社區(qū)較多，各種教育、醫(yī)療、菜市場(chǎng)等配套亦算齊全。對(duì)于在廣州市荔灣以及海珠區(qū)工作的年輕人來(lái)說(shuō)，隨著八號(hào)線北延段的開(kāi)通，在同德圍板塊購(gòu)買“上車盤”或者租一套兩房長(zhǎng)期居住，都算得上性價(jià)比較高的選擇。

華林寺站：

地處康王路、上下九繁華地段附近二手大盤有得想

八號(hào)線北延段新開(kāi)通的全新站點(diǎn)，還包括位于荔灣康王路、上下九一帶的華林寺站。記者在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，這個(gè)地鐵站站內(nèi)空間開(kāi)闊，充滿設(shè)計(jì)感，與廣州市文物保護(hù)單位“華林寺”的氣質(zhì)相得益彰。該地鐵站在康王中路的出口附近，步行約4分鐘，就可到達(dá)大型居住社區(qū)萬(wàn)科金域華府。該社區(qū)樓齡在10年左右，外立面看起來(lái)也相當(dāng)新正，且是帶電梯的高層住宅，近期二手掛牌單價(jià)從“5字頭”到“7字頭”不等，目前掛牌單位以60多平方米兩房、約80平方米小三房和110多平方米的舒適三房為主，戶型方正實(shí)用，兩房總價(jià)能控制在370萬(wàn)~390萬(wàn)元之間，而三房單位根據(jù)面積不同，總價(jià)在600萬(wàn)至800多萬(wàn)元不等。

如果可以接受步行距離稍遠(yuǎn)一些的較新社區(qū)，還有雅居樂(lè)荔尚國(guó)際可以選擇，該盤附近還有地鐵一號(hào)線站點(diǎn)長(zhǎng)壽路站。該項(xiàng)目樓齡約12年，掛牌單價(jià)主要在“4字頭”至“5字頭”，目前放盤房源面積段從約70平方米兩房到90多平方米三房不等，兩房總價(jià)主要在310萬(wàn)~350萬(wàn)元之間，小三房總價(jià)主要在390萬(wàn)元左右，而面積在110多平方米的舒適三房，總價(jià)則會(huì)去到500萬(wàn)元左右。

距離華林寺站較近的二手大型社區(qū)還有荔灣廣場(chǎng)，樓齡大約20年，該盤掛牌單價(jià)在“2字頭”以上，兩房單位和三房單位的總價(jià)主要在200萬(wàn)~300萬(wàn)元之間。

記者觀察

八號(hào)線北延段打通廣州中部和北部老大難問(wèn)題一朝解決

記者之前也曾多次前往白云湖、同德圍、西灣路一帶踩盤，但不管是自駕車，還是公交車，甚至是地鐵5號(hào)線站點(diǎn)出來(lái)再打車，都會(huì)感覺(jué)路途時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，就算和朋友聊起來(lái)，除非是家人住在附近，否則也都不大愿意在那邊購(gòu)房，就是怕上下班路途太過(guò)耗時(shí)。但是，地鐵八號(hào)線北延段終于解決了同德圍“痛得威”的歷史，從鵝掌坦到陳家祠，僅需六七分鐘車行距離。從康王路一帶的華林寺站，搭乘地鐵去到海珠區(qū)中大站，時(shí)間也能控制在20多分鐘內(nèi)，可謂相當(dāng)方便快捷了。

目前在海珠區(qū)赤崗附近上班的林小姐，一直居住在陳家祠附近，之前上班必須通過(guò)1號(hào)線轉(zhuǎn)2號(hào)線再轉(zhuǎn)8號(hào)線，倒兩次才能到公司附近，八號(hào)線北延段開(kāi)通后，她搭乘八號(hào)線從陳家祠到赤崗站，一條線即可，比原來(lái)節(jié)約了不少時(shí)間，“最開(kāi)心的是早上可以多睡一會(huì)。”林小姐表示日盼夜盼的路線終于開(kāi)通。

其實(shí)，地鐵八號(hào)線北延段站點(diǎn)附近，可步行10分鐘左右到達(dá)地鐵的二手房項(xiàng)目并不算少，有心沿這條線路置業(yè)的市民，不妨自己親身搭乘地鐵前往附近樓盤感受下。值得留意的是，目前八號(hào)線北延段的西村站和彩虹橋站暫時(shí)還未開(kāi)通，這也意味著，希望通過(guò)8號(hào)線直接能轉(zhuǎn)乘5號(hào)線到達(dá)珠江新城的市民，還需再耐心等待，從同德圍一帶搭乘地鐵到珠江新城，估計(jì)還需通過(guò)陳家祠轉(zhuǎn)乘1號(hào)線到達(dá)楊箕站，再換乘5號(hào)線。另外，八號(hào)線北延段也采取了長(zhǎng)短線的發(fā)車方式，部分車次的終點(diǎn)站為聚龍站，搭乘的市民也需留意站臺(tái)廣播。

關(guān)鍵詞： 廣州