樂居財經(jīng)訊孫肅博6月8日，ST云城(600239.SH)發(fā)布關(guān)于公司對外出售下屬全資子公司云南城投龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司100%股權(quán)的公告。

公告顯示，云南城投擬將持有的云南城投龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司100%股權(quán)通過非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式出售給控股股東云南省康旅控股集團有限公司下屬全資子公司云南城投康源投資有限公司。此次交易尚需提交云南城投2022年第五次臨時股東大會以特別決議的方式進行審議。此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，但不屬于重大資產(chǎn)重組事項。

截至基準日2021年12月31日，龍瑞公司經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為7,112,066,025.54元，凈資產(chǎn)值為-260,677,291.93元；采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行評估，龍瑞公司經(jīng)評估的資產(chǎn)總額為724,442.52萬元，凈資產(chǎn)值為-12,831.81萬元。龍瑞公司經(jīng)評估的凈資產(chǎn)值較賬面值增加13,235.92萬元，增值率50.78%。增值原因主要是存貨評估增值。

據(jù)悉，交易標的云南城投龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司成立于2010年3月19日，法定代表人為劉興燦，注冊資本為1.5億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營；舊城改造；房屋租賃等。

龍瑞公司正在實施中壩片區(qū)西北繞城以南雨樹村二期城中村改造及中小學項目、中上壩西北繞城以北城中村改造項目土地一級開發(fā)；其中：雨樹村二期城中村改造項目及中小學建設(shè)項目總用地面積816.09畝，中上壩西北繞城以北城中村改造項目總用地面積約1,439畝。

龍瑞公司正在開發(fā)建設(shè)西北繞城以南城投湖畔四季城二期項目約178畝凈用地，其中，103.48畝已建成竣備，37.96畝在建，36.46畝待開發(fā)。

交易對方云南城投康源投資有限公司成立于2018年4月25日，法定代表人為楊明才，注冊資本為10億元，經(jīng)營范圍包括以自有資金從事投資活動（不得從事融資、集資及發(fā)放貸款等金融業(yè)務(wù)）（不得涉及互聯(lián)網(wǎng)金融類及其關(guān)聯(lián)衍生業(yè)務(wù)、個人征信業(yè)務(wù)）；企業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。截至目前，康旅集團持有康源公司100%的股權(quán)，康源公司系康旅集團全資子公司。

截至2022年3月31日，云南城投康源投資有限公司的資產(chǎn)總額為29,204,330,236.24元，資產(chǎn)凈額為-3,748,761,028.12元，營業(yè)收入為86,306,151.40元，凈利潤為-445,787,101.78。

云南城投表示，此次轉(zhuǎn)讓可降低公司負債規(guī)模，改善公司財務(wù)狀況，為公司后續(xù)聚焦輕資產(chǎn)運營奠定基礎(chǔ)。

另據(jù)公告，截至2022年6月8日，康旅集團及其下屬公司對云南城投的借款本金余額約為136.13億元；康旅集團為云南城投提供擔保余額約為121.59億元，云南城投為康旅集團提供擔保余額為61.95億元。

關(guān)鍵詞： 云南城投 龍瑞公司 房地產(chǎn)開發(fā)