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華夏幸?;貜?fù)問(wèn)詢(xún)函:截至目前已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額1061.87億

時(shí)間 : 2022-04-30 05:19:41來(lái)源 : 觀點(diǎn)網(wǎng)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月29日,華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于上海證券交易所對(duì)公司有關(guān)業(yè)績(jī)預(yù)告事項(xiàng)問(wèn)詢(xún)函的回復(fù)公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,華夏幸福表示,2021年度公司依據(jù)原融資借款協(xié)議的相關(guān)約定,計(jì)提借款利息及罰息202億元,其中,2021年第一季度至第三季度已根據(jù)協(xié)議計(jì)提利息、罰息等132億元,第四季度計(jì)提利息、罰息70億元。

2020年下半年以來(lái),華夏幸福房地產(chǎn)存量項(xiàng)目逐漸進(jìn)入竣備、交房期,陸續(xù)確認(rèn)收入、結(jié)轉(zhuǎn)成本,2021年度結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本274億元(各季度結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本分別為40億元、101億元、36億元和97億元),導(dǎo)致可承擔(dān)資本化利息的項(xiàng)目載體隨之減少。

但受流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)影響,華夏幸福大部分借款未能如期償還,在未簽訂債務(wù)重組協(xié)議前,仍需按原借款協(xié)議的約定繼續(xù)計(jì)算利息、罰息,相關(guān)借款利息因已不滿(mǎn)足資本化條件,逐步由資本化轉(zhuǎn)為費(fèi)用化處理,華夏幸福借款利息資本化率隨之下降。

此外,受流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以及國(guó)內(nèi)疫情等因素影響,2021年度華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資銳減,也進(jìn)一步加劇了利息資本化率的下降。

在省市政府及專(zhuān)班的指導(dǎo)和支持下,華夏幸福擬定了《債務(wù)重組計(jì)劃》,并于2021年10月8日披露了《債務(wù)重組計(jì)劃》的主要內(nèi)容。2021年12月9日,金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)表決通過(guò)《債務(wù)重組計(jì)劃》。

2021年12月27日,華夏幸福第七屆董事會(huì)第十七次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于實(shí)施債務(wù)重組的議案》,就《債務(wù)重組計(jì)劃》中涉及的債務(wù)重組交易的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審議并授權(quán)。

目前,華夏幸福正在省市政府及專(zhuān)班的指導(dǎo)下努力克服疫情影響,按照整體計(jì)劃有序推進(jìn)債務(wù)重組協(xié)議簽署、資產(chǎn)出售等《債務(wù)重組計(jì)劃》落地實(shí)施的相關(guān)事宜。截至2022年4月29日,《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1061.87億元。

截至2021年12月31日,已實(shí)現(xiàn)簽約的債務(wù)重組金額累計(jì)為22.69億元,相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)0.94億元,在2021年年報(bào)中確認(rèn)為債務(wù)重組收益。

2021年房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入較2020年大幅度下降,主要系受華夏幸福流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的沖擊及疫情反復(fù)持續(xù)影響,華夏幸福房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度受到一定程度影響,工期延長(zhǎng),導(dǎo)致部分項(xiàng)目在本報(bào)告期內(nèi)未達(dá)到收入確認(rèn)條件,進(jìn)而無(wú)法在本期確認(rèn)房地產(chǎn)收入。

后續(xù)隨著華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃落地、恢復(fù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)及重點(diǎn)“保交房”工作的持續(xù)推進(jìn),華夏幸福的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目將陸續(xù)進(jìn)入竣備、交房期,隨項(xiàng)目交付逐步確認(rèn)房地產(chǎn)收入。

關(guān)鍵詞: 華夏幸福 房地產(chǎn)項(xiàng)目 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)