觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，宜華健康醫(yī)療股份有限公司（以下簡稱“宜華健康”）發(fā)布公告，內(nèi)容涉及自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)及會計政策變更的進(jìn)展。

觀點(diǎn)新媒體了解到，宜華健康于2021年12月28日召開會議，公司及子公司擬將部分原自用房產(chǎn)改為長期對外出租，自2021年10月31日起計入投資性房地產(chǎn)并后續(xù)以公允價值計量，包括宜華健康深圳商業(yè)辦公樓（建安山海中心23層、27層、28層D、G單元）、海南親和源老年俱樂部有限公司的56套房產(chǎn)、親和源集團(tuán)有限公司（以下簡稱“親和源”）的自有辦公樓。

據(jù)悉，對原來以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，包括：子公司親和源分別于2018年3月1日對外出租的會所、于2009年建成后對外出租的17號樓商業(yè)街，及余干仁和醫(yī)院有限公司于2019年8月1日對外出租的老醫(yī)院大樓（住院樓、門診樓、醫(yī)技樓），自2021年1月1日起，進(jìn)行會計政策變更，由成本計量模式變更為公允價值計量模式。

本次自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)及會計政策變更的事項(xiàng)經(jīng)公司于2022年1月14日召開的2022年第一次臨時股東大會審議通過。

自公司決定將部分原自用房產(chǎn)改為長期對外出租后，子公司親和源對其自有辦公樓積極尋找承租方，但因上海市新冠肺炎疫情的影響，截至目前，仍未能尋找到合適的承租方，亦未能簽署相關(guān)租賃協(xié)議，且公司管理層認(rèn)為未來半年內(nèi)，仍無法達(dá)到出租目的，故未能達(dá)到轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的條件。

綜合上述理由，基于審慎原則，經(jīng)公司管理層決定，對親和源的自有辦公樓繼續(xù)進(jìn)行自用，不再對外出租，亦不轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。該辦公樓涉及面積6007平方米，致使公司2021年度的凈資產(chǎn)減少約1.02億元，最終數(shù)據(jù)以年度審計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。本次轉(zhuǎn)換不涉及會計政策變更。

關(guān)鍵詞： 投資性房地產(chǎn) 宜華健康 有限公司