觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，4月首20日二手住宅注冊(cè)量錄1,842宗，較上月同期1,757宗上升約4.8%；當(dāng)中逾1,000萬至2,000萬港元宗數(shù)錄309宗，較上月同期254宗更急升約21.7%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，4月首20日二手住宅注冊(cè)量中，當(dāng)中逾1,000萬至2,000萬港元升幅最大，估計(jì)與新按保效應(yīng)有關(guān)；然而，鑒于簽署買賣合約至遞交到土地注冊(cè)處注冊(cè)登記需時(shí)，因此4月注冊(cè)個(gè)案一般主要反映3月市況，當(dāng)時(shí)疫情仍然嚴(yán)峻，故此新按保效應(yīng)尚未全面于目前注冊(cè)個(gè)案反映出來；逾600萬至1,000萬港元?jiǎng)t升約0.4%，而600萬港元或以下個(gè)案按月亦升約3.6%；至于隨著2,000萬港元或以下各類二手注冊(cè)量按月上升，帶動(dòng)整體二手住宅交投向上。

不過，注冊(cè)個(gè)案屬滯后數(shù)字，加上4月有清明節(jié)及復(fù)活節(jié)假期的關(guān)系，注冊(cè)日數(shù)明顯較3月少，因此近期二手暢旺的市況尚未全面反映出來。事實(shí)上，若以近數(shù)星期35屋苑成交量表現(xiàn)推算，估計(jì)4月份全港二手成交量有望高達(dá)5,000宗，料5月份二手住宅注冊(cè)量將反映出來。

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