觀點網(wǎng)訊：4月21日，華安張江光大園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2022年第1季度報告。

據(jù)觀點新媒體了解，2022年1月1日-2022年3月31日，華安張江光大園REIT本期收入2373.69萬元，凈利潤-607.52萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1919.67萬元。

基礎(chǔ)設(shè)施項目公司為上海中京電子標簽集成技術(shù)有限公司，基礎(chǔ)設(shè)施項目類型為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施項目主要經(jīng)營模式為園區(qū)管理，包括園區(qū)房屋租賃，物業(yè)管理及停車場（庫）經(jīng)營并獲取經(jīng)營收益。

報告期內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施項目公司整體運營情況良好，項目截至2022年3月末的出租率為100%，平均合同租金為5.38元/平/天。租賃業(yè)態(tài)分布主要為在線新經(jīng)濟53.25%、集成電路19.35%、金融科技19.21%、先進制造業(yè)5.86%、產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套2.33%，租戶基本保持穩(wěn)定。

報告期內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施項目公司營業(yè)收入為2280.64萬元，營業(yè)成本（包含折舊與攤銷）為2213.21萬元，EBITDA為1844.94萬元，應(yīng)收回款率為100%。

基礎(chǔ)設(shè)施項目的重要現(xiàn)金流提供方租戶之一于2022年2月28日到期租賃面積4,732.21平方米。基礎(chǔ)設(shè)施項目公司于2022年一季度持續(xù)開展聚焦于集成電路、金融后臺、在線經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)的招商續(xù)租工作，并于本報告期內(nèi)完成上述面積的對外租賃，起租日為2022年3月，租期24-40個月不等。

關(guān)鍵詞： 基礎(chǔ)設(shè)施 報告期內(nèi) 集成電路