觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月20日晚間，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布收購(gòu)物業(yè)的關(guān)連交易公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，2022年4月20日，金科智慧服務(wù)與賣方已簽訂協(xié)議，同意收購(gòu)總建筑面積約為3332平方米的物業(yè)，總代價(jià)為人民幣4890萬(wàn)元。

公告顯示，該等物業(yè)已作為集團(tuán)辦公場(chǎng)所超過(guò)10年，故本次收購(gòu)旨在保持集團(tuán)辦公場(chǎng)所的穩(wěn)定性，預(yù)計(jì)收購(gòu)將于2022年5月20日或之前完成。

值得注意的是，物業(yè)A包括重慶市江北區(qū)盤溪路484號(hào)附1號(hào)負(fù)1樓、1樓、2樓及3樓，為一棟總建筑面積約為1646平方米的商業(yè)物業(yè)，收購(gòu)代價(jià)為人民幣約2416萬(wàn)元；物業(yè)B包括重慶市江北區(qū)盤溪路484號(hào)附2號(hào)負(fù)1樓、1樓、2樓及3樓，為一棟總建筑面積約為1686平方米的商業(yè)物業(yè)，收購(gòu)代價(jià)為人民幣約2474萬(wàn)元。

賣方已于2012年9月建成該等物業(yè)，因此賣方并無(wú)該等物業(yè)的原收購(gòu)成本。

根據(jù)可得資料，截至2021年12月31日及2020年12月31日，該等物業(yè)應(yīng)占除稅前租金收入分別約為人民幣9萬(wàn)元及人民幣17萬(wàn)元；而截至2021年12月31日及2020年12月31日，該等物業(yè)應(yīng)占除稅后租金收入分別約為人民幣約8.6萬(wàn)元及人民幣約16.2萬(wàn)元。

據(jù)悉，賣方98.8128%股權(quán)由金科集團(tuán)擁有，余下的1.1872%股權(quán)由兩名獨(dú)立第三方擁有，且彼等均未擁有賣方1%以上的股權(quán)。因此，賣方為金科智慧服務(wù)的關(guān)連人士，且根據(jù)上市規(guī)則第14A章，該等收購(gòu)事項(xiàng)構(gòu)成關(guān)連交易。

關(guān)鍵詞： 人民幣約 總建筑面積 租金收入