焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 4月12日，“2022觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)”在廣州舉行。受地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)波及和影響后，物企間的競(jìng)爭(zhēng)格局在不斷演化，物企的經(jīng)營(yíng)獨(dú)立性面臨著考驗(yàn)，如何往更深、更廣的維度發(fā)展和飛躍，成為本次會(huì)議的討論重點(diǎn)，焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)一線直擊。

雅生活集團(tuán)總裁助理、社區(qū)商業(yè)公司總裁王韜認(rèn)為，物業(yè)增值服務(wù)鏈條下未來(lái)是什么樣子？第一，長(zhǎng)期趨勢(shì)看人口，因?yàn)槲覀兊南M(fèi)一定是從人口出發(fā)的，而增值服務(wù)離不開人口的消費(fèi)。現(xiàn)在整個(gè)人口的趨勢(shì)有幾個(gè)方面的變化，一個(gè)是老齡化逐步加劇，另外一個(gè)趨勢(shì)生育率在下降，這時(shí)候國(guó)家會(huì)出臺(tái)一系列的政策刺激生育，孩子的消費(fèi)將會(huì)有很大一塊空間；再一個(gè)家庭小型化趨勢(shì)明顯，未來(lái)的悅己經(jīng)濟(jì)，寵物經(jīng)濟(jì)也是一大剛需。從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)上，未來(lái)從個(gè)人利益財(cái)端的需求也會(huì)增加，這是總體人口的趨勢(shì)。

第二，中期方向看政策。總體來(lái)看，政府對(duì)于物業(yè)參與社區(qū)商業(yè)的要求是逐步走向兩個(gè)方面，一方面是平臺(tái)化，一方面我們應(yīng)該更加的專業(yè)，我們要走到前列，我們的專業(yè)能力要提升，所以我們要做好我們專業(yè)化的各方面的提升。

第三，短期發(fā)展看同行。雖然去年有地產(chǎn)行情各方面的變化，但是整體來(lái)講我們?cè)鲋捣?wù)業(yè)務(wù)高速增長(zhǎng)，業(yè)主需求仍待滿足，供需上長(zhǎng)期還是有一定的錯(cuò)配的。

王韜總結(jié)道，就是我們政策上是有支持的，行業(yè)也有能力，市場(chǎng)也有需求，所以戰(zhàn)略聚焦的長(zhǎng)期方向肯定是從資產(chǎn)端長(zhǎng)期逐步轉(zhuǎn)換為生活端疊加的服務(wù)，這是物業(yè)增值服務(wù)思考的未來(lái)的方向。

關(guān)鍵詞： 增值服務(wù) 社區(qū)商業(yè) 未來(lái)的方向