作者 |筱納

出品 |焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)

實(shí)控人與職業(yè)經(jīng)理人之間的關(guān)系往往很微妙。

最近，珠海一家上市房企的董事會(huì)大戰(zhàn)迎來(lái)終局。創(chuàng)始人兼大股東上訴被駁回，職業(yè)經(jīng)理人獲勝。有意思的是，隨著這一消息披露，這家房企股票直接三連板。

世榮茂業(yè)這場(chǎng)權(quán)力爭(zhēng)斗，被不少投資者戲稱為“管家趕走了主人”。

世榮茂業(yè)創(chuàng)始人是梁家榮，外號(hào)“世界仔”，即“闖世界的年輕人”。梁家榮實(shí)控的世榮兆業(yè)，與珠海另外兩家房企格力地產(chǎn)、華發(fā)股份并稱為“地產(chǎn)三劍客”。

然而隨著2016年梁家榮涉黑，被警方通緝，世榮兆業(yè)的管理層進(jìn)入了混亂時(shí)期，梁家榮和其兒子相繼退出，此后高管團(tuán)隊(duì)更是更迭頻繁。

2020年，新一任總裁李緒鵬上任后，梁家榮的父親梁社增要求撤銷(xiāo)該董事會(huì)決議，將公司告上法庭。戲劇化的是，第二年，公司反將梁家榮告上法庭。今年3月下旬，梁社增上訴被駁回，這場(chǎng)權(quán)力爭(zhēng)奪似乎走向了終局。

創(chuàng)始人父子大戰(zhàn)公司董事會(huì)

3月30日，世榮兆業(yè)發(fā)布了股票交易異常波動(dòng)公告。3月28日、29日、30日，世榮兆業(yè)連續(xù)三個(gè)交易日內(nèi)，收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過(guò)20%，公司稱不存在應(yīng)披而未披的重大事項(xiàng)。

引起股票波動(dòng)的或許是此前的一則公告。3月23日，世榮兆業(yè)披露，收到股東起訴撤銷(xiāo)董事會(huì)決議一案二審民事判決書(shū)，控股股東梁社增上訴被駁回，二審維持原判。案件已處于終審階段，大股東徹底敗訴。

企查查顯示，梁社增目前持有世榮兆業(yè)53.57%股份，梁家榮持股20.15%，加上二人控股的日喀則世榮投資管理持股0.37%，兩父子持股超過(guò)74%。大股東兼創(chuàng)始人父子官司落敗，而等待他們的，還有公司對(duì)梁家榮的起訴。

創(chuàng)始人家族為何與董事會(huì)矛盾重重？事情還得從2016年談起，此前世榮兆業(yè)管理層已有多次動(dòng)蕩，2016年更有多位高管離職，創(chuàng)始人梁家榮因而帶著兒子梁瑋浩親自上陣。

不料同一年，梁家榮涉嫌洗錢(qián)被公安機(jī)關(guān)執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住。世榮兆業(yè)發(fā)布公告，稱公司擁有一支高效的管理團(tuán)隊(duì)且具備較為完善的內(nèi)控體系，該事項(xiàng)不會(huì)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成重大影響。

梁瑋浩接過(guò)總裁職務(wù)，不過(guò)2019年，梁瑋浩辭去非獨(dú)立董事、副董事長(zhǎng)、總裁職務(wù)，隨后幾月，梁家榮也正式辭去董事、董事長(zhǎng)職務(wù)。業(yè)界猜測(cè)，2019年梁家榮和其兒子或許因?yàn)?016年風(fēng)波，紛紛撤離了董事會(huì)。

梁家榮涉黑風(fēng)波帶來(lái)的余震不斷，雖已辭職，不過(guò)商事變更登記手續(xù)未辦理。2020年5月，為防范上市公司資產(chǎn)流失的風(fēng)險(xiǎn)，珠海公安對(duì)世榮兆業(yè)北京6家子公司股權(quán)進(jìn)行凍結(jié)。7月，世榮兆業(yè)稱，部分子公司股權(quán)被繼續(xù)凍結(jié)，凍結(jié)期限一直到2022年7月。

梁家榮與其兒子退出董事會(huì)，世榮兆業(yè)管理層依舊變動(dòng)頻繁，接任者未能做足一年便離職。2020年9月，李緒鵬出任總裁。李緒鵬有政府機(jī)構(gòu)工作背景，曾擔(dān)任珠海市科工信局副局長(zhǎng)，后擔(dān)任格力電器首任書(shū)記。

這位新總裁上任不到10天，梁家榮的父親梁社增火速提出異議，要求撤銷(xiāo)這一決議。而業(yè)內(nèi)分析，梁社增或許是對(duì)李緒鵬的背景頗為忌憚，當(dāng)時(shí)李緒鵬赴格力任職時(shí)，也被猜測(cè)或許是為格力電器后董明珠時(shí)代提前布局。此次任職世榮兆業(yè)總裁，不免再被解讀，甚至有投資者詢問(wèn)世榮兆業(yè)，未來(lái)是否會(huì)民營(yíng)轉(zhuǎn)為國(guó)企。

梁社增雖持有世榮兆業(yè)過(guò)半股權(quán)，不過(guò)以往并未實(shí)際參與到管理中。2021年9月，一審判決，梁社增敗訴，進(jìn)而提起上訴。

有趣的是，世榮兆業(yè)披露一審結(jié)果是2021年9月10日，20天后，即9月30 日，世榮兆業(yè)再發(fā)公告，公司對(duì)第二大股東、實(shí)控人的一致行動(dòng)人、原董事長(zhǎng)梁家榮提起訴訟。

世榮兆業(yè)認(rèn)為，2007-2011 年期間，梁家榮通過(guò)偽造虛假建筑合同，非法侵占公司財(cái)產(chǎn)約人民幣 2 億元；2011-2019 年期間，梁家榮利用世榮兆業(yè)董事長(zhǎng)的身份，違背忠誠(chéng)義務(wù)，通過(guò)自己或本案其他被告收受商業(yè)賄賂約人民幣 4.5 億元。訴訟標(biāo)的為 6.5 億人民幣，受理機(jī)構(gòu)為美國(guó)加利福尼亞州圣馬特奧縣高等法院。

創(chuàng)始人之父控告公司，公司控告創(chuàng)始人，世榮兆業(yè)在法律層面陷入混戰(zhàn)。而目前，世榮兆業(yè)起訴梁家榮的案件未見(jiàn)最新披露，而今年3月，梁社增二審敗訴，至此，股東父子與董事會(huì)的斗爭(zhēng)，梁家父子暫時(shí)落敗。

世榮兆業(yè)向鋰行業(yè)轉(zhuǎn)型？

公司管理層的動(dòng)態(tài)牽動(dòng)著市場(chǎng)的情緒。3月下旬，梁社增敗訴消息披露后，世榮兆業(yè)股票迎來(lái)三連板。而2016年梁家榮傳出涉洗錢(qián)被查消息后，世榮兆業(yè)也有一波漲停。

不過(guò)，也有投資者期待“世界仔”梁家榮能回歸。梁家榮當(dāng)年從澳門(mén)賺得第一桶金，回到珠海進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，早年更是以低價(jià)在珠海拿下大片土地，成為珠?！白畲蟮刂鳌薄Ｊ罉s茂業(yè)的發(fā)現(xiàn)很大一部分源于這批低價(jià)土地，而從2015年開(kāi)始，世榮兆業(yè)幾乎不再新增土地儲(chǔ)備。

梁家榮涉黑后，投資者關(guān)心是否涉及到歷史土地?fù)碛袡?quán)問(wèn)題。世榮兆業(yè)表示，現(xiàn)有地塊均已在取得土地權(quán)屬時(shí)，或在土地使用性質(zhì)、容積率調(diào)整時(shí)，依法辦理完畢包括補(bǔ)繳地價(jià)在內(nèi)的全部手續(xù)，權(quán)屬明晰，手續(xù)齊備，目前未收到政府相關(guān)部門(mén)關(guān)于再次補(bǔ)繳地價(jià)的通知，也未有新的政策或事項(xiàng)表明公司有再次補(bǔ)繳地價(jià)的義務(wù)。而截至2020年底，世榮兆業(yè)土地儲(chǔ)備占地面積79萬(wàn)平方米，計(jì)容面積為173萬(wàn)平方米，現(xiàn)有土地儲(chǔ)備可供公司進(jìn)行為期5-6年(加上約2.5年的建設(shè)周期，預(yù)計(jì)約7-8年方可完工)的可持續(xù)開(kāi)發(fā)。

涉黑風(fēng)波、高層變動(dòng)...諸多因素相加，世榮兆業(yè)近年來(lái)業(yè)績(jī)不盡人意，始終在“吃老本”。地產(chǎn)行情下行時(shí)，不少房企選擇跨界轉(zhuǎn)型，如皇庭國(guó)際干脆去地產(chǎn)，轉(zhuǎn)向半導(dǎo)體行業(yè)。世榮兆業(yè)今年的一則公告，也讓不少投資者好奇，是否也有轉(zhuǎn)型考慮。

今年3月，世榮兆業(yè)和贛鋒鋰業(yè)各自持股50%，成立江西鋒源熱能有限公司，注冊(cè)資本為2億元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：通用設(shè)備制造，熱力生產(chǎn)和供應(yīng)等。贛鋒鋰業(yè)是世界領(lǐng)先的鋰生態(tài)企業(yè)，擁有五大類逾40種鋰化合物及金屬鋰產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，是鋰系列產(chǎn)品供應(yīng)最齊全的制造商之一，與其合作成立熱能公司引發(fā)無(wú)限遐想。不過(guò)針對(duì)投資者的提問(wèn)，世榮兆業(yè)并未正面回復(fù)，只回答可關(guān)注以后的公告。

而在地產(chǎn)方面，世榮兆業(yè)去年與萬(wàn)達(dá)商管搭上了線。據(jù)世榮茂業(yè)稱，全資子公司世榮實(shí)業(yè)計(jì)劃投資約15億元建設(shè)成集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體，并擬將項(xiàng)目地塊中大型商業(yè)物業(yè)整體出租給萬(wàn)達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司。

最新消息顯示，項(xiàng)目總投資已達(dá)16億元，2月28日，珠海斗門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司已正式成立，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元人民幣。

發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)，又要布局鋰行業(yè)，不知在與創(chuàng)始人父子大戰(zhàn)紛爭(zhēng)結(jié)束后，世榮茂業(yè)是否將走向另一條發(fā)展之路

關(guān)鍵詞： 世榮兆業(yè) 土地儲(chǔ)備 格力電器