觀點(diǎn)網(wǎng)隨著去年初“新五年戰(zhàn)略規(guī)劃”的提出，寶龍?jiān)谏虡I(yè)方面正不斷加速，以期2025年自持購物中心數(shù)量超百座。

數(shù)據(jù)顯示，過去一年間，寶龍累計(jì)開業(yè)22個商業(yè)項(xiàng)目，創(chuàng)下了歷史新高。上述開業(yè)的22個項(xiàng)目中，除了一個來自于發(fā)源地福建，其余均位于“1+1+N”戰(zhàn)略中的兩個“1”，即長三角和大灣區(qū)。

至于剩下的“N”(即其他城市圈的機(jī)會型優(yōu)質(zhì)地區(qū)）會是哪里？武漢無疑是寶龍的選擇之一。

近日有消息顯示，寶龍?jiān)谌A中地區(qū)布局的首個旗艦商業(yè)綜合體——武漢陽邏寶龍廣場將于2023年6月開業(yè)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，陽邏寶龍廣場位于武漢新洲區(qū)陽邏漢施公路以南、環(huán)湖路以北、余泊路以西、金陽一路以東，距離地鐵21號線陽邏開發(fā)區(qū)站僅100米。該項(xiàng)目總投資10億元，規(guī)劃有約8萬方商業(yè)購物中心+2.5萬方風(fēng)情購物街+一線湖景公寓，未來寶龍將自持這8萬方的商業(yè)購物中心。

此外，據(jù)陽邏寶龍廣場官微此前披露，截至1月上旬，商業(yè)Mall地上結(jié)構(gòu)施工中，2#-B棟已封頂，其余項(xiàng)目正在有條不紊建設(shè)中。

其實(shí)，早在陽邏寶龍廣場項(xiàng)目地塊即新洲區(qū)P（2020）099號商服、餐飲、旅館地塊掛牌之初，外界便有猜測會由寶龍摘得。

據(jù)悉，2020年4月8日，寶龍集團(tuán)便與武漢新洲區(qū)簽約，擬投資30億元打造集購物、休閑、餐飲、娛樂及現(xiàn)代商務(wù)于一體的特色體驗(yàn)購物中心。

同時，P（2020）099號地塊出讓要求頗為嚴(yán)格。根據(jù)地塊出讓要求顯示，首先，該地塊需建設(shè)計(jì)容面積8萬平方米以上的集中式購物中心，該購物中心為整體產(chǎn)權(quán)，且自辦理不動產(chǎn)權(quán)證之日起20年內(nèi)不得對外分割銷售或分割轉(zhuǎn)讓，并自取得施工許可證之日起24個月內(nèi)購物中心開業(yè)。

第二，需引入一家中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營十強(qiáng)商業(yè)運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)集中商業(yè)的統(tǒng)一運(yùn)營和管理。

第三，需引入一家大陸或香港主板上市的商業(yè)運(yùn)營管理企業(yè)總部或區(qū)域總部入駐。

最終，2020年9月30日，寶龍以底價2.15億元拿下新洲區(qū)P（2020）099號商服、餐飲、旅館地塊，樓面地價1900元/平方米。

從區(qū)位來看，武漢“十四五”規(guī)劃可以看到，提出做強(qiáng)長江新區(qū)副城，高點(diǎn)定位建設(shè)未來宜居之城 。

而陽邏作為建設(shè)國際化大武漢的戰(zhàn)略支點(diǎn)，承擔(dān)著陽邏集裝箱樞紐港的通江達(dá)海功能，與正在修建的沿江高鐵，構(gòu)建長江北岸國際物流大通道，打造華中區(qū)域交通新樞紐。

據(jù)悉，該區(qū)域內(nèi)目前已有25家世界500強(qiáng)企業(yè)以及11家央企落戶，包括京東、西門子、中糧以及武船、武鋼等大型老牌工業(yè)、制造企業(yè)。

由于這樣的區(qū)位優(yōu)勢，寶龍競爭對手并不少。

據(jù)了解，除寶龍廣場之外，萬達(dá)廣場、愛琴海購物公園這兩家國內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商均已入駐。

其中，萬達(dá)廣場在當(dāng)?shù)匕l(fā)展頗為迅速。從2020年7月28日奠基動工，到2021年12月10日滿鋪開業(yè)，短短不到一年半時間里，一座建筑面積約13.8萬平方米的商業(yè)綜合體拔地而起，并完成全部招商。

據(jù)悉，陽邏萬達(dá)廣場投資金額50億元，是萬達(dá)集團(tuán)繼上海五角場萬達(dá)廣場、成都金牛萬達(dá)廣場、長沙開福萬達(dá)廣場、武漢漢街萬達(dá)廣場之后，武漢第二座、全國第五座萬達(dá)廣場旗艦店。

根據(jù)陽邏萬達(dá)廣場披露，項(xiàng)目共已吸引了164家商戶，涵蓋社交、娛樂、購物、文化、休閑等多元業(yè)態(tài)，其中更有萬達(dá)影城、星巴克、奈雪、大玩家等110+高端品牌新洲首店。

2021年12月10日-12日開業(yè)前三天，陽邏萬達(dá)廣場總計(jì)客流約36萬人次，總計(jì)營業(yè)額2502萬元，刷新新洲區(qū)商業(yè)紀(jì)錄。

至于陽邏愛琴海購物公園，由于規(guī)劃用地紅線與軍用道路部分重疊，同時在地塊上方有高壓線，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)緩慢，原計(jì)劃于2018年開工，然而時至今日依然未有動作。

除了在陽邏與萬達(dá)、愛琴海打擂之外，寶龍商業(yè)并未停下在武漢布局的腳步。

2021年5月18日，寶龍商業(yè)又下一城，以10.77億元拿下位于硚口區(qū)解放大道與建一路交叉口的P(2021)014號地塊。該地塊總占地面積約56畝，緊挨地鐵1號線和3號線換乘站宗關(guān)站。

據(jù)悉，寶龍計(jì)劃總投資約30億元，將打造成集辦公、商業(yè)于一體的現(xiàn)代商業(yè)綜合體標(biāo)桿之作，包含兩棟超高層寫字樓和大型商業(yè)購物中心，形成與王家灣商圈隔江相望、與武廣商圈一脈相承之勢，該綜合體有望于2026年開業(yè)。

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關(guān)鍵詞： 寶龍武漢陽邏對擂萬達(dá)愛琴海