觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月17日，北京2022年首批集中供地開拍，據(jù)了解，上午拍的第四宗地——石景山首鋼園地塊，在報(bào)價(jià)兩次后，華潤(rùn)以22.8億元成交，未曾觸及上限價(jià)格，最終成交樓面價(jià)約為5萬元每平，銷售指導(dǎo)價(jià)為7.48萬每平。

據(jù)了解，北京市石景山區(qū)首鋼園區(qū)東南區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1612-824地塊，掛牌文件顯示，該宗地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建筑用地面積1.6萬平，規(guī)劃建筑面積須≤4.6萬平，建筑高度60米，綠化率30%，將以“六通一平”形式供地。

該宗地僅有華潤(rùn)、綠城兩家報(bào)價(jià)，且在剛開始叫價(jià)數(shù)次，無人出價(jià)。相關(guān)人士分析，華潤(rùn)以較低的價(jià)格獲得，相比中海在石景山的成本樓面價(jià)更低，在品質(zhì)方面有更大操作空間。

據(jù)悉，在地理位置上，該地塊在西五環(huán)外，近永定河森林公園，附近有首都醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院，周圍較多中海開發(fā)的樓盤。

關(guān)鍵詞： 北京首批供地：華潤(rùn)228億元獲石景山首鋼園地塊