焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼2月14日，杭州政府發(fā)布杭州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃。

規(guī)劃要求，在商品住房發(fā)展目標(biāo)與指標(biāo)上，發(fā)展目標(biāo)為形成供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定、區(qū)域分布基本適配的發(fā)展格局，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

全市“十四五”期間規(guī)劃商品住房年開(kāi)發(fā)量不低于1600萬(wàn)平方米，五年開(kāi)發(fā)總規(guī)模不少于8000萬(wàn)平方米；其中市區(qū)年開(kāi)發(fā)量不低于1440萬(wàn)平方米，五年建設(shè)總規(guī)模不少于7200萬(wàn)平方米。

具體指標(biāo)上，在保障性住房發(fā)展目標(biāo)與指標(biāo)，發(fā)展目標(biāo)為構(gòu)建由公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、棚改安置房、老舊小區(qū)改造等組成的多渠道保障體系；形成由政府、企業(yè)、社會(huì)組織積極參與的多主體供給格局；保障性住房管理效率與精細(xì)化水平走在全國(guó)前列。

具體指標(biāo)上，新建公租房約3萬(wàn)套、約180萬(wàn)方；新增保障性租賃住房30萬(wàn)套（間）；新開(kāi)工安置住房計(jì)劃總計(jì)19萬(wàn)套、2800萬(wàn)平方米以上。改造老舊小區(qū)數(shù)約900個(gè)，戶(hù)數(shù)約35萬(wàn)套。探索共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，新開(kāi)工共有產(chǎn)權(quán)住房3萬(wàn)套、270萬(wàn)方。新增公租房貨幣化補(bǔ)貼受益人口10.5萬(wàn)戶(hù)。

關(guān)于租賃住房具體指標(biāo)上，十四五期間新增籌集市場(chǎng)租賃房源9萬(wàn)套（間）。

規(guī)劃還提出，十四五期間非住宅年開(kāi)發(fā)量不超過(guò)400萬(wàn)平方米，五年開(kāi)發(fā)總規(guī)模不超過(guò)2000萬(wàn)平方米；其中市區(qū)年開(kāi)發(fā)量不超過(guò)370萬(wàn)平方米，五年建設(shè)總規(guī)模不超過(guò)1850萬(wàn)平方米。

到2025年末，全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)85%以上；實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)法人單位年?duì)I業(yè)收入400億元以上；確保物業(yè)管理行業(yè)增加值占全市GDP比重1.8%以上，力爭(zhēng)達(dá)到2-3%。規(guī)劃期內(nèi)，積極引導(dǎo)并推進(jìn)實(shí)力強(qiáng)大的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在主板、港股上市或在新三板掛牌交易，培育新增營(yíng)業(yè)收入超億元企業(yè) 3-5 家。

關(guān)鍵詞： 杭州:確保物管行業(yè)增加值占全市GDP比重18%以上