觀點(diǎn)網(wǎng)舉世矚目的北京2022冬奧會(huì)賽程過半，中國已獲三金三銀。在此過程中，包括數(shù)字運(yùn)營、餐飲供應(yīng)、場(chǎng)館消殺、熱力保障等奧運(yùn)服務(wù)工作也在有條不紊進(jìn)行，這背后，離不開物業(yè)企業(yè)的各顯神通。

2月10日，中海地產(chǎn)在微信公眾號(hào)上發(fā)布文章《這次冬奧，我們參賽了！》，介紹了中海物業(yè)集團(tuán)旗下物聯(lián)網(wǎng)科技公司深圳興海物聯(lián)，在冬奧會(huì)賽事中承接了張家口賽區(qū)“三場(chǎng)一村”智能化工程建設(shè)和運(yùn)營。

據(jù)介紹，興海物聯(lián)冬奧項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開發(fā)了一套雪上場(chǎng)館智能建筑集成管理平臺(tái)系統(tǒng)（IBMS），將所有前端系統(tǒng)接入物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，為北京冬奧會(huì)呈現(xiàn)館內(nèi)基本環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、人員以及異常事件等“智慧冬奧園區(qū)”場(chǎng)館。

實(shí)際上，參加本次冬奧會(huì)的房地產(chǎn)和物業(yè)企業(yè)遠(yuǎn)不止中海一家。

觀點(diǎn)新媒體了解到，碧桂園旗下千璽集團(tuán)在此次冬奧會(huì)主媒體中心首次推出智慧餐廳，新大正物業(yè)首次將服務(wù)業(yè)務(wù)拓展到場(chǎng)館“制冰機(jī)房值守”等場(chǎng)景。此外，在安防、消廢等冬奧工作中保利、雅生活、天鴻寶地等身影陸續(xù)露出。

可以感受的到，物業(yè)依舊是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中最“值錢”的一支。而物業(yè)企業(yè)成長至今，科技化、數(shù)字化、智慧化逐漸成為主流元素，在奧運(yùn)會(huì)的特定場(chǎng)景中展現(xiàn)尤為明顯。

中海物業(yè)亮相

2022北京冬奧會(huì)在北京、延慶、張家口3個(gè)賽區(qū)布局共計(jì)25個(gè)場(chǎng)館。在張家口賽區(qū)中，競(jìng)賽場(chǎng)館包括冬季兩項(xiàng)中心、北歐中心越野滑雪場(chǎng)、北歐中心跳臺(tái)滑雪場(chǎng)、云頂滑雪公園A/B,非競(jìng)賽場(chǎng)館包括張家口奧運(yùn)村、張家口山地媒體中心、張家口賽區(qū)頒獎(jiǎng)廣場(chǎng)等。

觀點(diǎn)新媒體向中海物業(yè)了解到，旗下物聯(lián)網(wǎng)科技公司興海物聯(lián)承接了張家口賽區(qū)“三場(chǎng)一村”智能化工程建設(shè)和運(yùn)營，即國家跳臺(tái)滑雪中心、國家越野滑雪中心、國家冬季兩項(xiàng)中心三個(gè)競(jìng)賽場(chǎng)館和冬奧村、冬殘奧村。

“興海物聯(lián)憑借在產(chǎn)品技術(shù)上的專業(yè)性，以及與生態(tài)伙伴共同構(gòu)建智慧場(chǎng)館生態(tài)的綜合能力，2020年初公司接到科技冬奧項(xiàng)目，成為了張家口賽區(qū)‘三場(chǎng)一村’的智能化工程提供商?！迸d海物聯(lián)渠道發(fā)展部總經(jīng)理張健威回憶項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)表示，團(tuán)隊(duì)用近兩年的時(shí)間，興海物聯(lián)助力奧組委將太子城打造成科技冬奧、綠色冬奧綜合示范區(qū)。

對(duì)此，基于北京冬奧會(huì)科技保障的需求，圍繞冬奧會(huì)雪上場(chǎng)館智慧化改造、配套集成與示范應(yīng)用重點(diǎn)方向的關(guān)鍵科技瓶頸，興海物聯(lián)開發(fā)了一套雪上場(chǎng)館智能建筑集成管理平臺(tái)系統(tǒng)（IBMS）。

興海物聯(lián)工程項(xiàng)目經(jīng)理周小勇介紹稱，IBMS集成系統(tǒng)是智慧冬奧的大腦，即雪上場(chǎng)館智慧運(yùn)營中心。IBMS集成計(jì)算系統(tǒng)把各智能化子系統(tǒng)集成到統(tǒng)一的管理平臺(tái)上進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，完成各信息化系統(tǒng)的接入和管理，可以及時(shí)了解整個(gè)“三場(chǎng)一村”的運(yùn)行情況。

另一邊，興海物聯(lián)科技冬奧項(xiàng)目部智慧化設(shè)計(jì)師王闖展示稱，冬奧會(huì)智能化設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出統(tǒng)一門戶、平臺(tái)賦能兩大特點(diǎn)。此外還設(shè)計(jì)了建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)，一方面，在分區(qū)計(jì)量收費(fèi)的同時(shí)還可尋找最優(yōu)的節(jié)能運(yùn)營方案，另一方面提供實(shí)時(shí)的用戶查詢，用能排名、用能結(jié)構(gòu)分析等服務(wù)，為綠色奧運(yùn)助力。

安保方面，冬奧會(huì)項(xiàng)目組經(jīng)理劉旭博介紹到，興海物聯(lián)在張家口賽區(qū)“三場(chǎng)一村”總計(jì)部署了將近三千余個(gè)“小七天團(tuán)”（安防監(jiān)控?cái)z像頭），做到了對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)域的無死角覆蓋。此外還在樓梯和場(chǎng)館主出入口都設(shè)有聯(lián)網(wǎng)門禁和可視對(duì)講以及人臉識(shí)別機(jī)器，包括入侵報(bào)警系統(tǒng)等。

不難發(fā)現(xiàn)，智慧、綠色、安全，是興海物聯(lián)“參賽”北京冬奧會(huì)的身份標(biāo)簽。

官網(wǎng)介紹，興海物聯(lián)是中海物業(yè)集團(tuán)旗下全資科創(chuàng)子公司。成立于1998年，2013年投身智慧園區(qū)建設(shè)。公司業(yè)務(wù)遍布全球70多個(gè)城市，涉及住宅、商寫、校園、政府公建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多個(gè)業(yè)態(tài)，包括國內(nèi)外地產(chǎn)行業(yè)、雄安新區(qū)等1000余個(gè)項(xiàng)目的物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，物聯(lián)設(shè)備數(shù)目超過500萬臺(tái)，服務(wù)客戶超過300萬人。

興海物聯(lián)的成色在中海物業(yè)業(yè)績表現(xiàn)中窺知一二。

根據(jù)中海物業(yè)2020年財(cái)報(bào)，公司總收入為65.45億港元，其中來自增值服務(wù)中的非住戶子分部首入為11.72億港元，該部分毛利同比上升3.1%至2.4億港元。

中海物業(yè)在業(yè)績會(huì)上表示，非住戶增值服務(wù)收入增長原因之一是為打造智慧社區(qū)滿足住戶的智慧園區(qū)體驗(yàn)，旗下“興海物聯(lián)”拓展了智慧化建設(shè)及技術(shù)支援專項(xiàng)工程業(yè)務(wù)。

物企在冬奧

面對(duì)如此規(guī)模盛大賽事，除了中海物業(yè)，不少物企在安防、保潔、消殺等場(chǎng)景貢獻(xiàn)力量。

2月8日，冬奧會(huì)上流量“明星”谷愛凌摘金的北京2022年冬奧會(huì)滑雪大跳臺(tái)起跳臺(tái)，就是由首鋼集團(tuán)搭建，賽道精修和維護(hù)工作也由其跟進(jìn)。谷愛凌曾表示，這是她見過的最漂亮的滑雪大跳臺(tái)，“因?yàn)榕赃叺乃膫€(gè)首鋼原冷卻塔讓大跳臺(tái)充滿了一種酷炫氣氛，而這正是滑雪大跳臺(tái)需要的氣場(chǎng)?！?/p>

除此之外，首鋼集團(tuán)旗下首鋼園服物業(yè)早在六年前就已成立冬奧物業(yè)事業(yè)部。“六年間，在冬奧組委辦公駐地舉行的大型活動(dòng)多達(dá)數(shù)百次，為了保證設(shè)備的安全運(yùn)行定期給運(yùn)行設(shè)備做‘體檢’，檢查指標(biāo)必須精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹到。

“自2021年7月入場(chǎng)以來，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極配合參與冬運(yùn)中心備戰(zhàn)冬奧賽事的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作中”，本次冬奧會(huì)物業(yè)服務(wù)保障單位之一的新大正物業(yè)，負(fù)責(zé)冬運(yùn)中心供熱服務(wù)、會(huì)議接待、前臺(tái)服務(wù)、會(huì)議餐飲服務(wù)、工程維修、中控值守等工作。

觀點(diǎn)新媒體了解到，此次新大正在承接綜合一體化物業(yè)服務(wù)的首都體育館，在2022年北京冬奧會(huì)期間承擔(dān)短道速滑和花樣滑冰比賽，將產(chǎn)生14枚金牌。與之相應(yīng)的，新大正首次將服務(wù)業(yè)務(wù)拓展到場(chǎng)館“制冰機(jī)房值守”等匹配項(xiàng)目特殊場(chǎng)景服務(wù)需求的新領(lǐng)域。

“冬運(yùn)中心項(xiàng)目要切實(shí)保障約16萬平方米場(chǎng)館的熱力供應(yīng)，我們做到了實(shí)時(shí)監(jiān)控、精準(zhǔn)調(diào)控室溫。”新大正工程部經(jīng)理侯穎寅介紹到，熱力機(jī)房主要保障各場(chǎng)館的供暖及熱水供應(yīng)，全天24小時(shí)有人值守。

同樣的，作為冬奧會(huì)指定物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)雅生活，2021年開始調(diào)派華北區(qū)域及全國的管理與服務(wù)人員組建冬奧服務(wù)團(tuán)隊(duì)。2022年，冬奧開幕前一個(gè)月，雅生活服務(wù)團(tuán)隊(duì)分批進(jìn)駐賽區(qū)，分別制定了關(guān)于安全保護(hù)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境保潔、應(yīng)急響應(yīng)的“雅生活方案”。

雅生活重點(diǎn)做好場(chǎng)館周邊和場(chǎng)館封閉線內(nèi)的掃雪鏟冰保障，24小時(shí)實(shí)行天氣監(jiān)測(cè)預(yù)警管理，每場(chǎng)大雪都按照“雪前準(zhǔn)備、雪中打通、雪后恢復(fù)”的作業(yè)流程，機(jī)械掃雪、人工輔助，頂風(fēng)冒雪快速鏟冰，保障會(huì)場(chǎng)及周邊道路通行無阻。

上述之外，2021年3月成立的張家口市公安局冬奧安保指揮中心物業(yè)服務(wù)中心（建筑面積1.1萬平方米）,標(biāo)志著保利物業(yè)將為冬奧會(huì)提供安防保障工作。

此外，天鴻寶地共有200余名員工服務(wù)包括國家體育總局冬季運(yùn)動(dòng)管理中心相關(guān)區(qū)域的日常環(huán)境清潔工作；榮萬家近兩百名員工做好冬奧會(huì)日常保潔、清雪除冰、化糞池清理、場(chǎng)館消殺、垃圾分類運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?/p>

另外值得一提的是，冬奧會(huì)中的無人智慧餐廳惹人關(guān)注。

據(jù)了解，智慧餐廳面積達(dá)到5400平方米，能同時(shí)容納1700余人用餐。餐廳內(nèi)的智能、自動(dòng)餐飲設(shè)備，均由頭部房企碧桂園旗下千璽機(jī)器人集團(tuán)研發(fā)制造。該自動(dòng)餐飲設(shè)備目前已在全國30個(gè)省市的景區(qū)、展館、交通樞紐等多樣化場(chǎng)景中廣泛應(yīng)用，而服務(wù)重要國際體育賽事尚屬首次。

關(guān)鍵詞： 中海物業(yè)們北京冬奧參賽記