觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月11日，香港淺水灣南灣道一幅豪宅地皮今日中午招標(biāo)，項(xiàng)目最少有8個財(cái)團(tuán)到場提交標(biāo)書，包括鷹君、建灝地產(chǎn)、信置、嘉華及爪哇；而英皇國際與資本策略合資投標(biāo)，另有2家不知名財(cái)團(tuán)參與入標(biāo)。項(xiàng)目可建總樓面最高約1.9萬平方呎。市場估值介乎9.5億至13.7億港元，相當(dāng)于每呎地價(jià)高達(dá)5萬元至7.5萬港元，或會打破山頂文輝道項(xiàng)目在2021年2月創(chuàng)下的5萬港元最貴官地呎價(jià)紀(jì)錄。

英皇集團(tuán)（國際）物業(yè)經(jīng)理蔡宏基入標(biāo)時表示，集團(tuán)與資本策略合資投標(biāo)，而地皮位處傳統(tǒng)港島豪宅地段，鄰近同系商場The Pulse及沙灘，設(shè)備齊全，而且集團(tuán)在壽臣山擁發(fā)展項(xiàng)目，故有發(fā)展這類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，并計(jì)劃發(fā)展2至4座別墅。出價(jià)則已考慮地皮位處在斜坡、需處理的雜項(xiàng)等因素。

他亦稱，地皮位處傳統(tǒng)豪宅區(qū)，發(fā)展規(guī)模不算大，因此預(yù)料地皮有機(jī)會創(chuàng)下呎價(jià)新高紀(jì)錄。同時，這幅地皮發(fā)展時間需時5至7年，長線看好項(xiàng)目發(fā)展前景。

而建灝地產(chǎn)行政經(jīng)理林綺華表示，集團(tuán)是次獨(dú)資競投，又指因地皮位處斜坡，地基較貴，惟出價(jià)已考慮這因素。而地皮估計(jì)可發(fā)展3至4間洋房，相信日后有買家追捧。

另嘉華香港地產(chǎn)發(fā)展及租務(wù)總監(jiān)尹紫薇表示，集團(tuán)獨(dú)資競投，又指地皮屬南區(qū)難得的供應(yīng)，具發(fā)展?jié)摿?，料興建洋房。此外，鑒于豪宅供應(yīng)少，需求亦存在，故對豪宅市場前景有信心。

有測量師認(rèn)為，今次推出的地皮可興建低密度住宅，每呎售價(jià)可以高達(dá)10萬港元。項(xiàng)目規(guī)模小并且具吸引力，區(qū)內(nèi)亦一段時間缺乏類似供應(yīng)，預(yù)計(jì)會有富豪入標(biāo)競投，呎價(jià)或被搶高至7萬港元。而項(xiàng)目落成可能需時4至5年，不擔(dān)心內(nèi)地與香港未通關(guān)會影響發(fā)展商競投豪宅地的意欲。

關(guān)鍵詞： 香港淺水灣南灣道豪宅地最少收8份標(biāo)書