站在2022年的開(kāi)端，回首過(guò)去的一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了深刻變化，從充滿(mǎn)信心到謹(jǐn)慎觀望，轉(zhuǎn)變速度之快、影響范圍之廣，令人唏噓。

2021年的樓市政策端，三道紅線、金融監(jiān)管、二手房指導(dǎo)價(jià)等層層加碼，房地產(chǎn)全面調(diào)控的決心異常堅(jiān)定;對(duì)房企而言，降負(fù)債、控成本、以?xún)r(jià)換量穩(wěn)住現(xiàn)金流成為主流選擇;這一年，對(duì)購(gòu)房者也是疑慮重重,對(duì)正在準(zhǔn)備購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)“房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再降，現(xiàn)在是不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)?”如此問(wèn)題令人糾結(jié)。

從全國(guó)樓市的普遍現(xiàn)象，反觀太原，2021年的太原市場(chǎng)亦是進(jìn)入了深度調(diào)整。截至2021年底，太原新建住宅價(jià)格房?jī)r(jià)指數(shù)為10146元/㎡，僅同比上漲0.46個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下滑0.69個(gè)百分點(diǎn)。除了直接的降價(jià)，2021年的太原市場(chǎng)出現(xiàn)了名目繁多的促銷(xiāo)方式，優(yōu)惠力度空前。

另外，2021年的樓市出現(xiàn)了明顯的分化，包括南北城間的分化、同一城市內(nèi)不同板塊之間的分化。就太原樓市來(lái)說(shuō)，在同樣的的市場(chǎng)環(huán)境下，那些有品牌力、產(chǎn)品力，或占據(jù)城市核心地段等擁有高價(jià)值的樓盤(pán)，市場(chǎng)韌性強(qiáng)。相反，位置、產(chǎn)品等各方面綜合條件不是太好的項(xiàng)目的就會(huì)陷入價(jià)格戰(zhàn)的怪圈，這類(lèi)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差。

自項(xiàng)目拿地、案名公布、示范區(qū)公開(kāi)，直至開(kāi)盤(pán)、工地開(kāi)放等，龍城金茂府一直以圈層定制、科技府宅引領(lǐng)者的姿態(tài)，保持著強(qiáng)大的市場(chǎng)關(guān)注度與美譽(yù)度，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都受到了廣泛關(guān)注。

一個(gè)項(xiàng)目好不好，市場(chǎng)是評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)高端住宅，在市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整之中，項(xiàng)目仍然受到較高關(guān)注度……那么，龍城金茂府擁有怎樣的基因，使得其在市場(chǎng)中脫穎而出?

時(shí)代變更，城市發(fā)展，人們從“有屋可居”的將就，到“幸?？稻?rdquo;的追求，經(jīng)歷了多個(gè)時(shí)代變革。從最開(kāi)始人們單純的追求城市繁華、便捷，到人們遷居，開(kāi)始更期望于城市之間也能擁有四季繁花的公園生活。人們對(duì)于生活的向往和居住的要求，迭代升級(jí)。

在崇尚快節(jié)奏的都市，靜謐比喧囂更可貴;在越來(lái)越密集的廣廈間，自然比繁華更可貴;在高端人居同質(zhì)化的迭新中，健康生活比一切都可貴。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在購(gòu)買(mǎi)龍城金茂府的500余組業(yè)主中，企業(yè)單位高管和行業(yè)精英占比80.5%以上，他們具有國(guó)際化的視野，擁有的高級(jí)審美和更愿意回歸自然、回歸家庭、回歸高質(zhì)量社交的生活方式。當(dāng)客戶(hù)所想與金茂所有產(chǎn)生生活的共鳴，也成就了志趣相融的生活場(chǎng)域。

與龍城金茂府比鄰的是南城最大的市政公園——龍城公園(在建)，據(jù)2021年6月最新規(guī)劃顯示：龍城公園將建公園天橋、群藝館，此消息一出更是引起市民殷切關(guān)注。在太原眾多公園之中，龍城公園是為數(shù)不多規(guī)劃大型水系景觀的城市公園，建成后必將成為城市中靚麗的風(fēng)景線，目前，龍城公園已經(jīng)基本完成蓄水，呈現(xiàn)出一片碧水藍(lán)天的感覺(jué)。此外，群眾藝術(shù)館也初具規(guī)模，建成之后將大大提升周邊居民的生活品味。按照計(jì)劃，龍城公園將在2022年建成交付，將為龍城金茂府業(yè)主提供一處休憩、游賞、觀景與交流的場(chǎng)所。

由外而內(nèi)所塑造的自然生活空間，龍城金茂府在園林設(shè)計(jì)上，采擷三晉大院規(guī)制，最終打造出“一軸、一心、一環(huán)、九園，府心山水，九園環(huán)抱”的園林盛景。?讓以自然、文化、雅趣為導(dǎo)向的社區(qū)空間，成為圈層生活的美學(xué)認(rèn)同。

品質(zhì)不僅是綠色的居住環(huán)境，更關(guān)乎于室內(nèi)的健康舒適、空間尺度。?在龍城金茂府，科技智宅不等于智能家居的疊加，而是將同步世界前沿的12大健康科技，融入建筑肌理，從“溫度、濕度、陽(yáng)光、空氣、水、聲音”六大生命維度出發(fā)，自然調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣、溫度與濕度，凈化水源，隔絕紫外線，降低室外噪音，給予家人每時(shí)每刻的關(guān)懷，四季如春的居住感受。

空間，捕捉光線的容器，令生活充滿(mǎn)溫度與美好。在產(chǎn)品空間的設(shè)計(jì)上，龍城金茂府一脈承襲中國(guó)金茂的品質(zhì)追求，讓「光線」巧妙為生活做設(shè)計(jì)。以建面約175㎡戶(hù)型為例，約7.8米通體式生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，充分收納自然和煦的光線，讓室內(nèi)空間愈發(fā)通透、明快;在精裝設(shè)計(jì)方面，保有了金茂一貫的高設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，注重色彩的清新與自然、講究空間和諧比例、尊重材質(zhì)的真實(shí)表現(xiàn)，尤能彰顯出年輕家庭的輕奢品味，將有格調(diào)、有溫情的生活方式一一呈現(xiàn)。

中國(guó)金茂對(duì)產(chǎn)品始終保持精益求精的原則，憑借多年的技術(shù)沉淀和技術(shù)升級(jí)，甚至將精工標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)內(nèi)再做精度推進(jìn)。BIM智慧模型、QHSE管理體系、541原則、“10-20-108”工程質(zhì)量精細(xì)化等嚴(yán)苛管理體系成為金茂府的產(chǎn)品壁壘，也讓同行無(wú)法模仿精髓，也是金茂品質(zhì)力口碑的秘訣。

品質(zhì)，是金茂府所堅(jiān)持的長(zhǎng)期主義，且向來(lái)經(jīng)得起第三方視角的檢驗(yàn)。2021年5月，龍城金茂府?dāng)?shù)字工地首次開(kāi)放，鳳凰網(wǎng)、山西日?qǐng)?bào)、房天下等十余家權(quán)威媒體親臨現(xiàn)場(chǎng)。這一場(chǎng)超越了單純意義的建筑工藝體系觀摩，更像是在金茂和太原之間搭建的一座堅(jiān)實(shí)橋梁，通過(guò)數(shù)字化管控，25位產(chǎn)品經(jīng)理，以及工藝工法展示，呈現(xiàn)出來(lái)的是金茂的品質(zhì)自信，也表達(dá)了金茂用心對(duì)待房子與生活的態(tài)度。

感受匠心品質(zhì)，戶(hù)型圖的平面展現(xiàn)和圖紙上的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)始終顯得單薄，讓業(yè)主親手摸一摸建材和石料，親眼看一看安裝工序，才是對(duì)項(xiàng)目最直觀的體驗(yàn)，亦是對(duì)品質(zhì)實(shí)力的考驗(yàn)。2021年10月，龍城金茂府第二次工地品鑒日，邀請(qǐng)業(yè)主親赴實(shí)樓建筑，以坦誠(chéng)之心，將交付之后看不到的地方，接受業(yè)主檢閱，更加直觀地感受到央企的品質(zhì)保障，了解到藏在房子結(jié)構(gòu)里的用心和匠藝。敢于將細(xì)節(jié)透明化的底氣，是金茂對(duì)于品質(zhì)的自信力。

金茂府服務(wù)全國(guó)數(shù)十萬(wàn)高凈值人群定義社交圈層，匯聚中國(guó)名人、城市新貴等高凈值人群，楊瀾、吳曉波，中國(guó)金茂首席品牌體驗(yàn)官，具有相同社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的人聚集在一起，形成金茂府獨(dú)有的金鄰圈層。

十余年來(lái)，中國(guó)金茂為業(yè)主們營(yíng)造了豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)，從“綠跑中國(guó)”到“金彩中國(guó)”,金茂府業(yè)主都是其中積極的參與者。“金宴中國(guó)”更是中國(guó)金茂以匠心為金茂府業(yè)主打造的文化藝術(shù)盛宴，促進(jìn)高端圈層中的高質(zhì)量社交。

傳承金宴中國(guó)、金彩中國(guó)、綠跑中國(guó)三大品牌IP基因，龍城金茂府從金粉權(quán)益到金粉薈社群活動(dòng)，金茂基于對(duì)業(yè)主生活興趣的深度了解，以體貼入微的人性化視角，讓圈層時(shí)尚與家庭陪伴成為高端人居的尊享，從此住宅不只是居所，而成為一種圈層生活文化的符號(hào)。

在長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的社群觀下，龍城金茂府【金粉薈】形成金寶課堂、金致家庭日、金茂健康家、金粉研習(xí)社四大全新模塊。從業(yè)主需求出發(fā)，將生活中的溫暖力量不斷聚集，讓生活理想趨同的鄰居，有一個(gè)可以相互交流、持續(xù)生長(zhǎng)的美好生活平臺(tái)。讓社群運(yùn)營(yíng)成為滋養(yǎng)社區(qū)文化不斷繁茂的養(yǎng)料，悉心為業(yè)主提供從情感到精神的服務(wù)內(nèi)容，為更懂生活的時(shí)代精英，營(yíng)造一個(gè)有溫度、有態(tài)度的生活圈層。

展望2022年，在“房住不炒”的前提下，保持房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，是市場(chǎng)主旋律。對(duì)于房企而言，注重品牌力、產(chǎn)品力、服務(wù)力的提升，讓住房回歸其本質(zhì)，為客戶(hù)兌現(xiàn)美好居所的理想，才是屹立市場(chǎng)之巔的秘訣。

關(guān)鍵詞： 項(xiàng)目拿地 中國(guó)金茂 中國(guó)金茂 房地產(chǎn)