1月10日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于加強本市共有產權住房政府產權份額代持機構管理的通知》，各區(qū)人民政府確定一家代表政府集中持有本區(qū)共有產權住房政府產權份額的保障性住房專業(yè)運營管理企業(yè)(以下簡稱“代持機構”)，共有產權住房政府產權份額單獨核算管理，該企業(yè)未經批準不得參與商業(yè)性房地產開發(fā)經營業(yè)務。市級共有產權住房代持機構為北京保障房中心有限公司。

通知指出，代持機構在市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)指導下，按照有關規(guī)定和購房合同約定負責委托房地產估價機構評估共有產權住房項目銷售均價、共有份額比例、回購房屋價格及行使優(yōu)先購買權的房屋價格;參與規(guī)劃設計方案評審、全裝修方案評審、預驗房等環(huán)節(jié)，對房屋使用功能、品質方面提出合理化建議;與共有產權住房開發(fā)建設單位、購房人簽訂購房合同等管理服務工作。市級代持機構除履行以上規(guī)定職責外，還應當建立共有產權住房網絡服務平臺系統(tǒng)，并依規(guī)提供共有產權住房出租、產權份額轉讓等管理服務。

本通知自2022年1月15日起實施。本通知實施前已銷售的共有產權住房項目，代持機構向同級住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)補領授權委托書。代持機構與本通知要求不一致的，應當按照本通知要求變更代持機構，移交已簽訂購房合同、政府產權份額管理臺賬、相關業(yè)務檔案、文件。

關鍵詞： 共有產權住房 代持機構 預驗房 產權份額轉讓