12月23日，北京市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市交通委等多部門聯(lián)合召開投資建設(shè)審批制度改革專場發(fā)布會，解讀政策亮點。

建筑師負(fù)責(zé)制是由建筑師統(tǒng)籌設(shè)計咨詢和管理服務(wù)，不僅要管品質(zhì)，還要管進度和成本;不僅要管項目前期策劃和設(shè)計，還要管施工過程的工程進度、建筑設(shè)計品質(zhì)等，甚至是后期運營。這是對現(xiàn)行工程建設(shè)管理流程和組織模式的創(chuàng)新，也是該領(lǐng)域優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。

2021年1月，北京市出臺《北京市建筑師負(fù)責(zé)制試點指導(dǎo)意見》，提出在民用建筑和低風(fēng)險工業(yè)建筑工程中推行建筑師負(fù)責(zé)制。此次，在營商環(huán)境5.0版改革下，建筑師負(fù)責(zé)制的試點范圍從中小規(guī)模商業(yè)文化服務(wù)、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)設(shè)施和低風(fēng)險工業(yè)建筑等項目，拓展到全部低風(fēng)險項目，以及部分老舊小區(qū)改造項目。

市規(guī)劃自然資源委副主任陳少瓊介紹，目前全市共17個試點項目，包含3種類型，其一是主動申請項目，如北京重型機械廠老舊廠區(qū)改造、路縣故城遺址保護展示工程、北洼西里老舊小區(qū)綜合改造等;其二是政府主導(dǎo)推動項目，如北京城市副中心行政辦公區(qū)二期項目等;其三是本年度集中供地承諾項目，共9個高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅項目承諾采用建筑師負(fù)責(zé)制。

據(jù)了解，針對建筑師負(fù)責(zé)制項目，相關(guān)部門在規(guī)劃許可階段對設(shè)計方案免于技術(shù)性審查，同時不再開展事前施工圖審查，提升項目推進效率，能為企業(yè)縮短至少1個月的工期。從長遠看，這一制度也有利于促進本市建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，提升首都工程質(zhì)量和建筑品質(zhì)。

發(fā)布會上，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京推行的建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收改革，只需一次申請，就可以由10個相關(guān)委辦局和水電氣熱通信等6家市政服務(wù)企業(yè)同步開展限時驗收，統(tǒng)一出具驗收意見和結(jié)論。

這樣一來，竣工驗收的速度大大加快。“以前，一個工程采用傳統(tǒng)的竣工驗收模式，時間長的需要幾個月甚至半年時間，而采用竣工聯(lián)合驗收模式，針對低風(fēng)險項目和一般風(fēng)險項目的辦理時間可以壓縮到7天。”該負(fù)責(zé)人介紹。

聯(lián)合驗收辦結(jié)完成后，建設(shè)單位即可直接辦理不動產(chǎn)登記等后續(xù)手續(xù)，無需再單獨辦理竣工驗收備案手續(xù)。

據(jù)悉，截至目前，全市辦結(jié)通過1600余項工程的竣工聯(lián)合驗收，項目類別涵蓋房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程以及裝飾裝修改造工程，為建設(shè)單位辦理竣工驗收創(chuàng)造便利條件，為企業(yè)投資盡快產(chǎn)生收益提供有力保障。

此外，北京市在竣工驗收和不動產(chǎn)登記階段還推行“多測合一”改革，把工程項目建設(shè)中涉及到行政審批服務(wù)的測繪事項進行優(yōu)化整合，避免重復(fù)測繪。全流程整合后，北京市“多測合一”改革將劃分為3個階段，僅保留4個測繪事項，每個測繪事項由建設(shè)單位委托符合資質(zhì)要求的1家測繪單位進行作業(yè)即可。陳少瓊介紹，除了特殊工程，北京市絕大多數(shù)工程建設(shè)項目將受益于此次改革。

關(guān)鍵詞： 解讀政策亮點 建筑師負(fù)責(zé)制 營商環(huán)境 試點范圍