12月22日，長沙第三批次土拍順利完成，22宗底價(jià)成交、1宗8%溢價(jià)、3宗終止交易，共成交約144億元，總建筑面積約380萬㎡。從拿地企業(yè)看，本次土拍基本延續(xù)長沙二批次土拍情況，以國企、央企、地方平臺(tái)公司托底為主，少量民營企業(yè)參與。龍湖&長沙城發(fā)集團(tuán)摘得了谷山板塊145號(hào)地塊(唯一溢價(jià)地塊)、芙蓉區(qū)141號(hào)地塊，總耗資29.2億元;中海12.1億進(jìn)駐紅星，該地塊作為紅星片區(qū)城市更新首批出讓的地塊，曾遭遇中止，本次重新掛牌后，最終被中海地產(chǎn)底價(jià)摘得。至此，本年度長沙(市本級(jí))完成了住宅用地出讓，共成交66宗，土地出讓金613億元，同比上升8.32%，溢價(jià)率3.86%，同比下降40%。

2020年與2021年長沙市本級(jí)土地成交情況對比

[2021]長沙市145號(hào)是本次土拍唯一溢價(jià)地塊，該地塊位于岳麓區(qū)望岳街道，長沙市區(qū)西北二環(huán)外。該地塊位于谷山公園板塊，該板塊處于發(fā)展階段、未來規(guī)劃利好眾多，是中指投資評價(jià)體系中重點(diǎn)投資板塊。

關(guān)鍵詞： 長沙土拍 央國平 民營企業(yè) 重新掛牌