12月8日至10日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京舉行。

中指研究院認(rèn)為：本次會(huì)議重墨提及“要正確認(rèn)識(shí)和把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)”。2021年個(gè)別房企出現(xiàn)債務(wù)違約，導(dǎo)致房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)加大，中央頻繁提及防范化解系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，守住系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線。

結(jié)合本月初相關(guān)部門針對(duì)個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)處置工作的舉措來看，相關(guān)舉措與中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中“壓實(shí)地方、金融監(jiān)管、行業(yè)主管等各方責(zé)任，壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任”的提法一致。隨著個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)處置工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，行業(yè)預(yù)期有望進(jìn)一步改善。

另據(jù)相關(guān)消息，中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)于12月10日舉行房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會(huì)。據(jù)參會(huì)人士透露，短期個(gè)別房企出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)影響中長期市場正常融資功能，交易商協(xié)會(huì)將重點(diǎn)支持符合房地產(chǎn)調(diào)控政策的企業(yè)注冊(cè)發(fā)行中長期限的債務(wù)融資工具，募集資金優(yōu)先用于補(bǔ)充已售在建項(xiàng)目的資金缺口、以及用于房地產(chǎn)項(xiàng)目或資產(chǎn)的股權(quán)收購，支持保交樓、保民生、保穩(wěn)定，積極滿足房地產(chǎn)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。預(yù)計(jì)隨著行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的逐步釋放，企業(yè)融資行為也會(huì)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

關(guān)鍵詞： 金融風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn) 債務(wù)違約 行業(yè)預(yù)期