現(xiàn)在如果考自己奮斗能在上海買(mǎi)一套房子還是很難的，如果真的有發(fā)展的潛力很多人想要到上海發(fā)展，畢竟上海是一個(gè)一線城市，這里的發(fā)展?jié)摿Ω?，如果想要在這里買(mǎi)房并不容易，但是很多人覺(jué)得沒(méi)有別人說(shuō)的那么邪乎，那么我們就一起了解一下有關(guān)于年輕人在上海買(mǎi)房有多困難?上海買(mǎi)房注意什么?

年輕人在上海買(mǎi)房有多困難?

其實(shí)當(dāng)代的年輕人想靠自己在上海買(mǎi)房子真的很難很難，畢業(yè)時(shí)很多同學(xué)回到家鄉(xiāng)工作，我心想難道是因?yàn)樯虾２粔蚍比A還是工作機(jī)會(huì)不夠多，其實(shí)都不是。核心的原因是上海的房?jī)r(jià)太高了。經(jīng)過(guò)09年和16年兩輪暴漲，上海房子的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了5萬(wàn)元。

按照一室一廳60平方算，總價(jià)是300萬(wàn)，加上1%的個(gè)稅，1%的契稅，增值稅免收。由于上海已經(jīng)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，以二手房交易為主，還需要2%的中介費(fèi)。一套300萬(wàn)的房子，個(gè)稅3萬(wàn)，契稅3萬(wàn)，中介費(fèi)6萬(wàn)，裝修20萬(wàn)。上海目前首套房貸款利率4.65%，所以算下來(lái)你需要付117萬(wàn)首付+20萬(wàn)裝修，一共137萬(wàn)RMB。貸款195萬(wàn)，分30年，每個(gè)月還1萬(wàn)塊，不不覺(jué)得很難嗎?

上海買(mǎi)房注意什么

1、產(chǎn)權(quán)年限縮水;由于土地性質(zhì)的不同，土地的使用年限也有所區(qū)別。如民用居住用地是70年，工業(yè)用地和綜合用地是50年，商業(yè)用地是40年。

2、特價(jià)房源;由于資金問(wèn)題一直都是很多買(mǎi)房者的首要考量，所以某些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)在節(jié)假日推出一些“特價(jià)/低價(jià)房源”，以超低折扣來(lái)吸引買(mǎi)主。

3、內(nèi)部認(rèn)購(gòu);有些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)售前，會(huì)打著“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的旗號(hào)，將一批房屋以較低折扣賣(mài)出，一是為了造勢(shì)，二是為了市場(chǎng)摸底，這都是為正式銷(xiāo)售做準(zhǔn)備。

4、變相漲價(jià);房?jī)r(jià)隨著市場(chǎng)變化稍有波動(dòng)是正常現(xiàn)象，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)以捆綁銷(xiāo)售車(chē)庫(kù)、多收裝修費(fèi)等多種名義“變相漲價(jià)”。

以上是小編介紹的年輕人在上海買(mǎi)房有多困難?上海買(mǎi)房注意什么?對(duì)于在上海買(mǎi)房子的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們知道如果想要買(mǎi)房，房子的首付首先要攢夠，再者就是買(mǎi)房子的時(shí)候，也需要考慮買(mǎi)房后的問(wèn)題，比如說(shuō)裝修，稅費(fèi)等等這些也是需要考慮在里面的。

關(guān)鍵詞： 上海買(mǎi)房 產(chǎn)權(quán)年限 土地性質(zhì) 發(fā)展?jié)摿?/a>