2021年1-11月份濟寧房地產(chǎn)市場成交規(guī)模較去年同期出現(xiàn)下降，整體市場冷清。土地市場供地規(guī)模、成交規(guī)模均下降，樓面均價同比上漲。下面看一下2021年1-11月濟寧房地產(chǎn)市場的銷售排行。

2021年1-11月份，濟寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜TOP10企業(yè)合計銷售390.7億元;銷售面積榜TOP10企業(yè)合計銷售424.1萬平。

本土房企九巨龍集團憑借大范圍的項目布局和區(qū)域深耕，以131.7億元/156.6萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領先優(yōu)勢明顯;瑞馬集團以70.4億元/60.8萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍;濟寧城投嘉華以45.5億元/44.5萬平的銷售業(yè)績位居銷售金額榜第三名、銷售面積榜第四名。

2021年1-11月濟寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為102.8億元。銷售金額榜單進入門檻提升至7.8億元。高新區(qū)的萬象府項目以14.9億的銷售金額位居首位;第二位是高新區(qū)的城投保利城項目，銷售金額為12.1億;太白湖新區(qū)的城投綠城湖畔云廬項目排名第三，銷售金額為11.2億。

2021年1-11月份濟寧住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為100.8萬平，銷售面積排行榜進入門檻提升至6.9萬平方米。其中，高新區(qū)的萬象府項目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積17.1萬平;高新區(qū)的城投保利城項目以12.8萬平位列第二;任城區(qū)的恒大悅瓏灣項目以10.2萬平的銷售業(yè)績位居第三位。

2021年1-11月份濟寧商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項目合計銷售7935套。其中高新區(qū)的萬象府項目以1328套的銷售業(yè)績位居銷售套數(shù)榜單首位;高新區(qū)的城投保利城項目以1070套的銷售業(yè)績緊隨其后;任城區(qū)的恒大悅瓏灣項目成交852套，排名第三位。

房地產(chǎn)市場解讀：

2021年1-11月份濟寧市區(qū)商品住宅成交面積373.2萬平方米，同比下降6.0%;2021年11月份商品住宅成交面積27.2萬平方米，同比下降49.0%(去年11月份成交面積53.4萬平)，環(huán)比上漲7.5%。

2021年1-11月份從面積段來看，濟寧市住宅120(含)-140㎡面積段成交10050套，同比下降19.26%，套數(shù)占比同比上升3.1個百分點。

從總價段來看，120(含)-150萬元總價段成交5886套，同比下降37.92%，套數(shù)占比同比上漲9.5個百分點。

土地市場解讀：

2021年1-11月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比52.5%，其次，工業(yè)用地成交占比35.5%。2021年11月，濟寧市以工業(yè)用地成交為主，占比80.1%。

2021年1-11月，濟寧市共推出土地規(guī)劃建面2204.67萬㎡，同比下降11.8%，成交2039.82萬㎡，同比下降7.7%，成交樓面均價1564元/㎡，同比上漲24.1%。2021年11月，共推出土地規(guī)劃建面210.44萬㎡，成交149.52萬㎡。

2021年1-11月，濟寧市成交土地出讓金達319.12億元。2021年11月濟寧市土地出讓金為7.71億元，同比下降72.0%。

2021年1-11月，濟寧市共推出住宅用地規(guī)劃建面1126.86萬㎡，同比下降15.3%，成交1071.79萬㎡，同比下降9.0%，成交樓面均價2363元/㎡，同比上漲31.1%。2021年11月，共推出住宅用地規(guī)劃建面63.49萬㎡，成交25.86萬㎡。

2021年1-11月，濟寧市住宅用地成交出讓金達253.25億元。2021年11月濟寧市住宅用地出讓金為2.77億元，同比下降79.8%。

總結：

2021年1-11月濟寧房地產(chǎn)市場成交量同比出現(xiàn)下降，11月份成交量止跌上漲，但同比仍降幅較大，市場熱度整體熱度較低。2021年1-11月份濟寧土地市場供地規(guī)模下降，仍以住宅用地為主，成交樓面價上漲。

關鍵詞： 房地產(chǎn) 成交量 供地規(guī)模 銷售面積