2021年11月，揚(yáng)州樓市商品住宅市場新增供應(yīng)21.15萬平，環(huán)比上漲8.24%，成交面積為16.42萬平，環(huán)比上漲64.29%。隨著疫情的穩(wěn)定，揚(yáng)州房地產(chǎn)市場供應(yīng)端和成交端均有所上漲，下面將介紹2021年1-11月?lián)P州樓市具體成績。

特別說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計均是以2021年1月1日-11月30日期間商品住宅合同銷售額為依據(jù)，主要依據(jù)揚(yáng)州的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù);本報告所提到的TOP10企業(yè)合計銷售金額與面積均剔除了合作開發(fā)項(xiàng)目的重復(fù)計算額。

2021年1-11月?lián)P州房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP10企業(yè)合計銷售156.37億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售90.48萬平。本次銷售金額TOP10門檻值為14.84億元，銷售面積TOP10門檻值為10.69萬平，銷售額突破20億房企有6家。其中，銷售金額榜方面，新能源置業(yè)以27.83億榮登銷售金額榜首，瘦西湖旅游發(fā)展以26.38億居榜單第二名，中信泰富以24.49億居榜單第三;銷售面積方面瘦西湖旅游發(fā)展以16.50萬平面積占據(jù)榜單首位，新能源置以16.34萬平，中海地產(chǎn)以14.37萬平分列榜單第二名，第三名。

2021年1-11月，揚(yáng)州商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計銷售金額為116.44億元，占揚(yáng)州總銷售金額的33.40%。本次銷售金額TOP10門檻值9.53億元。其中中海左岸以19.26億元力壓群雄奪得第一;第二位是華僑城僑城里，銷售金額14.30億元;湖濱名都排名第三，銷售金額為11.80億元。

2021年1-11月，揚(yáng)州商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計銷售面積為72.53萬平，占總銷售面積的35.02%。其中，中海左岸榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積12.28萬平;華僑城僑城里以10.69萬平的銷售業(yè)績位列第二;恒大桃源天境以7.89萬平的銷售業(yè)績排名第三。

2021年1-11月，揚(yáng)州商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計銷售6177套。中海左岸以1044套的銷售業(yè)績排名第一，表現(xiàn)優(yōu)異;華僑城橋城里以1010套位居銷售套數(shù)榜單第二位;恒大桃源天境以778套銷售套數(shù)位列榜單第三。

▍商品住宅市場解讀

2021年11月?lián)P州商品住宅成交面積為16.42萬平，環(huán)比上漲64.29%，上市面積位21.15萬平，環(huán)比上漲8.24%。11月?lián)P州房地產(chǎn)市場從疫情的影響中逐漸回復(fù)，揚(yáng)州房地產(chǎn)市場整體有所上漲。

從銷售價格上來看，11揚(yáng)州商品房住宅價格為16134元/平，環(huán)比下降7.04%。

▍土地市場解讀

土地掛牌方面，11月?lián)P州市本級共掛出14宗涉宅用地，總用地面積91.39萬平，其中廣陵區(qū)7幅，邗江區(qū)6幅，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1幅。

土地成交方面，11月?lián)P州市本級15幅涉宅用地成交，成交宅地建設(shè)用地面積83.00萬平，成交樓面均價為5498.30元/平，成交樓面均價環(huán)比10月上漲9.92%。

11月?lián)P州重點(diǎn)地塊介紹

NO.2021G07地塊

地塊位置：廣州路東側(cè)、宜和路南側(cè)

建設(shè)用地面積：34792㎡

規(guī)劃建筑面積：55667㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

成交價：2.79億元

樓面價：5011.95元/㎡

競得人：揚(yáng)州邵伯湖文化旅游開發(fā)有限公司

該地塊與NO.2021G06是相鄰地塊。地塊所處文昌路板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點(diǎn)小學(xué)江都實(shí)驗(yàn)小學(xué)、首批重點(diǎn)中學(xué)江蘇省江都中學(xué)、仙女鎮(zhèn)三和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、購物中心金鷹新城市中心等生活配套。

關(guān)鍵詞： 生活配套 房地產(chǎn) 銷售數(shù)據(jù) 市場解讀