11月22日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》(簡稱“《通知》”)。

通知指出，深圳新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)于11月19日正式上線，引入單邊代理模式，在此模式下，房地產(chǎn)中介方更應(yīng)回歸服務(wù)本質(zhì)，自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為。

通知要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、中介人員通過深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應(yīng)房源信息。

根據(jù)《民法典》及《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》規(guī)定，委托代理均應(yīng)以書面正式委托為準(zhǔn)。通過主管部門新版二手房交易系統(tǒng)在線網(wǎng)簽《深圳市二手房委賣合同》后，系統(tǒng)將自動生成編碼?？紤]到新舊系統(tǒng)過渡期，在2021年12月31日前已通過舊版系統(tǒng)生成編碼且有紙質(zhì)委托合同的，視為有效房源編碼。上述情況之外房源編碼均視為無效。

《通知》明確，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第三十七條規(guī)定，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，并附有相應(yīng)的信息編碼”，無有效房源信息編碼不得對外發(fā)布房源信息廣告。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會表示，各公司按照上述要求自行梳理復(fù)核房源委托關(guān)系，對不合規(guī)房源主動下架自改。

深房中協(xié)強(qiáng)調(diào)，深圳此次新版網(wǎng)簽系統(tǒng)上線，整治的就是過去中介行業(yè)的根本弊端，打破居間中介方給消費(fèi)者硬性制造的壁壘?；?ldquo;單邊代理”為底層邏輯的中介服務(wù)模式改革，勢不可擋，任何仍抱著以傳統(tǒng)居間業(yè)務(wù)思維習(xí)慣，借新系統(tǒng)剛上線仍存有改進(jìn)空間的時(shí)機(jī)，行抗拒新系統(tǒng)推行和尋找新系統(tǒng)漏洞擾亂正常市場秩序的行為，都將會成為接下來行業(yè)重點(diǎn)監(jiān)管與整治的對象。

關(guān)鍵詞： 深房中協(xié) 房源廣告 二手房 網(wǎng)簽系統(tǒng)