11月12日，新鴻基香港西貢十四鄉(xiāng)大型綜合發(fā)展項(xiàng)目近月完成第二輪補(bǔ)地價(jià)，涉資約37.5億港元，樓面補(bǔ)價(jià)接近3500港元，較2017年的補(bǔ)地價(jià)升約9.6%。其早于2017年9月以逾158.9億港元補(bǔ)地價(jià)。

發(fā)展計(jì)劃完成第二輪補(bǔ)地價(jià)后，住宅單位數(shù)目由約4900伙暴增約98%，至9700伙，成為繼天水圍嘉湖山莊后，超過20年來新界區(qū)最具規(guī)模的住宅項(xiàng)目。新鴻基手上單是樓面面積過百萬方呎的商住項(xiàng)目便有5個(gè)，可望未來數(shù)年陸續(xù)登場，涉及總樓面面積逾1253.6萬方呎，可興建約2萬伙。

總占地約670萬方呎的十四鄉(xiāng)項(xiàng)目由3個(gè)地盤組成，其中鄰近馬鞍山濾水廠地盤A和與毗鄰井頭村的地盤B，主力作商住發(fā)展;余下的地盤C較為接近輋下村，則作非住宅發(fā)展。新鴻基于2017年豪擲約158.9億港元，就十四鄉(xiāng)項(xiàng)目完成首輪補(bǔ)地價(jià)，以當(dāng)時(shí)其可建樓面面積約497.7萬方呎計(jì)算，每方呎樓面補(bǔ)地價(jià)約3193港元，料建約4900伙。

新鴻基后來獲城規(guī)會批準(zhǔn)，增加該項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)模，根據(jù)城規(guī)會去年準(zhǔn)許的最新方案，將可以提供9700伙，勢成為1998年嘉湖山莊約15880個(gè)住宅單位全數(shù)落成后，新界區(qū)逾20年來最大規(guī)模的私人住宅項(xiàng)目。整個(gè)發(fā)展計(jì)劃的樓面面積亦增加逾122萬方呎，至約619.8萬方呎。

項(xiàng)目余下的地盤C，將新增約15.67萬方呎樓面，新鴻基已支付約3044萬港元的補(bǔ)地價(jià)。以此計(jì)算，新鴻基4年多時(shí)間就十四鄉(xiāng)項(xiàng)目，累計(jì)支付逾196.4億港元補(bǔ)地價(jià)。

新鴻基曾經(jīng)于年報(bào)中透露，十四鄉(xiāng)項(xiàng)目的第一期已經(jīng)展開上蓋工程，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目可在2024年后分期入伙。由于發(fā)展商可以把住宅項(xiàng)目以樓花形式銷售，市場普遍估計(jì)，該項(xiàng)目有機(jī)會于未來1至2年陸續(xù)推出預(yù)售。

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