10月27日，鹽田成功出讓一宗區(qū)域交通用地，鹽田港東區(qū)國際集裝箱碼頭有限公司以底價(jià)29300萬拿下，將建深圳港鹽田港區(qū)東作業(yè)區(qū)集裝箱碼頭工程。

宗地項(xiàng)目為鹽田港東港區(qū)一期集裝箱碼頭工程的重要組成部分，主體功能為自動(dòng)化作業(yè)區(qū)，其設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)與一期工程閘口區(qū)、碼頭前方作業(yè)區(qū)以及其他功能區(qū)充分銜接。

地塊信息

本次出讓宗地位于鹽田區(qū)鹽田街道，總用地面積676002.38㎡，建面20925㎡，掛牌起始價(jià)為29300萬，土地使用年限50年。

宗地計(jì)入容積率的總建筑面積不超過20925㎡，其中交通設(shè)施10500㎡(維修棚4500㎡、機(jī)修室3000㎡、材料間3000㎡)，配套管理用房5825㎡(配套辦公5825㎡)，配套市政設(shè)施4600㎡(充電間1500㎡、變電所3075㎡、油污水處理間25㎡)。

本次出讓宗地建成后建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施限整體轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證;建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押。

宗地項(xiàng)目為鹽田港東港區(qū)一期集裝箱碼頭工程的重要組成部分，主體功能為自動(dòng)化作業(yè)區(qū)，其設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)與一期工程閘口區(qū)、碼頭前方作業(yè)區(qū)以及其他功能區(qū)充分銜接。

為實(shí)現(xiàn)港口功能完整性，本項(xiàng)目后續(xù)須無條件配合其他功能區(qū)建設(shè)需要。

競得人應(yīng)無條件配合中港區(qū)與東港區(qū)連接通道建設(shè)。

根據(jù)《深圳港總體規(guī)劃(2035年)》，鹽田港東港區(qū)2030年規(guī)劃日最大用水量為0.6萬立方米，競得人應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)劃控制用水總量開發(fā)建設(shè)。

競得人應(yīng)充分結(jié)合國內(nèi)作業(yè)船舶污水上岸進(jìn)廠處理趨勢，負(fù)責(zé)港區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)及與周邊給排水管網(wǎng)接駁及配套管網(wǎng)、設(shè)施(含預(yù)處理設(shè)施)建設(shè)。

競得人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)東港區(qū)再生水利用需求和水質(zhì)要求進(jìn)行充分研究，規(guī)劃建設(shè)再生水利用設(shè)施，提升轄區(qū)再生水利用率。

本次出讓宗地項(xiàng)目給排水管網(wǎng)和設(shè)施在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收全流程應(yīng)充分征求水務(wù)部門意見，接受水務(wù)部門實(shí)施質(zhì)量監(jiān)管。

為避免鹽梅路以北山水影響，競得人應(yīng)結(jié)合場地雨水系統(tǒng)建設(shè)，配建截水溝，確保區(qū)域內(nèi)排水安全。

本次出讓宗地項(xiàng)目場地臨海，需建設(shè)防潮工程，建議防潮標(biāo)準(zhǔn)按照《深圳市防洪潮排澇規(guī)劃(2021-2035年)》規(guī)劃遠(yuǎn)期目標(biāo)(200年一遇)設(shè)置。

關(guān)鍵詞： 2 93億元