北京6宗商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地總成交105億元

東莞“工改M1”實(shí)施細(xì)則公開(kāi)征求意見(jiàn)

烏魯木齊掛牌33宗土地，近1800畝

中原銀行鶴壁分行違反房地產(chǎn)政策被罰

江蘇揚(yáng)州市集中掛牌13宗涉宅地塊，總起價(jià)69.5億元

【1】10月26日，北京市規(guī)自委底價(jià)成交了6宗商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，這6宗地分別位于石景山首鋼、通州張家灣、海淀西北旺以及東二環(huán)廣渠門(mén)，合計(jì)建面約29萬(wàn)平方米，成交總價(jià)105.7億元。其中，北京市東城區(qū)廣渠門(mén)外大街馬圈土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目0407-001地塊F3其他類(lèi)多功能用地，該地塊位于東城區(qū)廣渠門(mén)外大街22號(hào)，緊鄰地鐵7號(hào)線(xiàn)廣渠門(mén)外站，起拍價(jià)為4.6億元。通州區(qū)張家灣車(chē)輛段綜合利用供地項(xiàng)目FZX-1202-0079-02(上蓋區(qū))、FZX-1202-0079-03(落地區(qū))、FZX-1202-0079-04(落地區(qū))地塊F3其他類(lèi)多功能用地，該地塊位于于北京城市副中心12組團(tuán)西北部，起拍價(jià)50.67億元。

【2】10月25日，東莞發(fā)布關(guān)于《東莞市“工改M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則(公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)》，限制購(gòu)買(mǎi)工改M1廠房的主體公司，以及要求現(xiàn)房銷(xiāo)售。具體來(lái)看，《細(xì)則》規(guī)定工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的受讓方須為在莞登記注冊(cè)的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè);在莞登記注冊(cè)的近三年產(chǎn)生工業(yè)投資納統(tǒng)數(shù)據(jù)的工業(yè)企業(yè);經(jīng)依法注冊(cè)登記且為轉(zhuǎn)讓方或已入駐規(guī)上工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)中任意一種類(lèi)型的企業(yè)。對(duì)于符合分割銷(xiāo)售條件的工業(yè)廠房，參照商品房相關(guān)政策，通過(guò)現(xiàn)房銷(xiāo)售的方式進(jìn)行分割銷(xiāo)售，并依據(jù)市自然資源部門(mén)的規(guī)劃核準(zhǔn)文件，以房屋基本單元進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。

【3】10月25日，烏魯木齊市自然資源局發(fā)布土地掛牌出讓公告顯示，本輪掛牌合計(jì)出讓土地33宗，其中住宅用地7宗，商務(wù)金融用地3宗，工業(yè)用地21宗，科研用地1宗，公共設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地(加油加氣站)1宗，面積1199871.31㎡(折合約1799.81畝)，起拍總價(jià)16.48億元。其中，除水磨溝區(qū)會(huì)展板塊1宗起價(jià)2.58億元的涉宅地塊外，其余6宗涉宅地塊均位于米東區(qū)。據(jù)悉，在未來(lái)的烏魯木齊的整體性發(fā)展中，米東區(qū)是在城市規(guī)劃的“北擴(kuò)和東延”處。米東區(qū)除了有6宗涉宅用地出讓外，還有17宗工業(yè)用地掛牌出讓。

【4】近日，銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站公布了三張河南銀保監(jiān)局鶴壁分局行政處罰信息公開(kāi)表(鶴銀保監(jiān)罰決字〔2021〕9號(hào)-11號(hào))。其中，行政處罰信息公開(kāi)表(鶴銀保監(jiān)罰決字〔2021〕9號(hào))顯示，中原銀行鶴壁分行違反房地產(chǎn)政策，繞道證券公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付土地購(gòu)置費(fèi)用提供融資;違規(guī)辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，鶴壁銀保監(jiān)分局依據(jù)相關(guān)條例對(duì)該行合計(jì)罰款40萬(wàn)元。行政處罰信息公開(kāi)表(鶴銀保監(jiān)罰決字〔2021〕10號(hào))顯示，郝玉強(qiáng)對(duì)中原銀行鶴壁分行違規(guī)辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)違法行為負(fù)有承辦責(zé)任，依據(jù)相關(guān)條例對(duì)郝玉強(qiáng)處以警告。行政處罰信息公開(kāi)表(鶴銀保監(jiān)罰決字〔2021〕11號(hào))顯示，張紅軍對(duì)中原銀行鶴壁分行違反房地產(chǎn)政策，繞道證券公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付土地購(gòu)置費(fèi)用提供融資違法行為負(fù)有承辦責(zé)任，依據(jù)相關(guān)條例對(duì)張紅軍處以警告。

【5】10月25日，江蘇省揚(yáng)州市區(qū)集中掛牌13宗涉宅地塊，包括廣陵區(qū)5宗、邗江區(qū)3宗、江都區(qū)5宗，總出讓面積68.52萬(wàn)平方米，總建筑面積124.68萬(wàn)平方米，總起價(jià)69.5億元。其中，廣陵區(qū)、邗江區(qū)地塊出讓時(shí)間為11月29日，江都區(qū)地塊出讓時(shí)間為11月24日，出讓方式為上限搖號(hào)。據(jù)悉，本批次出讓中體量最大地塊為廣陵區(qū)328國(guó)道南側(cè)、廣州路西側(cè)NO.2021G06地塊，該地塊出讓面積94276平方米，容積率1.97，建筑面積185361.8平方米，為商住用地，商務(wù)占比31.2%，須100%自持。地塊起價(jià)59400萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3205元/平方米，上限價(jià)格89100萬(wàn)元，上限樓面價(jià)4810元/平方米。根據(jù)地塊要求：競(jìng)得人承諾在主體建筑或配套裙樓中按甲方要求建設(shè)、布展面積不少于6000平方米的主題性博物館或展覽館;競(jìng)得人承諾為甲方無(wú)償代建兩項(xiàng)道路工程(緯一路和宜和路)，工程總造價(jià)約3000萬(wàn)元。

關(guān)鍵詞： 服務(wù)業(yè) 政策被罰 相關(guān)政策 容積率