多個信息顯示，鄭州的法拍房逐漸增多，洪災(zāi)、疫情的影響也有。有專家表示：作鄭州下半年法拍房和斷供均將激增。

數(shù)據(jù)顯示，全國法拍房數(shù)量也在增加。2017年，阿里法拍房平臺上的法拍房9000多套，2018年2萬多套，2019年猛增到50萬套，2020年達到了127萬套。截止到2021年4月，這個數(shù)量達到了143萬套。

據(jù)介紹，全國的法拍房數(shù)量分布來看，法拍房數(shù)量最高的是江蘇、浙江、廣東。河南位居第五，法拍房數(shù)量約10萬套。目前，鄭州全市法拍房數(shù)量約在2.7萬套。有信息顯示，位于金水區(qū)的銀基王朝法拍房更是多達60套。

法拍房，一半是指“遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋”，即當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償其其他債務(wù)時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

一般情況下，"法拍房"原因主要有：商業(yè)貸款、民間借貸、司法沒收、無主財產(chǎn)等等，主要表現(xiàn)為購房人無法再向銀行償還購房商業(yè)貸款，斷供;民間借貸產(chǎn)生金融糾紛，被債主起訴;被依法沒收、查封房產(chǎn);不明的房產(chǎn)。等等

據(jù)介紹，法拍房數(shù)量增加，大部分原因是債務(wù)問題，產(chǎn)生民間借貸糾紛或者其他經(jīng)濟糾紛，以房抵債。

一般情況下，購房人連續(xù)數(shù)月或一年內(nèi)累計數(shù)月無法按時還款，則被視作斷供，由銀行發(fā)出催款通知，仍不還款的業(yè)主，房子就會被申請拍賣。

當(dāng)下，網(wǎng)拍平臺逐漸成為房產(chǎn)拍賣方式。出現(xiàn)了阿里拍賣平臺等。不少法拍房平臺單位入駐。

作為房產(chǎn)所有權(quán)人，作為房東，作為購房，不會希望自己的房產(chǎn)進入被強制執(zhí)行、拍賣的地步的，但有時候不盡人意。

法拍房中，不少是當(dāng)?shù)刂^(qū)樓盤，也有高檔樓盤，其中不少也有商用非住房產(chǎn)。

有平臺資料顯示，鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院于2021年10月2日10時起至2021年10月3日10時止進行公開拍賣活動，拍賣標(biāo)的位于鄭州市鄭東新區(qū)和順街6號1號樓20層2001-1號至2001-4號，建筑面積合計為835.92平方米，規(guī)劃用途為辦公。即“廣地·和順中心”。起拍價：795.11萬元，評估價：993.89萬元，增價幅度：40000元。

廣地和順中心是河南廣地置業(yè)有限公司開發(fā)的商務(wù)寫字樓項目。

也有消息說鄭州銀基王朝法拍房更是多達60套。具體數(shù)或有偏差，但數(shù)量上的還是值得關(guān)注的。

有關(guān)人士認(rèn)為，與二手房相比法拍房最大的優(yōu)勢之一就是價格便宜。法拍房雖然有價格優(yōu)勢，也可撿漏，但同時也存在風(fēng)險。比如：房屋隱形瑕疵、資金問題、稅費問題、騰房過戶問題和戶口問題等。盡量了解清楚，規(guī)避風(fēng)險。(本文主體內(nèi)容綜合公開資材)

關(guān)鍵詞： 法拍房 鄭州 銀基王朝 數(shù)量