由觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021博鰲地產(chǎn)論壇在海南舉辦。本次論壇以“理性與穩(wěn)健 房地產(chǎn)的改變”為主題。

在2021博鰲房地產(chǎn)論壇第一場(chǎng)“地產(chǎn)精英，博鰲論劍”環(huán)節(jié)中，交銀國(guó)際董事總經(jīng)理、研究部主管洪灝提到，城鎮(zhèn)化率從63%上升到70%，未來(lái)10年我們釋放的對(duì)新房的需求量大概是6到7億平米左右。

在洪灝看來(lái)，以前那種非?？焖俚?、簡(jiǎn)單粗暴的增長(zhǎng)模式，以做大資本、做大規(guī)模、快速周轉(zhuǎn)的模式已經(jīng)改變了。但是高質(zhì)量增長(zhǎng)的模式才剛剛開(kāi)始。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)，前4家頭部的房地產(chǎn)企業(yè)只占到整個(gè)市場(chǎng)規(guī)模的1/7甚至不到，前10家占了1/4，前50強(qiáng)占了一半。

所以中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從市場(chǎng)的占有額來(lái)看，尤其是從頭部房地產(chǎn)企業(yè)占有的市場(chǎng)角度來(lái)看，相比國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)是偏低的。所以在做大做強(qiáng)的過(guò)程中，下一個(gè)階段一定會(huì)出現(xiàn)一批更高質(zhì)量、更好、更大的頭部的企業(yè)。

關(guān)鍵詞： 洪灝 房地產(chǎn) 增長(zhǎng)模式 結(jié)構(gòu)