房產(chǎn)稅是購房時必須繳納的一種，在我國對房產(chǎn)稅的新政策房產(chǎn)稅是我國相關法律規(guī)定在的頒布，我們在取得后，符合條件的居民可以退回房產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅怎么退稅?

一、房產(chǎn)稅退稅條件

1、符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市并在本市工作生活的購房人新購住房;

2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房;

3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房;

4、上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%，按照這個比例計算，再減去免征家庭，實際能征稅比重不到1%。

二、房產(chǎn)稅怎么退稅?

取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

具體退稅手續(xù)辦理如下：

1、凡簽定了，分期支付房款的，應要求房產(chǎn)商分期開具相應金額的發(fā)票，以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款發(fā)票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復印件。

3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。

4、辦理登記需帶以下資料：

(1)購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)

(2)購房發(fā)票(包括原有收據(jù)、解款單的復印件由房產(chǎn)商加蓋公章)

(3)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)

(4)(有貸款者提供)

(5)(產(chǎn)權(quán)證多人應同時提供)

(6)委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)

5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算。

以上就是房產(chǎn)稅怎么退稅的相關資料，希望對大家有所幫助。由此可見，房產(chǎn)稅的還是很簡單的，當事人只要提前準備好相關材料，在規(guī)定時間內(nèi)前往稅務局辦理，辦理完退稅流程后，房產(chǎn)稅退稅20個工作日內(nèi)就會到賬。

關鍵詞： 房產(chǎn)稅 退稅 新購住房 購房人