宿遷出讓5宗涉宅地塊，總起價14.8億元。最終南京市興邦置業(yè)有限公司(江蘇國興)以2.65億元競得2021(經(jīng))F高鐵商務區(qū)01，樓面價7550元/㎡，溢價率39.82%。

地塊編號2021(經(jīng))F高鐵商務區(qū)01，位于高鐵商務區(qū)，東至規(guī)劃河道，南至藍夢西路，西至發(fā)展大道，北至廣州路，出讓面積3.5萬平，土地用途為商住用地，容積率2.2，建筑面積7.71萬平，起始價1.89億元，起始樓面價5400元/㎡。

據(jù)土地出讓文件顯示，掛牌期間，該宗地塊報價達到最高限價時，其他競買人未達到最高報價，也可進入限時競價詢問期;有兩個(含兩個)以上競買人同意參與限時競價，進入現(xiàn)場搖號詢問期;兩個(含兩個)以上競買人接受最高限價愿意參與現(xiàn)場搖號的，通過現(xiàn)場搖號方式確定地塊競得人。

另外，該宗地塊土地交付條件為凈地出讓，即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪，其余維持自然現(xiàn)狀(特殊約定除外)。出讓范圍內桿(高壓)管線、電(光)纜等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準;地塊用地紅線范圍內現(xiàn)狀供電、供水、燃氣等市政管線設施應予以保留，競得人應做好相關退讓、安全防護等工作，如需遷移，由競得人按規(guī)定自行處理，費用自理;成交人按照規(guī)劃要求自行負責紅線范圍內小區(qū)配套建設;地下管線等由成交人按規(guī)定自行處理，費用自理(另有約定除外)。

此外，該宗地塊成交人自行組織對宗地進行考古勘探，地下文物等產權歸政府所有，并按文物管理相關規(guī)定辦理，有關費用由成交人支付;如因發(fā)掘的文物導致開竣工時間延遲的，另行協(xié)商。

關鍵詞： 江蘇國興 2 65億 宿遷 商住用地