西安7宗地塊集中出讓，總面積32.04公頃，其中3宗涉宅地塊，分別位于秦漢新城片區(qū)、以及涇河新城片區(qū)。最終萬(wàn)科以總價(jià)10.61億元競(jìng)得2宗地塊。

經(jīng)過(guò)27輪報(bào)價(jià)，最終西安萬(wàn)科共筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(萬(wàn)科)以總價(jià)4.28億元競(jìng)得XXJH-JG01-28地塊，成交樓面價(jià)4916元/㎡，溢價(jià)率為43.56%。

地塊編號(hào)XXJH-JG01-28地塊，地塊位于高涇大道以北、鎮(zhèn)東路以東、茶源二路以南，總出讓面積37894.39㎡，用地性質(zhì)為住宅用地;容積率為1.8≤FAR≤2.3;建筑密度BD≤20%;綠地率≥35%。起拍總價(jià)29845萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)3424元/㎡，加價(jià)幅度500萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金5969萬(wàn)元。宗地按價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

據(jù)土地出讓文件顯示，按照《關(guān)于調(diào)整西咸新區(qū)商品住房項(xiàng)目配建租賃型保障房配建費(fèi)用的通知》的有關(guān)要求，商品住房項(xiàng)目配建租賃型保障房采取集中代建方式進(jìn)行，按照建筑面積上限的5%進(jìn)行配置。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按7200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)將配建費(fèi)款繳納至新區(qū)管委會(huì)商品住房項(xiàng)目配建歸集資金專戶。

經(jīng)過(guò)34輪報(bào)價(jià)，最終，西安萬(wàn)科共筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(萬(wàn)科)以總價(jià)6.33億元競(jìng)得XXJH-JG01-26地塊，成交樓面價(jià)4631元/㎡，溢價(jià)率為35.25%。

地塊編號(hào)XXJH-JG01-26，地塊位于涇華南路以南、茶源一路以北、鎮(zhèn)東路以東，總出讓面積59432.17㎡，用地性質(zhì)為住宅用地;容積率為1.8≤FAR≤2.3;建筑密度為BD≤20%;綠地率≥35%。起拍總價(jià)46805萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)3424元/㎡，加價(jià)幅度500萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金9361萬(wàn)元。宗地按價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

據(jù)土地出讓文件顯示，競(jìng)得人須建設(shè)用地面積不小于6750平方米的15班幼兒園，并在建成后無(wú)償移交給涇河新城管委會(huì)，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門(mén)要求并全裝修交付;社區(qū)服務(wù)用房面積不得小于1700平方米，并建成后無(wú)償移交給涇河新城管委會(huì)，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門(mén)要求并全裝修交付。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)科 西安