在剛剛閉幕的全國兩會(huì)中，“新基建”再度出現(xiàn)在今年的政府工作報(bào)告中，同時(shí)5G作為新基建的重點(diǎn)項(xiàng)目，再次成為備受關(guān)注的熱點(diǎn)。繼2020年兩會(huì)提出“發(fā)展新一代信息網(wǎng)絡(luò)，拓展5G應(yīng)用”后，“加大5G網(wǎng)絡(luò)和千兆光網(wǎng)建設(shè)力度，豐富應(yīng)用場(chǎng)景”被納入政府工作報(bào)告2021年發(fā)展目標(biāo)和重點(diǎn)工作之中，5G應(yīng)用或?qū)⒂瓉硇乱惠啺l(fā)展熱潮。5G 技術(shù)的高寬帶、低延遲的技術(shù)特點(diǎn)，有助于促進(jìn) IoT 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為智能家居行業(yè)增長提供了契機(jī)。

互聯(lián)智能階段下，智能家居系統(tǒng)領(lǐng)銜高增

隨著智能家居熱潮的興起，以及精裝修政策的落地，智能家居正逐漸從后裝市場(chǎng)向前裝市場(chǎng)蔓延，智能家居逐漸成為精裝市場(chǎng)的標(biāo)配，為消費(fèi)者帶來原生的智能家居體驗(yàn)。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2021年1月，全國房地產(chǎn)行業(yè)精裝修市場(chǎng)新開盤176個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)規(guī)模16萬套，其中配置智能家居的精裝項(xiàng)目141個(gè)，市場(chǎng)規(guī)模13萬套，1月整體市場(chǎng)受去庫存影響，智能家居配套規(guī)模有所下滑，但其配置率高居80%左右，已經(jīng)趨于廚衛(wèi)標(biāo)配產(chǎn)品之后的高配產(chǎn)品。

隨著5G+AIoT技術(shù)的落地及應(yīng)用，智能家居行業(yè)逐漸由智能單品向智能互聯(lián)階段過渡，并加速邁入“全屋智能”時(shí)代。同時(shí)，地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)也從簡單的智能單品交付逐漸向場(chǎng)景互聯(lián)階段過渡。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2021年1月，受精裝大盤影響，智能安防、智能門鎖、智能坐便器等部品配套規(guī)模有所下滑，智能家居系統(tǒng)、智能窗簾、智能晾衣架等部品逆勢(shì)高增，迎來開門紅，尤其是智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模1.4萬套，同比增長達(dá)117%，配置率提升至8.8%。地產(chǎn)精裝修智能家居產(chǎn)品配套已從入門級(jí)智能安防、智能門鎖，向?qū)崿F(xiàn)互聯(lián)互通的系統(tǒng)化靠攏，智能家居系統(tǒng)市場(chǎng)上升潛力極大。

雙輪驅(qū)動(dòng)下，房企紛紛加大智能化布局

在精裝政策和5G技術(shù)雙輪驅(qū)動(dòng)下，地產(chǎn)商紛紛借助智能家居，賦能品質(zhì)生活，智能科技住宅成為樓盤銷售的亮點(diǎn)。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2020年涉足地產(chǎn)精裝修的開發(fā)商有1271家，其中960家開發(fā)商配套有智能家居產(chǎn)品，占整體開發(fā)商的76%，其中95%以上的開發(fā)商智能家居的配置率超八成。到2021年，房企繼續(xù)向智能家居全面發(fā)力。如碧桂園推出了“星、府、云、天”四大產(chǎn)品系列，提供“智能家居+智慧社區(qū)”方案。恒大高科全資子公司“星絡(luò)家居云物聯(lián)科技有限公司”發(fā)布“超級(jí)空間1.0”全屋智能家居產(chǎn)品。隨著房企關(guān)注度的持續(xù)增強(qiáng)，智能精裝市場(chǎng)將迎來快速發(fā)展階段。

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2021年1月，地產(chǎn)精裝規(guī)模TOP5開發(fā)商中，中國恒大、碧桂園智能家居配置率在80%以上，僅時(shí)代地產(chǎn)配置率較低，但仍超70%，美的置業(yè)和萬科智能家居配置率均達(dá)100%。政策及技術(shù)紅利下，在智能家居領(lǐng)域，地產(chǎn)商將迎來新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

5G+AIoT賦能未來智慧生活

當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)中，主要購房群體年齡段集中在伴隨著互聯(lián)網(wǎng)同步成長的 80 和 90 后。無疑，這類客戶群體更加注重生活體驗(yàn)，注重生活格調(diào)和生活品位，青睞于方便快捷的生活方式，是智能家居需求的新風(fēng)向標(biāo)。隨著5G+AIoT時(shí)代的到來，在消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)轉(zhuǎn)型的環(huán)境下，智能家居正從智能單一產(chǎn)品，發(fā)展為整體空間的智能解決方案，為消費(fèi)者打造高品質(zhì)的智慧新生活。

關(guān)鍵詞： 地產(chǎn) 精裝