浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過154輪競(jìng)價(jià)，蒼南鴻磊置業(yè)有限公司(華鴻嘉信)以10.24億元競(jìng)得，樓面價(jià)15339元/㎡，溢價(jià)率60.06%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為金開自然資規(guī)供[2020]52號(hào)，位于經(jīng)開區(qū)，文創(chuàng)街以東、海棠壹品小區(qū)以南、規(guī)劃路以西、和悅路以北。出讓面積37076㎡，起始價(jià)6.4億元，競(jìng)買保證金3.3億元，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度30-50米。

出讓文件顯示，地塊內(nèi)配套居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、幼兒園、公共開閉所、公共廁所均由開發(fā)建設(shè)單位配套建設(shè)，項(xiàng)目整體驗(yàn)收合格后將產(chǎn)權(quán)無償移交給金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。

地塊西南角配建規(guī)模為9班的幼兒園一所，用地面積不少于4700㎡，建筑面積不少于3500㎡，設(shè)置對(duì)外獨(dú)立出入口;南側(cè)配建公共廁所1處，建筑面積不少于120㎡。

地塊內(nèi)探明建筑用砂石礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量64960㎡，評(píng)估價(jià)格為292.9696萬元，地塊用地紅線范圍內(nèi)地下礦產(chǎn)資源隨國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。土地成交后，礦產(chǎn)資源價(jià)款按照評(píng)估價(jià)乘以(1+土地溢價(jià)率)核算，款額在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》后三十日內(nèi)另行繳納。

該地塊商業(yè)自持比例不少于商業(yè)總建筑面積的70%，商業(yè)功能建筑最少分割單元面積不得少于200㎡，底層零售商業(yè)建筑不得分割銷售。商業(yè)建筑結(jié)頂后方可申請(qǐng)住宅預(yù)售，預(yù)售比例控制在80%以下，剩余部分待商業(yè)功能建筑開業(yè)后銷售。

本次出讓地塊成交價(jià)不含有關(guān)稅、費(fèi)，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、掛牌成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費(fèi)。

出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。

該地塊自合同約定交地之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，合同約定交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

關(guān)鍵詞： 華鴻嘉信 金華