廣東省珠海市以網(wǎng)上掛牌方式成功出讓一宗居住用地。最終，廣州市新瑞企業(yè)管理有限公司(海倫堡)以14.19億元競(jìng)得，樓面價(jià)約14942元/㎡，溢價(jià)率48%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為20254/珠自然資儲(chǔ)2020-42，位于金灣區(qū)金水路北側(cè)、番怡南路西側(cè)。出讓面積50789.78㎡，起始價(jià)9.6億元，競(jìng)買保證金2.88億元，最高限價(jià)14.4億元。

出讓文件顯示，上述地塊建筑限高：A區(qū)域≤60米;B區(qū)域：結(jié)合行業(yè)規(guī)范要求做方案報(bào)審。

上述地塊總計(jì)容積率建筑面積≤94967.69㎡，其中A區(qū)域計(jì)容積率建筑面積為≤91067.69㎡(無(wú)配套商業(yè)建筑面積)，B區(qū)域計(jì)容積率建筑面積≥3900㎡。

競(jìng)得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者變賣建設(shè)用地使用權(quán)的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。

上述地塊B區(qū)域(規(guī)劃功能為12班幼兒園)需按要求建設(shè)地上建筑面積不低于4680㎡的幼兒園及建筑面積不低于2400㎡的地下停車場(chǎng)，與住宅項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步報(bào)建、同步施工，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給金灣區(qū)政府，并由金灣區(qū)政府指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸金灣區(qū)政府。

上述地塊海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：A區(qū)域年徑流總量控制率不低于75% ，B區(qū)域年徑流總量控制率不低于65%。

上述地塊動(dòng)工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。

關(guān)鍵詞： 海倫堡 廣東