走在改革創(chuàng)新前列，敢闖、敢試的深圳，也是全國(guó)率先實(shí)踐探索商品房現(xiàn)售制度的城市。當(dāng)全國(guó)諸多城市仍在探討現(xiàn)房銷售模式能帶來的改變時(shí)，深圳已經(jīng)交出了他的“答卷”。

作為深圳第一個(gè)現(xiàn)房試點(diǎn)項(xiàng)目——龍華金茂府近期陸續(xù)開始交付，并獲得了廣大業(yè)主的點(diǎn)贊。

與預(yù)售相比，現(xiàn)房銷售不但考驗(yàn)房企的品質(zhì)輸出能力，對(duì)其資金實(shí)力的要求更高。作為龍華金茂府的締造者，中國(guó)金茂位列國(guó)務(wù)院國(guó)資委批準(zhǔn)的首批16家央企地產(chǎn)企業(yè)名單中，曾經(jīng)為北京、上海等多個(gè)城市都塑造了地標(biāo)性作品，并以“府”、“悅”、“墅”等多個(gè)系列產(chǎn)品，在行業(yè)內(nèi)樹立口碑。

龍華金茂府是在延續(xù)金茂“府”系高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，進(jìn)行升級(jí)與創(chuàng)新的作品。

龍華金茂府延續(xù)了金茂府十二大綠金科技系統(tǒng)屬性，整體定位于超高端、頂級(jí)配套社區(qū)，分別獲得了國(guó)家綠色建筑三星、BREEAM三星認(rèn)證、美國(guó)LEED-SCHOOL認(rèn)證。

此外，龍華金茂府還結(jié)合深圳地區(qū)生活環(huán)境，在細(xì)節(jié)上進(jìn)行打磨，如根據(jù)深圳夏天時(shí)間長(zhǎng)、溫度高的氣候，在廚房的設(shè)計(jì)中增加了大金廚房空調(diào)，防油煙面板、高效抗油污;在衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)中，毛巾掛桿高度均為170-175cm，符合人體工學(xué)設(shè)計(jì)理念，保持人站立時(shí)，手臂范圍內(nèi)舒適地取出，以及臥室過道智能感應(yīng)夜燈、部分房間門的自動(dòng)回彈等諸多人性化的設(shè)計(jì)。

“現(xiàn)房銷售”意味著開發(fā)商不能再采取簡(jiǎn)單直接的快周轉(zhuǎn)打法，也不能只研究并迎合當(dāng)下的市場(chǎng)需求，來對(duì)產(chǎn)品快速調(diào)整。“現(xiàn)房銷售”從土地到銷售，要求開發(fā)商必須從最初的地塊定位、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品打造，每一個(gè)環(huán)節(jié)都必須前瞻性地預(yù)判到客群的需求和市場(chǎng)的走向趨勢(shì)，從而打造匹配為了市場(chǎng)的作品。

在這個(gè)過程中，開發(fā)商考慮的不是做出當(dāng)下最好賣的產(chǎn)品，而是努力成就更能經(jīng)得起時(shí)間和市場(chǎng)考驗(yàn)的產(chǎn)品。

從建立之初到龍華金茂府交付的過程，可以窺見，金茂在深圳的首個(gè)現(xiàn)房銷售產(chǎn)品，不僅支持了政策的發(fā)展，也獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可，其重要原因，就是選對(duì)了高品質(zhì)發(fā)展的道路。

目前龍頭房企的交付周期通常在1.5-2年，金茂在這樣的前提下愿意花費(fèi)四年的開發(fā)周期打造龍華金茂府，足以說明金茂注重產(chǎn)品品質(zhì)的初心。

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