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當(dāng)前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修攻略裝修專題

物業(yè)為什么堅(jiān)持不讓封陽臺(tái)?聽老師的提醒才恍然大悟……

時(shí)間 : 2021-12-02 15:05:50來源 : 房天下

很多業(yè)主在裝修時(shí),他們希望最大限度地利用每個(gè)空間,如陽臺(tái),有些業(yè)主不想只是拿陽臺(tái)來晾衣服,還希望能夠做一個(gè)休閑區(qū),洗衣區(qū)或者是工作區(qū)等等,此時(shí),他們希望能夠?qū)㈥柵_(tái)封起來,但有時(shí)候卻發(fā)現(xiàn),物業(yè)堅(jiān)持不讓你封,這是為什么呢?聽老師的提醒,只是突然意識(shí)到,原來是這樣啊。

一、哪些情況下最好不要封陽臺(tái)?

1、如果你家陽臺(tái)是半墻加窗戶的那種設(shè)計(jì),你想打掉那半墻,理論上來說是可以的,但是物業(yè)是不會(huì)允許的,因?yàn)檫@會(huì)涉及到整棟樓外表的美觀性,你得先讓物業(yè)同意了才行;

2、如果你家是凸陽臺(tái),還想在陽臺(tái)上放洗衣機(jī)、做柜子來進(jìn)行收納等等,就想當(dāng)個(gè)小的洗衣間或者儲(chǔ)物間來用,那最好還是不要封陽臺(tái)了,一般凸陽臺(tái)的承重主要靠的就是它的圈梁,比凹陽臺(tái)差多了,而且要封的話,三面都得封,還得用到立柱來支撐,花費(fèi)比凹陽臺(tái)貴多了;

3、有一些老小區(qū),在陽臺(tái)和房間中間會(huì)有一個(gè)門聯(lián)窗的結(jié)構(gòu),而且窗戶下面還有半堵墻,門和窗都是可以拆除的,但是下面的這堵墻是不能拆除的,因?yàn)檫@堵墻是配重墻,你如果敲了,會(huì)讓陽臺(tái)存在下沉和斷裂的情況,你家如果敲了,那是自己在毀房,還得賠償;

4、同樣,如果你家陽臺(tái)下方不是墻壁而是金屬護(hù)欄的話,如果要拆也得提前經(jīng)過物業(yè)的同意才行,不然后期存在的危險(xiǎn)就得你自己承擔(dān)了。

二、封陽臺(tái)要不要拆原有護(hù)欄?

其實(shí)很多人都不知道買房時(shí)自帶的陽臺(tái)欄桿是可以拆的。開發(fā)商之所以要安裝護(hù)欄是因?yàn)殛柵_(tái)沒有安裝窗戶,裝護(hù)欄是必須的環(huán)節(jié),拆除了護(hù)欄再封陽臺(tái)也能讓廠家更好的做窗戶的防水處理,當(dāng)然,拆除也是有標(biāo)準(zhǔn)的:

1、鐵欄桿最好還是拆除

有的開發(fā)商為了節(jié)約成本,陽臺(tái)會(huì)使用鐵欄桿刷油漆的方式,盡管高度和寬度達(dá)到了陽臺(tái)安全的標(biāo)準(zhǔn),但是鐵欄桿時(shí)間長(zhǎng)了容易生銹,而且油漆會(huì)散發(fā)甲醛,影響業(yè)主的身體健康,所以還是早拆早好。

2、高度不足1.1米要拆除

有些裝飾性的欄桿高度低于1.1米,雖然美觀但卻不具備安全性,所以這樣的欄桿也建議拆掉。

3、斷橋鋁欄桿別拆

有的小區(qū)用的是鋁合金(或彩鋁)+夾膠玻璃。這種材質(zhì)、結(jié)構(gòu)的陽臺(tái)護(hù)欄安全性高、強(qiáng)度、硬度都非常好。建議留著別拆,有時(shí)候自己封陽臺(tái)用的材料未必有這么好,而且還會(huì)破壞原有的承重格局。

三、封陽臺(tái)要注意什么?

第一、衛(wèi)生:陽臺(tái)封閉后,多了一層阻擋灰塵的窗戶,有利于阻擋灰塵、風(fēng)沙、雨水的侵襲,室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺(tái)的房間。安全:封陽臺(tái)后,房屋又多了一層保護(hù),在社會(huì)治安達(dá)不到夜不閉戶水平時(shí),多一層保護(hù),就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙,能夠起到防范的作用。

第二、封閉陽臺(tái)使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍,它們的主要優(yōu)點(diǎn)是密封性好,保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。再者就是陽臺(tái)表面裝飾,在做墻體表面裝飾前最好是先封閉陽臺(tái)做好陽臺(tái)防水,最后再對(duì)陽臺(tái)墻體進(jìn)行表面裝飾,當(dāng)然表面裝飾可以各自按自己的實(shí)際情況在陽臺(tái)封裝前后都可,根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行安排。

第三、陽臺(tái)如果不封閉,必須要做防水!道防水關(guān)是陽臺(tái)的門窗。門窗的質(zhì)量和密封性都要好,防水框的里外方向也不要搞錯(cuò)。

第四、防水關(guān)是指陽臺(tái)地面的防水。陽臺(tái)地面的防水,第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口;另外要確保陽臺(tái)和客廳至少有2~3cm的高度差。要使客廳和陽臺(tái)有這樣的高度差存在一定的難度,可以用一塊大理石板來做裝飾,在石板的兩頭和下面用水泥加補(bǔ)漏靈做好堵縫防漏,它也會(huì)顯得更加實(shí)用。

第五、防水關(guān)是要保持陽臺(tái)地漏的通暢。在大雨天,當(dāng)雨量大于地漏的排水能力時(shí),就有可能使陽臺(tái)地面形成積水,當(dāng)水量太大時(shí),就有可能漫過推拉門的防水框進(jìn)入室內(nèi)。雖然可能性不大,但也偶有發(fā)生,所以不得不防。

文章即是小編給大家介紹的裝修不能封陽臺(tái)的幾種情況了,希望能夠幫到大家。但如果可以封陽臺(tái),最終成本也需要根據(jù)陽臺(tái)的大小和陽臺(tái)封閉所用的材料來確定,也許每個(gè)陽臺(tái)封閉的價(jià)格是不同的。封陽臺(tái)主要考慮安全美觀,照明等三個(gè)因素即可。

關(guān)鍵詞: 封陽臺(tái) 陽臺(tái)地漏 大理石板 注意事項(xiàng)