受疫情影響，各大房企紛紛爆出了債務(wù)危機(jī)，進(jìn)而也就出現(xiàn)了延期交房的情況，而這種情況愈演愈烈，讓購(gòu)房者十分難受。大家一邊擔(dān)心著房子永遠(yuǎn)無(wú)法交付，另一邊卻要按時(shí)還貸，否則就要承受銀行訴訟，真是太痛苦了！那么問(wèn)題來(lái)了，在遭遇開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該如何解決呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，小編教你以下5個(gè)方法來(lái)解決！

1.給一定寬限期

【資料圖】

開(kāi)發(fā)商延期交房分為正常延期交房與非正常延期交房。其中正常延期交房是指因?yàn)榭陀^因素問(wèn)題而導(dǎo)致出現(xiàn)的交房延期，就比如市政配套設(shè)施延遲等。對(duì)于這種情況，大家只需要給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期即可，等過(guò)一段時(shí)間就可以順利收房了！而對(duì)于非正常延期交房，就比如開(kāi)發(fā)商惡意延期，大家就需要引起重視了，一定要積極進(jìn)行維權(quán)！

2.與開(kāi)發(fā)商溝通

如果購(gòu)房者遭遇了非正常延期交房，首先就需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通了，若開(kāi)發(fā)商愿意解決這個(gè)問(wèn)題，那也就沒(méi)事了。一旦開(kāi)發(fā)商拒不協(xié)商，那么你不妨找一位律師進(jìn)行交涉，這樣更具有法律效力，也能更快解決麻煩。

3.找消協(xié)給壓力

房子作為一種商品，自然也是受到消費(fèi)者協(xié)會(huì)管理的。若你個(gè)人無(wú)法與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，不妨向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)，找消費(fèi)者協(xié)會(huì)出面給壓力，相信效果不會(huì)太差的！只不過(guò)，消費(fèi)者協(xié)會(huì)的決定對(duì)開(kāi)發(fā)商可沒(méi)有強(qiáng)制性的約束力，大家也要做好壞的打算！

4.讓房管部門來(lái)

房屋建設(shè)管理部門對(duì)于開(kāi)發(fā)商僅有處罰的權(quán)利，并沒(méi)有民事審判權(quán)，因此無(wú)法采取強(qiáng)制的手段要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，房屋建設(shè)管理部門相較于消費(fèi)者協(xié)會(huì)，還是更有作用的！

5.不要怕打官司

若以上4種方法你都用過(guò)了，卻還沒(méi)有解決問(wèn)題，那么后一個(gè)辦法就是拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，即向法院提起訴訟，讓法院來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)發(fā)商。但這個(gè)方法比較耗費(fèi)時(shí)間與精力，大家可要做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備！

與現(xiàn)房相比，期房更容易出現(xiàn)延期交房的情況，現(xiàn)如今，大家在買房時(shí)還是先放棄價(jià)格較為便宜的期房吧。不過(guò)，當(dāng)你遭遇延期交房的問(wèn)題時(shí)，一定要盡力解決，可別等著開(kāi)發(fā)商發(fā)善心，否則你永遠(yuǎn)都拿不到房子！

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