據(jù)血拼姐的內(nèi)部消息，呈貢區(qū)本月的銷冠已被提前鎖定了！而這個項目竟然是首次開盤。

(資料圖片僅供參考)

關(guān)注呈貢的購房者都知道，這個片區(qū)已經(jīng)2年沒有新盤入市了！

2023年首場土拍落地斗南核心片區(qū)，沉寂已久的呈貢樓市迎來了首個新盤。作為一出生就自帶光芒的項目，海榮·滇池瀾庭一直備受關(guān)注。

項目剛在9月正式首開，就引爆了呈貢市場！截至發(fā)稿當(dāng)天，本月的銷售數(shù)據(jù)已遙遙領(lǐng)先周邊樓盤！

（售樓處 實景圖）

今天，血拼姐就詳細(xì)為大家盤盤這個項目，為何能引爆呈貢市場？

在如今的市場下，“開盤即銷冠”的樓市神話還能出現(xiàn)真的不容易！能真正刺激到昆明購房者的，除了純新盤還不夠，在銷冠背后，是毋庸置疑的綜合實力。

作為2023年最受關(guān)注的新盤，海榮·滇池瀾庭以絕佳的地段位置，斗南作為“網(wǎng)紅打卡地+世界花卉貿(mào)易中心”一直頻上熱搜，海榮·滇池瀾庭擇址斗南片區(qū)核心板塊，與斗南花市僅一街之隔。

（項目旁滇池景色 實景圖）

除了鎖定斗南的絕佳位置，這個項目與市面上的純新盤還有點“不同”。

海榮秉承著“成熟擇址觀”，表示已建成的配套才叫配套。所以項目周邊的交通、教育、生態(tài)、醫(yī)療都已是成熟完備的現(xiàn)狀，無需時間等待！

（項目位置 實景圖）

交通方面，無論是自駕出行還是公共交通都非常便利，項目距離4號線梅子村站僅約50米，西側(cè)500米就是環(huán)湖東路，快速暢達(dá)昆明全城。

對于購房者來說教育是買房的一大重點，目前項目旁的云南民族大學(xué)附屬小學(xué)斗南校區(qū)已經(jīng)開學(xué)，幼兒園更是有昆明稀缺的公立配套——昆明市呈貢區(qū)第六幼兒園。買房在這里，讀書真能省上不少錢！

（云南民族大學(xué)附屬小學(xué)斗南校區(qū) 實景圖）

總體來看，海榮·滇池瀾庭是集地鐵盤、觀滇盤、學(xué)區(qū)盤、斗南核心盤，多重優(yōu)勢于一身的優(yōu)質(zhì)項目！那么產(chǎn)品本身有什么亮點，繼續(xù)往下看！

眾所周知，在如今還能拿地建房的房企，都是實力雄厚的穩(wěn)健性選手。

作為首次入昆的房企，海榮集團(tuán)對昆明購房者來說較為陌生，但這家企業(yè)在陜西可是“老大哥”級別！始創(chuàng)于1999年的海榮集團(tuán)，不拘泥于房地產(chǎn)的單一賽道，早在多年前就通過多維布局開拓市場版圖，早已成為多元化發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)。

海榮集團(tuán)曾打造西北國金中心、海博廣場、海璟臺北灣等多個高端優(yōu)質(zhì)項目，無一不是地標(biāo)級力作。此次首入昆明，海榮把國際化的審美和超前的居住理念帶入呈貢，海榮·滇池瀾庭也將以“地標(biāo)級外立面”開篇，讓項目更具辨識度。

（外立面 示意圖）

在設(shè)計之初，作為臨滇項目，如何讓自身產(chǎn)品“配得上”滇池岸邊的絕美視野，海榮·滇池瀾庭把視把“窗地比”做到極致！大家都知道越是豪宅項目“窗地比”越高，這也意味著成本更高，采光視野更舒適。滇池瀾庭以0.27的窗地比，遠(yuǎn)超市場同類產(chǎn)品，甚至比主城雙塔片區(qū)某豪宅盤還要高！

既要保證時尚美觀，也要舒適耐用。在材質(zhì)的選擇上，戶內(nèi)采用斷橋鋁合金門窗和雙層LOW-E中空玻璃，以更高價成本、更復(fù)雜的工藝，打造出更舒適的生活空間。同時也能保證建筑的歷久彌新，在后續(xù)二手房上售賣上更有競爭力！

為了打造斗南片區(qū)的“住宅價值標(biāo)桿”，除了高品質(zhì)的外立面，在公區(qū)配套和產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，海榮·滇池瀾庭也下了大功夫。

在歸家出行方面，尊崇舒適與安全高效并行。星級酒店式入戶大堂，為業(yè)主們提供“第二會客廳”；德國百年品牌蒂升電梯，為業(yè)主安全出行提供保障。

細(xì)節(jié)配套方面，雖然項目為毛坯交付，但防盜門和智能鎖不能省，星月神精品入戶門與四合一智能鎖全部配備齊全，品質(zhì)保障無需后續(xù)更換，幾千元就省了下來！這些買房時會忽略的小細(xì)節(jié)，卻是生活品質(zhì)進(jìn)階的一大步！

（園林 示意圖）

景觀設(shè)計方面，園林景觀不止于“觀”，而是賦予它功能性。

整體園林采用圍合式建筑布局，約1.1萬方超大中庭景觀為每一棟樓都提供了絕佳的采光視野。

在活動區(qū)方面，小區(qū)針對不同年齡段設(shè)置不同空間規(guī)劃，如0-3歲的爬行區(qū)和學(xué)步區(qū)，4~6歲的涂鴉墻、沙池、滑梯等。當(dāng)然，“大齡寶寶們”也有屬于他們的活動場地，健康跑道、乒乓球場全部配備。

（架空層 示意圖）

除了外部景觀，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有架空層社區(qū)空間，以全新的規(guī)劃設(shè)計理念，讓架空層空間不再被“架空”！通過明確劃分萌寶樂園、健身吧、午后茶吧、書畫吧、棋牌室、鄰里活動室等功能空間，讓架空層的使用率、互動性、功能性更能貼合業(yè)主需求，滿足四季晴雨、全年齡的生活體驗，無論是互動交流還是休閑小憩都能找到合適的空間。

作為全新盤，海榮·滇池瀾庭不僅在配套設(shè)計上有升級。讓房子回歸生活，戶型的設(shè)計更打動人心。

在戶型設(shè)計上，采光是“唯一”無法后期修改的硬性設(shè)計，不論內(nèi)部構(gòu)造如何改變，三室兩室隨意切換，但是采光是無法“改善”的，在海榮·滇池瀾庭，極致采光在這里得到了展現(xiàn)！超大景觀陽臺、南北通透、明廚明衛(wèi)、三面寬朝南，每一個空間都能做到開闊明亮，完美刷新了視野景觀，是當(dāng)之無愧的“陽光房”。

其中，105㎡的三房戶型，充分考慮居住“舒適度”，每個功能區(qū)域空間寬闊，陽臺和主臥更是超寬開間，告別“小三房”的蝸居生活！簡單拿數(shù)據(jù)來說話，主臥開間約3.2米，客廳約26㎡超大空間，半贈送的陽臺空間做了6.8米開間，視野采光絕佳，換算成房價，光是陽臺就省下3萬元。

（105㎡戶型圖）

在空間規(guī)劃上，整體戶型動靜分區(qū)，三間臥室位于戶型右側(cè)，餐廚客位于左側(cè)，功能分區(qū)界限明確互不干涉打擾。其中，動區(qū)采用了LDK一體化通廳設(shè)計，空間尺度感升級，有助于采光入室，讓廚房餐廳更敞亮；LDK設(shè)計還讓生活動線更為流暢，烹飪、餐飲、互動，串聯(lián)起多個功能空間。如果有孩子的家庭，媽媽在廚房操作，也可以兼顧客廳中玩耍的孩子們。

（105㎡戶型 實景圖）

靜區(qū)主臥豪華套房設(shè)計，臥室作為使用率最高的功能空間，獨立衣帽間、獨立衛(wèi)生間，讓舒適度升級，3.2米開間+可拓展飄窗，讓儲物收納和化妝閱讀都得到充分空間。

（105㎡戶型 實景圖）

再來看128㎡的四房戶型，90%以上得房率，超高贈送空間，128㎡的戶型140㎡的居住空間感，十幾平米的贈送空間換算成房價，相當(dāng)于白賺了一套首付錢！

除了超高贈送，戶型的可改造空間也非常大！整體戶型可實現(xiàn)“4+X”功能分區(qū)，由于房屋內(nèi)部承重墻較少，奢闊三房，舒適四房，性價五房，都能隨意切換！

（128㎡戶型 實景圖）

在客廳空間上，約6.5米大面寬尺度，秉承了近年來豪宅標(biāo)配的橫廳設(shè)計，造就更闊綽的采光觀景面，以更好的采光通風(fēng)，給業(yè)主們更舒適的居住品質(zhì)。當(dāng)然客廳還能改造成“客廳+書房”，或者“客廳+游樂區(qū)”。

（128㎡戶型 實景圖）

靈動的戶型空間，滿足不同家庭成員對空間功能的差異性需求，不論是三口之家還是二胎家庭都能滿足，是真正的“成長型、全周期”戶型產(chǎn)品。血拼姐此前詳細(xì)點評過該戶型的優(yōu)勢，可以查看《128㎡戶型得房率90%以上》。

結(jié)尾

新盤有多好，還得自己去感受！

毫不夸張地說，海榮·滇池瀾庭作為純新盤，無論是從更時尚的設(shè)計層面，還是更靠近斗南花市的地段優(yōu)勢，都為后續(xù)二手房售賣提供了強有力的保障。

在如今，買房想要保值是一門大學(xué)問，核心地段、低價入手、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)等多重要素加持才能保值。

作為大熱的呈貢新盤，目前海榮·滇池瀾庭已正式開盤。眾所周知，純新盤優(yōu)惠力度最大，首開就是最優(yōu)惠的價格，作為呈貢核心板塊樓盤，如有購房意向的網(wǎng)友們，一定要去現(xiàn)場看看，后續(xù)錯過再無！

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