縱觀上半年政策端，中央層面供需兩端發(fā)力穩(wěn)樓市，地方政策頻頻跟進(jìn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)修復(fù)與房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇呈現(xiàn)高度一致性。一季度在疫情積壓需求釋放、政策整體偏松推動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)了一波“小陽(yáng)春”。
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2023年上半年前有不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，后有金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)循環(huán)健康發(fā)展。隨著政策的不斷試點(diǎn)與落實(shí)，越來(lái)越多的資金及投資者會(huì)重回房地產(chǎn)市場(chǎng)，資金及投資者的流入有效推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，房地產(chǎn)將迎來(lái)新發(fā)展階段。
樓市大浪淘沙，變化的是市場(chǎng)行情，不變的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)的熱度；尤其對(duì)于非一線城市，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)受到市場(chǎng)波及影響更少，甚至與市場(chǎng)變化逆行。
這種變化在2023年上半年的昆明表現(xiàn)尤為明顯；2023年初，隨著全國(guó)樓市逐步回暖，昆明各大樓盤銷售數(shù)據(jù)自2月以來(lái)均有小幅提升，更是不乏涌現(xiàn)黑馬項(xiàng)目。
今天小編要給大家講的是一個(gè)全國(guó)豪宅產(chǎn)品系——金茂府，在昆明蟄伏2年之后，如何實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)翻盤，爆火市場(chǎng)。
回顧昆明的豪宅發(fā)展歷程，我們不難發(fā)現(xiàn)2020——2022年是昆明豪宅競(jìng)爭(zhēng)紅海階段，二環(huán)內(nèi)涌現(xiàn)不少房企TOP級(jí)產(chǎn)品，例如華潤(rùn)悅系、綠城鳳起、龍湖天序、萬(wàn)科錦繡系、美的璟睿系以及央企金茂的府系產(chǎn)品，這些在全國(guó)知名的產(chǎn)品系，初入昆明都或多或少經(jīng)歷了昆明市場(chǎng)的澆冷。但其中金茂的府系產(chǎn)品——昆明第一座金茂府龍江金茂府，就以其過(guò)硬的綜合實(shí)力突出重圍，在2023年實(shí)現(xiàn)爆火，成為昆明第一紅盤；2-6月連續(xù)5個(gè)月實(shí)現(xiàn)昆明150㎡以上住宅成交套及金額TOP1，上半年認(rèn)購(gòu)金額近10億，超過(guò)2022年全年銷售金額30%；再一次創(chuàng)造“金茂現(xiàn)象”席卷昆明。
豪宅基因，領(lǐng)跑高端市場(chǎng)
“金茂府”作為中國(guó)金茂地產(chǎn)板塊TOP級(jí)產(chǎn)品系，以“科技住宅”聞名全國(guó)，在一線城市締造了一個(gè)又一個(gè)的熱銷傳奇，是目前擁有最多明星業(yè)主的豪宅產(chǎn)品之一，不可否認(rèn)的是“金茂府”已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)一個(gè)成熟的豪宅“IP”。從北京廣渠金茂府、上海大寧金茂府、杭州濱江金茂府到成都武侯金茂府，依托其過(guò)硬的產(chǎn)品實(shí)力，打造了一個(gè)又一個(gè)的“逢府必?zé)徜N”的金茂現(xiàn)象。
龍江金茂府項(xiàng)目作為中國(guó)金茂TOP級(jí)“府系”產(chǎn)品在昆明的第一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是中國(guó)金茂在西南的第二座金茂府；秉承著“非核心不選”的擇址觀以及“府”系產(chǎn)品的豪宅基因，在2021年入市階段就備受關(guān)注，經(jīng)歷2年多時(shí)間以實(shí)景示范區(qū)、實(shí)景樣板間、實(shí)體車庫(kù)以及泛會(huì)所架空層的展示，用過(guò)硬的產(chǎn)品實(shí)力為昆明市場(chǎng)樹(shù)立豪宅品質(zhì)典范。
核心地段，打造城芯恒產(chǎn)
對(duì)于地產(chǎn)而言，地段始終是核芯。龍江金茂府擇址南一環(huán)核芯地段，與昆明最大的綜合體商業(yè)大悅城僅一街之隔，毗鄰昆明母親河盤龍江，三公里范圍內(nèi)覆蓋昆明城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，包括恒隆廣場(chǎng)、順城商業(yè)中心，同時(shí)龍江金茂府所在地老螺螄灣是昆明商業(yè)發(fā)源地，從這處走出來(lái)上百位千萬(wàn)富翁，可以說(shuō)龍江金茂府所在位置是昆明商脈、文脈中心。
從土地供應(yīng)端來(lái)看，2019-2021年，昆明市中心供地不足7%；昆明未來(lái)的城市發(fā)展思路為“中優(yōu)、東進(jìn)、西拓、南控、北延?！?而”中優(yōu)戰(zhàn)略“將會(huì)再匯聚更多城市核心資源。順應(yīng)昆明發(fā)展的鼓點(diǎn)，市中心的價(jià)值風(fēng)口自然值得高看一眼。而龍江金茂府正在此優(yōu)渥地段之上，其稀缺性不言而喻。
產(chǎn)品至上，賦能至美生活
龍江金茂府作為昆明第一座金茂府，產(chǎn)品建筑面積約158-269㎡，全橫廳戶型打造、所有戶型獨(dú)立入戶，用產(chǎn)品迭代升級(jí)為城市財(cái)智人群打造更加舒適健康的生活方式。
在保證豪宅應(yīng)有的空間尺度及功能的基礎(chǔ)上，更加注重生活的舒適感。以建面約269㎡央景藏品為例，電梯獨(dú)立入戶，獨(dú)門獨(dú)戶的私密尊崇；270°環(huán)幕景觀陽(yáng)臺(tái)，弧形IMAX營(yíng)造沉浸式瞰景體驗(yàn)；私享自定義X空間，安放興趣的自由領(lǐng)域……這些空間建構(gòu)方式，擊敗了昆明市場(chǎng)上的大多數(shù)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，龍江金茂府以此天花板戶型，不斷虜獲市場(chǎng)偏愛(ài)。
匠心品質(zhì) 成就人居理想
這個(gè)快速發(fā)展的時(shí)代，唯有“匠心匠造”方能體現(xiàn)品質(zhì)。
龍江金茂府以超高標(biāo)準(zhǔn)的匠造工藝、看得見(jiàn)的成本投入以及定制綠金科技系統(tǒng)為昆明改善市場(chǎng)帶來(lái)新的革命。
從首創(chuàng)昆明“曲面屏”外立面、約70米尺度府門、昆明首個(gè)無(wú)感歸家社區(qū)以及金茂獨(dú)創(chuàng)濕膜加濕全屋新風(fēng)系統(tǒng)再到全德系、瑞系室內(nèi)精裝配置，無(wú)一不凸顯出金茂府對(duì)昆明這座城市的匠心以及金茂自身產(chǎn)品打造的能力。
龍江金茂府所有的匠心與考量都表明了在做好產(chǎn)品的決心，致力于為城市塔尖人群帶來(lái)更豐盛的場(chǎng)景、更舒適的空間、更尖端的科技生活。
中國(guó)金茂與昆明的相遇，正掀起一場(chǎng)關(guān)于城市人居生活方式的變革，升級(jí)著人們對(duì)于美好生活的想象。目前，龍江金茂府11號(hào)樓王即將清盤，12號(hào)樓王加推在即，難得匠心臻品，只為致謝一城厚愛(ài)。
【龍江金茂府】供稿
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