2022年，是巫家壩區(qū)域開發(fā)的第五個(gè)年頭，也是區(qū)域進(jìn)入第三個(gè)發(fā)展階段的年頭。
這一年，巫家壩最大的起色就是配套的建設(shè)，學(xué)校、公園加速兌現(xiàn)。
(資料圖片僅供參考)
在今年4月份的時(shí)候，血拼姐曾寫過關(guān)于巫家壩配套的進(jìn)展，當(dāng)時(shí)3所學(xué)校中進(jìn)展最快的也僅做了土地平整。
這才3個(gè)月過去，區(qū)域?qū)W校有的已經(jīng)封頂，利好不斷，血拼姐再為大家盤點(diǎn)盤點(diǎn)。
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巫家壩配套建設(shè)“舉步維艱”，終于有學(xué)校動起來了巫家壩從2018年啟動建設(shè)，至2020年開始已經(jīng)有大批項(xiàng)目陸續(xù)交房。
最早交房的是萬科翡翠一期，在2019年3月交房入住，隨后中南云鏡、中國鐵建西派國樾、中交金地中央公園、中海寰宇天下、金茂廣場、綠地巫家壩壹號、保利堂悅、萬科中天翡翠等項(xiàng)目陸續(xù)交房，已有超5000戶業(yè)主入住。
而隨著那么多的業(yè)主入住，配套跟不上自然就成了“弊病”，尤其是學(xué)校。
在2017年《昆明巫家壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化成果公示》中，巫家壩片區(qū)共規(guī)劃有小學(xué)10所，共計(jì)360班；規(guī)劃初中5所，共計(jì)186班；規(guī)劃高中4所，共計(jì)156班；規(guī)劃有幼兒園28所，共計(jì)499班。
2021年底，昆明城投公司啟動了KCGD2021-26號地塊、KCGD2018-17號地塊、KCGD2020-5號地塊3個(gè)地塊的配套中小學(xué)校招投標(biāo)工作，并于今年初完成了相關(guān)工作。
6月7日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《官渡區(qū)巫家壩片區(qū)KCGD2021-26號地塊學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目批前公示》，曝光多張學(xué)校效果圖。
6月30日，三所學(xué)校中進(jìn)展最快的KCGD2021-26號地塊（巫家壩首所小學(xué)）教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)封頂。
KCGD2021-26號地塊學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目占地面積2.2萬平方米，規(guī)劃為36班小學(xué)，若按照每班45個(gè)學(xué)位計(jì)算，學(xué)校建成后共計(jì)可提供1620個(gè)學(xué)位。
據(jù)了解，該學(xué)校將于9月正式開學(xué)。
從位置上看，KCGD2021-26號地塊學(xué)校東臨官渡4號路、南臨緯六路、西臨經(jīng)三路、北臨緯五支路。
可以看得出，該學(xué)校附近有保利天際、招商公園大道、金茂廣場、云錦東方等項(xiàng)目。
除了KCGD2021-26號地塊學(xué)校外，第二所學(xué)校也有了進(jìn)展。
根據(jù)昆明規(guī)劃建設(shè)官微消息，近期，KCGD2020-5號地塊學(xué)校也加快了建設(shè)步伐。在完成筏板施工后進(jìn)入地下室施工階段，計(jì)劃今年底完工，明年投入使用。
KCGD2020-5號地塊學(xué)校位于巫家壩片區(qū)飛虎大道與緯七路交叉口，北側(cè)臨緯六支路，東側(cè)臨經(jīng)三路。學(xué)校占地面積43.33畝，總建筑面積約3.4萬平方米，規(guī)劃為48班小學(xué)。
該學(xué)校附近有龍光·玖云臺、龍湖·紫宸、保利天際、招商公園大道等項(xiàng)目。
而KCGD2018-17號地塊是進(jìn)展最慢的一個(gè)學(xué)校，該地塊在12月24日的《昆明巫家壩片區(qū)棚戶區(qū)改造（地塊六）項(xiàng)目部分服務(wù)設(shè)施（KCGD2018-17號地塊）咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包招標(biāo)公告》顯示，計(jì)劃2022年2月16日開工，年底完工。
位于飛虎大道西側(cè)，南臨保利堂悅，東側(cè)是綠地東南亞中心、世茂璀璨臻樾等，西側(cè)是首創(chuàng)未來之城、萬科翡翠等項(xiàng)目。
該地塊配套學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目占地面積42.47畝，總建筑面積約2.6萬平方米，規(guī)模為36班初中。
其實(shí)，該地塊早在2020年就傳出合作意向。2020年年底，昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司與北京琨山教育科技有限公司正式簽訂合作協(xié)議，共同合作建設(shè)一所雙語國際學(xué)?！准覊午綄W(xué)校。
該學(xué)校為一所以科技和藝術(shù)為特色、提供中西融合教育的全日制雙語雙軌國際化寄宿制完中，計(jì)劃2022年9月開學(xué)。
根據(jù)當(dāng)時(shí)的資料，巫家壩琨山學(xué)校擬設(shè)立36個(gè)教學(xué)班，招生人數(shù)約1000人，將建設(shè)成為一所以科技和藝術(shù)為特色、提供中西融合教育的全日制雙語雙軌國際化寄宿制完中。
目前該地塊已在加速推進(jìn)，但還沒有最新進(jìn)展，未來是否真正引進(jìn)琨山學(xué)校還未可知。
除去這三所學(xué)校，整個(gè)片區(qū)還有十余所學(xué)校（中小學(xué)）等待規(guī)劃建設(shè)；區(qū)域內(nèi)的幼兒園也由各家企業(yè)進(jìn)行配建，等到教育配套逐步完善，巫家壩的整體居住條件就會更上一層。
除了學(xué)校外，近日巫家壩最重要的配套——中央公園也有了新進(jìn)展。
根據(jù)7月7日云南省公共資源交易中心發(fā)布的“昆明工程建設(shè)項(xiàng)目擬招標(biāo)計(jì)劃表”。昆明市城投公司計(jì)劃在今年8月，啟動巫家壩中央公園二標(biāo)段建設(shè)項(xiàng)目（濱湖慶典公園）的設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)。
該標(biāo)段四至范圍為：春城路以北，雨龍路以南，官渡200路以東，昌宏路以西，緊鄰一標(biāo)段已建成的官渡森林公園，建安總投資金額約47.16億。
按照規(guī)劃，巫家壩中央公園項(xiàng)目將分為5個(gè)標(biāo)段建設(shè)，自北向南分別為：官渡森林公園、濱湖慶典公園、活力運(yùn)動公園、自然藝術(shù)公園、漁灣印象公園。
一標(biāo)段官渡森林公園已于2007年建成；五標(biāo)段在2021年12月已舉行開工儀式；此番二標(biāo)段的建設(shè)招標(biāo)啟動，預(yù)示著巫家壩中央公園的建設(shè)又進(jìn)一步。
目前，巫家壩還有不少項(xiàng)目在售，具體如下表所示：
目前，區(qū)域內(nèi)擁有在售住宅項(xiàng)目13個(gè)，均為高層項(xiàng)目，大面積產(chǎn)品居多。
距離中央公園較近、位置較好的項(xiàng)目，單價(jià)都在2萬元/㎡以上；也有單價(jià)1.3-1.7萬元/㎡的低價(jià)產(chǎn)品，比如雅居樂中央雅府、中鐵建西派城樾、龍光玖云臺、中交泓園和招商雍瓏府。
值得一提的是，今年面市的新樓盤——云錦東方，填補(bǔ)了巫家壩洋房市場的空白。
該項(xiàng)目為東航打造的高端產(chǎn)品云錦系，首推地塊云樽苑位于經(jīng)三路和緯五路交匯處，僅規(guī)劃兩棟住宅，共130戶，其中一棟為洋房，僅有14戶，產(chǎn)品較為稀缺。住宅僅有143㎡的洋房和249㎡的大平層，為2梯2戶設(shè)計(jì)，目前暫未開盤。
其余有3棟房源為公寓，目前2號樓已經(jīng)與諾富特酒店簽約。
寫在最后
總的來說，巫家壩區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目產(chǎn)品還是很不錯(cuò)的。
而隨著區(qū)域內(nèi)道路建設(shè)，學(xué)校、教育、商業(yè)、生態(tài)等多維配套的完善，相信不遠(yuǎn)的將來巫家壩將成為優(yōu)質(zhì)住區(qū)。
如今，巫家壩處在開發(fā)的第五個(gè)年頭，對于一個(gè)新區(qū)來說，發(fā)展速度雖然緩慢了些，但還是在逐一兌現(xiàn)規(guī)劃藍(lán)圖，在現(xiàn)在的樓市大環(huán)境下，已實(shí)屬不易，昆明是不是應(yīng)該多給巫家壩一點(diǎn)時(shí)間？
關(guān)鍵詞： 中央公園 建設(shè)項(xiàng)目 占地面積
營業(yè)執(zhí)照公示信息
