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北市區(qū)這個項(xiàng)目開發(fā)商有變動

時間 : 2022-05-07 11:42:20來源 : 搜狐焦點(diǎn)昆明站

雅居樂新希望錦麟峯薈項(xiàng)目的業(yè)主注意了!項(xiàng)目開發(fā)商——昆明雅龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最近發(fā)生股權(quán)變更,雅居樂退出50%股權(quán),由新希望并購該項(xiàng)目。這表明,新希望將投入全資開發(fā)后續(xù)工程。

正在建設(shè)的錦麟峯薈二期

01

錦麟峯薈項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)已由新希望100%持股

天眼查信息顯示,昆明雅龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)于4月28日發(fā)生變更,雅居樂集團(tuán)下屬企業(yè)——云南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、西雙版納雅居樂旅游置業(yè)有限公司退出股東行列。

變更后,該公司股東分別為:成都新希望置業(yè)有限公司、昆明錦官置業(yè)有限公司、寧波眾君企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙),這3家企業(yè)均為新希望地產(chǎn)集團(tuán)旗下公司。

這意味著,新希望已全面接手該項(xiàng)目,雅居樂不再參與開發(fā)。

來源:天眼查截圖

變更之前,昆明雅龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)由新希望地產(chǎn)和雅居樂地產(chǎn)各持50%。變更之后,新希望地產(chǎn)100%持股。企業(yè)法人代表也進(jìn)行了變更。

新希望地產(chǎn)成立于1998年。地產(chǎn)板塊是新希望集團(tuán)八大產(chǎn)業(yè)板塊之一,新希望地產(chǎn)入昆以后,開發(fā)了新希望觀瀾匯、白麓城,與龍湖合作開發(fā)錦粼天序等多個項(xiàng)目。其中,觀瀾匯和白麓城的住宅部分已交付。

而雅居樂在昆明目前正在開發(fā)雅居樂中央雅府、云和中心、滇池一英里3個項(xiàng)目,目前都處于在售狀態(tài)。

02

錦麟峯薈二期正在做內(nèi)裝

片區(qū)配套小學(xué)即將封頂

錦麟峯薈項(xiàng)目位于北京路灃源路交叉口向北1公里左右,銀杏公園旁,與龍熙壹號項(xiàng)目相鄰。

5月5日下午,都市時報(bào)·大象房鑒所記者在該項(xiàng)目附近看到,一期和二期外圍都有不少施工人員,二期工地內(nèi)傳來施工聲音。

錦麟峯薈一期今年底交房

置業(yè)顧問介紹,錦麟峯薈目前主推一期準(zhǔn)現(xiàn)房清盤房源,該批房源將于今年11月交房,有129、141平方米兩種戶型,購房者已經(jīng)可以進(jìn)入一期現(xiàn)場看戶型。

二期已經(jīng)開始銷售,目前在售107—143平方米的房源,后期還將推出大戶型產(chǎn)品,預(yù)計(jì)2024年交房,目前,項(xiàng)目房源單價(jià)約13400元/平方米。

記者看到,錦麟峯薈一期的樓棟主體、外立面、小區(qū)入口大堂和綠化都已做好,正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。從小區(qū)大門進(jìn)入,會看到一個類似酒店的入口大堂,乘坐電梯到達(dá)2層,就到了小區(qū)的中庭。

一期小區(qū)入口

一期中庭設(shè)有水景景觀

一期中庭綠化已做好

小區(qū)中庭內(nèi)綠化已經(jīng)基本完成,設(shè)置了不少水景景觀,因尚未交付,所以水還沒放。

對于已經(jīng)或即將在錦麟峯薈購房的業(yè)主來說,選擇該項(xiàng)目的一大理由,就是家門口的龍江片區(qū)配套小學(xué)。今年3月16日記者實(shí)地探訪時看到,校舍還在進(jìn)行地下工程施工,而5月5日,校舍已經(jīng)大致成型,現(xiàn)場施工火熱。一工人稱“很快就可以封頂”。

學(xué)校地塊3月16日實(shí)拍圖

學(xué)校校舍主體已基本成型(5月5日)

項(xiàng)目置業(yè)顧問稱該學(xué)?!皩⒂诮衲?月開學(xué)”。但從官方消息看,學(xué)校何時交付、何時招生,時間還未明確。

4月15日,盤龍區(qū)教育體育局回復(fù)網(wǎng)友詢問時表示:目前,該新建學(xué)校的實(shí)際交付、招生時間暫不明確?!按撔=ǔ伞Ⅱ?yàn)收合格且交付使用后,會做好該校的招生工作”。

03

新希望地產(chǎn)連續(xù)3年未踩“三道紅線”

公開報(bào)道顯示,今年以來,在一系列金融政策支持下,金融機(jī)構(gòu)對房企的并購融資支持從央企、國企擴(kuò)展到民企,特別是3月以來,除了碧桂園、旭輝等頭部房企外,美的置業(yè)、新希望地產(chǎn)等千億房企也頻頻獲得并購融資支持。

今年3—4月,新希望地產(chǎn)接連獲得浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行共計(jì)130億元的并購融資額度。此次對錦麟峯薈項(xiàng)目的并購,并不是新希望今年以來的第一次并購。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測,2021年,新希望地產(chǎn)完成全口徑銷售額1059.1億元,全國排名第39位,權(quán)益銷售額530.1億元,排名第49位。

企業(yè)2021年半年報(bào)顯示,剔除預(yù)收后,新希望地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率為68%、凈負(fù)債率73.6%、現(xiàn)金短債比1.31,連續(xù)3年未踏上“三道紅線”,始終保持綠檔。

關(guān)鍵詞: 置業(yè)有限公司 有限合伙 融資額度