呈貢的錦藝?yán)ッ髦馐裁磿r候交房?天宇瀾山二期什么時候能復(fù)工?中建龍熙壹號小區(qū)的出行道路何時修好?最近,部分昆明業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上提出的問題得到了相關(guān)部門的回復(fù)。都市時報·大象房鑒所記者進(jìn)行了整理。
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錦藝?yán)ッ髦猓洪_發(fā)商承諾4月30日交房
3月5日,錦藝?yán)ッ髦鈽I(yè)主留言稱:“合同寫的是2021年11月30日交房,此后通知延期交房,最近說的一次交房時間是 2022年3月31日之前,樓盤至今還有很多項目未能完工,且年后至今(3月5日)工地沒有施工人員……希望早日交房。”
地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖
4月19日,呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):經(jīng)查,“錦藝華都花園”(昆明之光)項目A4、A7地塊分別由錦軒、錦悅公司開發(fā)建設(shè),針對昆明之光項目延期交房的問題,呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已多次約談開發(fā)企業(yè),督促企業(yè)加快施工進(jìn)度,并多次至施工現(xiàn)場查看項目施工進(jìn)度。
據(jù)開發(fā)商反映,目前昆明之光A4、A7地塊正在做項目綠化收尾、玻璃安裝及地下室清理等收尾工作,開發(fā)商承諾于2022年4月30日交房。
下一步,呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)督促開發(fā)企業(yè),加快施工進(jìn)度,盡快交付房屋給業(yè)主,維護(hù)業(yè)主利益。
錦藝?yán)ッ髦夤さ貙嵟膱D(2021年9月)
02
天宇瀾山二期:待引入新的合作伙伴
4月3日,有業(yè)主詢問:“天宇瀾山二期從2016后一直沒動靜,何時能復(fù)工?”
4月14日,盤龍區(qū)龍泉街道辦事處回復(fù):云南農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為農(nóng)科院桃園村城中村改造項目社會投資人,該項目一期回遷房及商品房已竣工并交付使用,因企業(yè)的資金鏈斷裂,致使項目后續(xù)公建配套設(shè)施未完善及二期項目停滯。
目前,政府正在積極幫助企業(yè)引入新的合作伙伴,開展項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)。待企業(yè)與新的合作伙伴約談簽訂最終合作協(xié)議,待完成合作協(xié)議簽訂并將資金注入神州天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司后,政府將督促企業(yè)盡快完善項目基礎(chǔ)配套設(shè)施、辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證及項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)。
地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖
03
中建龍熙壹號道路:力爭今年9月份完工
4月6日,中建龍熙壹號業(yè)主留言反映:“中建龍熙壹號A區(qū)1期早在2018年就交房入住了,已經(jīng)4年多,但小區(qū)及旁邊錦麟峯薈小區(qū)出行的唯一市政道路仍然沒有修好……業(yè)主出行只能繞道走,希望能盡快處理?!保ù饲岸际袝r報·大象房鑒所報道過該項目道路出行問題,點擊回看<<<中建龍熙壹號業(yè)主太難了 回家要爬坡涉水 但開發(fā)商這樣回應(yīng)……)
4月27日,盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):“龍熙壹號”小區(qū)周邊涉及規(guī)劃市政道路(可形成交通環(huán)線)共計7條,分別為:龍江片區(qū)1號路、龍江片區(qū)2號路、龍江片區(qū)3號路、云龍路、龍源路、龍溪路、政法路。其中:龍源路及龍江片區(qū)1號路、龍江片區(qū)2號路、龍江片區(qū)3號路、云龍路均由市城投公司投資建設(shè)。分別于2016年9月2日、2020年12月14日與區(qū)住建局簽訂了道路《投資建設(shè)協(xié)議》。
道路具體建設(shè)情況:
(一)云龍路(龍源路-龍溪路):長約741m、寬15m,2021年3月1日開工,計劃2022年12月30日完工。
云龍路“龍熙壹號”B區(qū)至龍溪路段,現(xiàn)狀為可通行臨時小路,也是業(yè)主通行出入的唯一通道,故也是業(yè)主投訴較多的道路。
(二)龍江片區(qū)1號路(龍源路-龍溪路):長約651m、寬15m,目前正進(jìn)行路基開挖施工,預(yù)計2022年12月完成建設(shè)。
(三)龍江片區(qū)2號路(政法路-龍源路):長約492m、寬15m,2021年3月1日開工,預(yù)計2022年6月完工。
(四)龍江片區(qū)3號路(云龍路-龍江片區(qū)1號路):長約520m、寬15m,2021年3月1日開工,預(yù)計2022年6月完工。
(五)龍源路(龍溪路-政法路):長約1208m、寬30m,2020年7月10日開工,預(yù)計2022年6月完工。
龍江片區(qū)1號路、2號路、3號路、龍源路四條道路建設(shè)完成后,完全能夠滿足業(yè)主出行需求。
目前,由于建設(shè)單位資金困難,項目進(jìn)展緩慢,部分道路為停工狀態(tài),已不能按原計劃時間完工。為解決相關(guān)問題,多次召開協(xié)調(diào)會,現(xiàn)已督促道路代建方,要求其盡快復(fù)工,同時加快道路建設(shè)速度,力爭在今年9月份開學(xué)前完工,為小區(qū)住戶出行提供便利交通環(huán)境。
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藍(lán)光天嬌城:配套學(xué)校為民辦學(xué)校
4月17日,藍(lán)光天嬌城業(yè)主留言:“藍(lán)光天嬌城配套學(xué)校四川師范大學(xué)附屬昆明實驗學(xué)校(天嬌校區(qū)),后續(xù)是否會由民辦轉(zhuǎn)公辦?”
4月27日,呈貢區(qū)教育體育局回復(fù):經(jīng)調(diào)查,藍(lán)光天嬌城配套學(xué)校為四川師范大學(xué)附屬昆明實驗學(xué)校(天嬌校區(qū))。四川師范大學(xué)附屬昆明實驗學(xué)校(天嬌校區(qū))為四川師范大學(xué)基教集團(tuán)與開發(fā)商合作舉辦的民辦義務(wù)教育學(xué)校。校園校舍及設(shè)備、資產(chǎn)都屬于開發(fā)商,學(xué)校符合“六獨立”要求,可繼續(xù)舉辦為民辦學(xué)校。
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“認(rèn)房又認(rèn)貸”誤傷剛需?公積金部門這樣說……
4月18日,有昆明網(wǎng)友反映:“昆明公積金‘認(rèn)房認(rèn)貸’政策已實施多年,在響應(yīng)房住不炒的號召上起到很大作用……但限貸政策也存在誤傷一些剛需的情況。例如在昆明已購買一套住房,由于家庭人口增加,想置換一套的,但有認(rèn)貸政策的限制,即使名下已無房,再購買都算2套,首付增加,貸款利率也高,這對于置換家庭來說壓力較大……懇請領(lǐng)導(dǎo)考慮昆明公積金現(xiàn)有的‘認(rèn)房認(rèn)貸’政策可否酌情調(diào)整?!?/p>
地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖
4月24日,昆明市住房公積金管理中心回復(fù):經(jīng)調(diào)查,昆明市住房公積金管理中心根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2010〕83號)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行 關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)文件規(guī)定實行“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行以來相關(guān)部委未做調(diào)整;由于住房公積金貸款是向住房公積金繳存職工家庭發(fā)放的住房貸款,是以繳存職工家庭申請的現(xiàn)狀受理貸款,所以繳存職工在未婚期間的購房、購房貸款記錄均納入職工家庭計算;對您提出的調(diào)整意見,待相關(guān)部門有新的政策調(diào)整,昆明市住房公積金管理中心會及時對政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
來源:都市時報大象房鑒所
責(zé)編:向雪平
關(guān)鍵詞: 四川師范大學(xué) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 實驗學(xué)校