4月25日,昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“五華區(qū)瓏臺茗苑建設(shè)項(xiàng)目批前公示”,從地塊位置及申報(bào)單位來看,該項(xiàng)目為擱置已久的碧桂園翠湖映象項(xiàng)目用地。
根據(jù)公示,項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū),市體育館東側(cè)。
項(xiàng)目規(guī)劃面積12775.48㎡,地上建筑面積57489.28㎡,地下建筑面積12239.98㎡,容積率4.50,建筑密度32.07%,綠地率33.01%。
項(xiàng)目規(guī)劃共3棟住宅樓及1棟商業(yè)配套樓,1#住宅樓層高20層,2#住宅樓層高14層,3#住宅樓層高20層,底部1-2層設(shè)置商業(yè),公共配套服務(wù)用房,地塊整體設(shè)置2層地下室。
從現(xiàn)狀圖看,地塊目前還是停車場。
據(jù)此前信息,早在2020年6月,碧桂園翠湖映象(五華區(qū)瓏臺茗苑A1-1、A1-2地塊)就已申報(bào)過建設(shè)工程規(guī)劃許可證,按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃,項(xiàng)目總用地面積14353.89㎡,地上建筑面積75788.53㎡,地下建筑面積25609.81㎡,容積率5.28,建筑密度37.75%,綠地率24%;將建4棟住宅,樓棟層高16-17層,1-2層規(guī)劃商業(yè)及配套。
此次過規(guī)對之前的規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整,增加了綠地面積,降低了建筑面積和容積率,樓棟排布也有變化。
碧桂園翠湖映象位于昆明市中心,為潘家灣小新村城改項(xiàng)目,由于地理位置優(yōu)越,周邊各項(xiàng)配套及醫(yī)教資源豐富,雖未開盤但一直備受關(guān)注,此次過規(guī)或意味著擱置已久的翠湖映象將迎來實(shí)質(zhì)進(jìn)展。
按照地段來看,項(xiàng)目定價(jià)也不會低,又是小高層產(chǎn)品,打造為高端住宅的可能性很高,進(jìn)展順利的話,年內(nèi)昆明將再添一個(gè)高端樓盤。
來源:昆明市自然資源和規(guī)劃局