繳存公積金的雙職工家庭，公積金貸款額度從最高50萬(wàn)元提高到了80萬(wàn)元，單職工從最高30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。4月18日，“昆明住房公積金貸款額度提高”引起了市民的廣泛關(guān)注。

目前昆明有哪些熱點(diǎn)樓盤(pán)

可以使用公積金貸款呢

時(shí)報(bào)為購(gòu)房者整理了近40個(gè)樓盤(pán)

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此次整理的近40個(gè)可用公積金貸款的樓盤(pán)，涉及五華、盤(pán)龍、西山、官渡和呈貢區(qū)。其中，金泰國(guó)際三期，復(fù)地云極、中駿天譽(yù)、中海寰宇天下、佳湖熹祥苑、光明璟宸6個(gè)項(xiàng)目有現(xiàn)房（包括高層和洋房）。其中價(jià)格最低的是位于呈貢區(qū)的光明璟宸，單價(jià)8300元/平方米起，其余幾個(gè)項(xiàng)目中，金泰國(guó)際三期部分房源低至14000元/平方米，其余房源的價(jià)格在17000—26000元/平方米之間。

這些項(xiàng)目中，今年內(nèi)交房的包括：中海云著、德潤(rùn)香山府、招商雍和府、萬(wàn)科城、玖悅府、山海灣8號(hào)、萬(wàn)科500里、保利天際、中海寰宇天下、大華公園天下、中交碧桂園映象美廬等，有高層、洋房、別墅產(chǎn)品。

招商雍和府實(shí)拍圖

面積較小的項(xiàng)目有：招商雍和府、萬(wàn)科城、玖悅府、大華公園天下、中交碧桂園映象美廬，這些項(xiàng)目有面積100平方米以下的房源。中海云著、招商雍和府、大華公園天下、玖悅府等項(xiàng)目有價(jià)格13000—13800元/平方米的房源。

面積較大，價(jià)格較高的項(xiàng)目有：山海灣8號(hào)、萬(wàn)科500里、德潤(rùn)香山府、中海寰宇天下、中交碧桂園映象美廬等。

有洋房產(chǎn)品的項(xiàng)目包括：德潤(rùn)香山府、義承金川府、中糧鴻云、映象美廬等。其中，中糧鴻云的洋房單價(jià)10000元/平方米起。

正在建設(shè)中的美的北京路9號(hào)

需要注意的是，整理的這些樓盤(pán)只是一部分，并非昆明樓市上所有的可用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)。具體情況以售樓部消息為準(zhǔn)。

公積金貸款購(gòu)房熱門(mén)問(wèn)題解答

問(wèn)：在昆明使用公積金貸款對(duì)繳存基數(shù)有規(guī)定嗎？

答：沒(méi)有具體要求，但繳存基數(shù)影響還貸能力及貸款額度。如基本條件符合，具體能不能申請(qǐng)貸款，能申請(qǐng)多少，需要遞交資料綜合審核才知道的。影響因素包括還貸能力、家庭供養(yǎng)人數(shù)、家庭負(fù)債情況、首付比例、個(gè)人征信等。

問(wèn)：在云南其他州市繳納了公積金，在昆明購(gòu)房，可以使用公積金貸款嗎？

答：符合條件的可以。

問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)一手房使用公積金貸款的現(xiàn)行基本申請(qǐng)條件是什么？

答：樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商需與住房公積金管理中心簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議；根據(jù)現(xiàn)行政策，所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存?zhèn)€人住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上（從貸款之日起往前推算），且開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金是正常繳存狀態(tài)；要審核個(gè)人征信逾期記錄連續(xù)6次，累計(jì)10次(不予貸款）；公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房及第二套改善型普通自住住房（首套住房首付款比例不低于20%；二套房首付款比例不低于30%），不支持家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房申請(qǐng)公積金貸款；以家庭為單位沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款。

問(wèn)：目前昆明有哪些銀行可以辦理公積金貸款和商轉(zhuǎn)組合貸？

答：根據(jù)昆明市公積金中心官方回復(fù)：有農(nóng)行、中行、建行、工行、農(nóng)信、光大、中信、郵儲(chǔ)、交通、華夏、富滇、招行，廣發(fā)（省直）。

問(wèn)：在外省繳納的公積金，可以在昆明用于貸款買(mǎi)房嗎？

答：根據(jù)現(xiàn)行政策，在省外繳存公積金的職工在昆明市購(gòu)房，暫不能申請(qǐng)本市公積金貸款。

問(wèn)：已經(jīng)辦理了公積金貸款，可以按照最近標(biāo)準(zhǔn)提高額度嗎？

答：公積金貸款已經(jīng)受理放款的，不能調(diào)整貸款額度。

問(wèn)：已經(jīng)按照單職工進(jìn)行了貸款，現(xiàn)在可以換成雙職工嗎？

答：不可以。

問(wèn)：在昆明市繳納公積金，可以到省內(nèi)其他州市用公積金貸款買(mǎi)房嗎？

答：目前在昆明市繳納的公積金，只能在昆明市轄區(qū)內(nèi)使用，暫不支持異地。

問(wèn)：住房套數(shù)怎么認(rèn)定？

答：住房套數(shù)按照申請(qǐng)貸款時(shí)中國(guó)人民銀行信用報(bào)告記錄的個(gè)人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)借款次數(shù)和借款人提交的家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書(shū)認(rèn)定。

※特別提示：

每個(gè)人、每個(gè)家庭的負(fù)債、征信、還款能力等情況不同，使用公積金貸款和商轉(zhuǎn)組合貸具體能貸多少額度或?qū)⒉煌?。?gòu)房者可撥打昆明市公積金中心客服熱線電話或通過(guò)“昆明公積金”微信公眾號(hào)咨詢(xún)。

來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

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