昆明北市區(qū)，作為昆明發(fā)展最早并且最成熟的區(qū)域，早在90年代，便作為昆明主城區(qū)的城市副中心亮相，并且多年來始終保持著快速的發(fā)展節(jié)奏。歷經(jīng)20余年的發(fā)展，北市區(qū)的商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套體系逐漸得以完善。如今的北市區(qū)由于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好、生態(tài)適宜性較好，是市場(chǎng)尤為關(guān)注的區(qū)域，尤其是北市核心區(qū)——白云路到鉑金大道段，一直是發(fā)展?jié)摿薮蟮膮^(qū)域，完備的區(qū)域配套和越加稀貴的土地，使得這片核心區(qū)的居住價(jià)值日益攀升，也成為了眾多人理想的生活地。

為著力抓住北核芯區(qū)域在城市規(guī)劃的背景下所面對(duì)的新機(jī)遇，助力北市核心區(qū)價(jià)值再升級(jí)，再一次讓北市核芯區(qū)煥發(fā)新的居住活力，京江隱翠舉辦了“城勢(shì)所向，北市之芯的動(dòng)力建設(shè)——昆明北市發(fā)展趨勢(shì)沙龍”，與多方媒體和專家共同探討北市核心區(qū)的未來發(fā)展趨勢(shì)。

展望未來 專業(yè)視覺解讀城市發(fā)展

20年來，北市核心區(qū)在日新月異下不斷變化著，隨著城市的發(fā)展，人們對(duì)高品質(zhì)住宅、居住環(huán)境以及配套設(shè)施的要求不斷提高，基于此，京江隱翠北市發(fā)展趨勢(shì)沙龍?zhí)匮粚＜遥湍壳氨笔邪l(fā)展情況開啟了討論，2022年4月23日下午14:00沙龍活動(dòng)正式開始。

活動(dòng)伊始，京江隱翠特邀紫杉建筑設(shè)計(jì)股份有限公司董事長(zhǎng)總建筑師，國家一級(jí)注冊(cè)建筑師/高級(jí)建筑師/中歐Emba，昆明市規(guī)委會(huì)專家，昆明市城管局專家周聰，從昆明城市布局、北市區(qū)布局等方面分析了未來北市核心區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ嗄臧l(fā)展下，大量人口匯聚帶來的消費(fèi)與生活需求，進(jìn)一步助推著北市核心區(qū)的不斷升級(jí)完善。伴隨著北京路不斷延伸和蛻變，沿線一座座商圈次第崛起，交通、醫(yī)療、教育以及公園等生活配套不斷完善，北市核心區(qū)域逐漸成為置業(yè)的熱土。

此外，周聰還將北市核心區(qū)與廣州珠海新區(qū)做了對(duì)比。廣州珠江新城地處繁榮的天河北商務(wù)區(qū)的南面，承天河北濃厚的商務(wù)氛圍，渾然組成一條新的城市中軸線，連接西邊毗鄰的傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)域越秀區(qū)和待發(fā)展的東部區(qū)域，貫通隔江相對(duì)的南部組團(tuán)，區(qū)位得天獨(dú)厚。與之相較的北市核心區(qū)與其有著相似的區(qū)域優(yōu)勢(shì)與區(qū)域規(guī)劃，因此北市核心區(qū)未來有望成為下一個(gè)珠江新區(qū)，成為全新的城市CBD。

著眼城市更新 北市核心發(fā)展新機(jī)遇

隨著城市的不斷發(fā)展，北市的繁華從未落幕，“十四五”規(guī)劃期間，全市房地產(chǎn)用地供應(yīng)約6.0—6.7萬畝，其中住宅類房地產(chǎn)用地約4.8萬—5.4萬畝，非住宅類房地產(chǎn)用地約1.2萬—1.3萬畝，五年累計(jì)供應(yīng)商品住房約8000萬平方米，基本實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)住房供需平衡。也正是在這樣大的住房供應(yīng)量下，未來地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)是資金實(shí)力、產(chǎn)品力、專業(yè)化、品牌化、服務(wù)化的綜合競(jìng)爭(zhēng)。

沙龍上，資深媒體人、云南房網(wǎng)主編—佟樹寬老師以多年的媒體經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)的眼界，剖析了目前北市發(fā)展階段以及未來的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)以專業(yè)角度分析了北市核心區(qū)之于北市區(qū)的作用和意義。目前北市核心區(qū)域正處在全新的發(fā)展端，區(qū)域?qū)⒂瓉硇乱惠喌纳?jí)和發(fā)展，醇熟的區(qū)域需要更加符合現(xiàn)代居住的發(fā)展方式，北市核心區(qū)也將擁有面向未來發(fā)展的新動(dòng)能。

洞察區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力 解讀未來北芯趨勢(shì)

目前來看，北市區(qū)在昆明各區(qū)域市場(chǎng)中的地位與潛力仍然不容忽視，一方面有一批舊改土地，開發(fā)空間和城市界面改善空間大。另一方面，國家植物博物館的進(jìn)駐，新一輪的產(chǎn)業(yè)升級(jí)一觸即發(fā)，區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步提升值得期待。活動(dòng)上，昆明樓市主理人、好房研究院發(fā)起人——文鋒老師從分析了北市區(qū)產(chǎn)品的未來發(fā)展趨勢(shì)。近年來，隨著各大品牌開發(fā)商的紛紛入駐，北市核心區(qū)的發(fā)展也由原來的“高數(shù)”發(fā)展逐漸向“高質(zhì)”發(fā)展轉(zhuǎn)變，可以看出北市區(qū)尤其是北市核心區(qū)從不缺客戶，但是卻缺少真正的好產(chǎn)品。對(duì)于高凈值客戶來說，不僅僅是希望享受到醇熟的區(qū)域配套，更是希望能在城芯之上找到真正懂生活真諦的產(chǎn)品。

北市核芯區(qū)發(fā)展邁入2.0時(shí)代，區(qū)域房企需要的是帶有居住精神和內(nèi)涵的好產(chǎn)品，而非簡(jiǎn)單的物質(zhì)堆積所呈現(xiàn)的產(chǎn)品。而京江隱翠，正是有著城市區(qū)域風(fēng)貌的精神產(chǎn)品，在文鋒看來，京江隱翠不止是產(chǎn)品更是一個(gè)作品，是萬科云南13年沉淀下的精粹，正在以獨(dú)特的價(jià)值傳遞著關(guān)于北市核芯居住的意義。

區(qū)域穩(wěn)步發(fā)展 北市前景向好

隨著區(qū)域價(jià)值的不斷攀升，完善的配套、便捷的交通、宜居的生態(tài)等已然成為北市區(qū)有利的背書。隨著昆明城市建設(shè)、道路交通的改善，北芯價(jià)值逐漸蘇醒，沿著它的既有軌跡向前發(fā)展，成為昆明一個(gè)重要的副中心區(qū)。白云路到鉑金大道段處于北市區(qū)的優(yōu)勢(shì)核芯區(qū)域，地標(biāo)作用不言而喻。昆明的頭部生活配套資源基本都落戶于北市核芯區(qū)，其具備現(xiàn)代城市的商業(yè)聚集感和生活居住的便利性，依托于成熟的區(qū)域價(jià)值，加上區(qū)域的不斷發(fā)展迭變，北市核心區(qū)的價(jià)值是其他區(qū)域短期內(nèi)無法超越的。

在三位專家對(duì)北市區(qū)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行講解后，現(xiàn)場(chǎng)媒體就北市發(fā)展情況進(jìn)行了圓桌會(huì)談。會(huì)上三位專家對(duì)話北市核芯，就區(qū)域價(jià)值對(duì)房企的吸引力、房地入駐帶來的推動(dòng)作用、北市核心區(qū)的優(yōu)勢(shì)以及萬科帶來的新的居住理念等方面的問題進(jìn)行了討論。隨著北市區(qū)的不斷發(fā)展，一線房企紛紛在北市核心區(qū)落子TOP級(jí)產(chǎn)品系，可見這片區(qū)域?qū)τ诜科蟮奈Α?/p>

而北市核心區(qū)也將以更加全新的面貌，迎接著機(jī)遇與挑戰(zhàn)。13年前，萬科首入云南之作——金域緹香便是擇址北京路上，為城市帶來了全新的精裝生活理念，這一次，萬科又將帶著TOP級(jí)產(chǎn)品落址北市核心區(qū)，給城市更加美好的生活體驗(yàn)，煥新城央居住生活。

如今的北市區(qū)，正因?yàn)槎嗄臧l(fā)展下醇熟的配套與價(jià)值，吸引著越來越多的人擇址于此，土地價(jià)值日益稀貴，隨著城市進(jìn)程的發(fā)展提升，這里也將成為更多人置業(yè)的好選擇，信達(dá)萬科·京江隱翠擇址北市核芯之上，以不可多得的TOP級(jí)產(chǎn)品價(jià)值與生活價(jià)值，為城市敬獻(xiàn)更加優(yōu)質(zhì)的城央生活體驗(yàn)，未來京江隱翠也將不斷洞察客戶需求，不斷升級(jí)產(chǎn)品和生活體驗(yàn)，用更加美好的生活方式，敬獻(xiàn)城市的向往。

【信達(dá)萬科·京江隱翠】開發(fā)商供稿

關(guān)鍵詞： 發(fā)展趨勢(shì) 新一輪的 核心區(qū)域