本周(4月9日-4月15日),血拼姐精選了部分網(wǎng)友的提問進(jìn)行匯總,希望能解答網(wǎng)友們的疑惑,給大家購房帶來一定參考。
Q:昆明對靈活就業(yè)人員的住房公積金政策是怎樣執(zhí)行的?
A:昆明的住房公積金政策沒有說對特定什么職業(yè),公積金還是以繳存的基數(shù)和時間來定。還沒有實行靈活就業(yè)人員繳納公積金的政策。
最近還發(fā)布了關(guān)于公積金的新規(guī)。近日,昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布了《昆明市“十四五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(公眾征求意見稿)》,其中提及公積金,如下圖:
Q:螺螄灣片區(qū)發(fā)展得怎么樣?
A:還是不錯的,配套在不斷完善。俊發(fā)的幾個項目也還是推動了片區(qū)發(fā)展。只不過這個區(qū)域還是針對剛需一族,居住舒適度上肯定不如萬達(dá)、草海、會展這些區(qū)域。
Q:現(xiàn)在房貸商轉(zhuǎn)公有沒有什么限制性條件?
A:首先,要符合昆明公積金中心公積金貸款的一般申請條件,包括繳存時限、首付比例、征信記錄、住房套數(shù)等;其次,原商貸已辦妥抵押登記手續(xù);再者,借款人本人和發(fā)放商貸的銀行約定可以對這筆住房貸款進(jìn)行提前還款?!吧藤J已辦妥抵押登記手續(xù)”:簡單點來說,就是等你商貸買的房子不動產(chǎn)證辦下來,并且商貸銀行已到不動產(chǎn)中心辦理了抵押登記手續(xù)。你也可以聯(lián)系銀行了解具體辦理情況。辦妥,你就可以申請商轉(zhuǎn)公,反之,則暫時不能申請。
Q:想請問下巫家壩1.4萬元/㎡的工抵房能買不?
A:工抵房涉及的問題比較復(fù)雜,一定要看能不能正常簽合同、同時和誰簽訂的,可以參考下血拼姐之前的稿子《“工抵房”真香?下手前先冷靜冷靜》
Q:綠地海之城怎么樣?
A:項目位置一般,乘公交、地鐵出行都不太方便。配套基本上依賴呈貢老城區(qū),還可以,但是好的商業(yè)配套、學(xué)校配套都沒有,價格也不低。
Q:俊發(fā)如何了?彩云城辰灣停工了嗎?
A:俊發(fā)很多項目都在降價銷售,以價換量,目前很多項目已經(jīng)開始陸續(xù)復(fù)工,據(jù)說彩云城辰灣是延期三個月交付。
Q:攏悅怎么樣?
A:攏悅是公寓項目,由于地處一環(huán),項目位置倒是不錯的,配套各方面也很好。 但是公寓不太推薦購買,轉(zhuǎn)手難,而且價格比較高。
Q:隆盛府的毛坯靠譜嗎?
A:之前隆盛府一直是精裝交付,說是裝修標(biāo)準(zhǔn)約2800元/㎡,在售建筑面積約105㎡及130㎡的這兩個戶型為毛坯交付,價格約1.7-1.8萬元/㎡。碧桂園做毛坯還是很少見的。這種精裝改毛坯的操作,主要是開發(fā)商變相降價,以價換量。其實,開發(fā)商說的裝修標(biāo)準(zhǔn)本來就水分很多,如果買毛坯價格低,還能自己低價裝修,也是好事。
Q:三環(huán)內(nèi)地鐵口70㎡以內(nèi)的房子有推薦嗎?新房、次新房都行。
A:三環(huán)內(nèi)目前除了公寓,沒有70㎡以內(nèi)的住宅在售了。次新房倒是有一些,可以看看這篇文章《這年頭,昆明的“次新房”更香?》
Q:保利城是不是要交付了?
A:已經(jīng)建好了,4#地塊、8#地塊已于3月底竣備,估計會提前交付。開發(fā)商已經(jīng)通知提交資料按批次辦理產(chǎn)權(quán)證了,首批次將 “交付即交證”。
Q:聽說山海原著才賣1.4萬元/㎡,真的嗎?
A:是有看到這個海報,部分房源優(yōu)惠價可能差不多,實際價格建議還是咨詢下售樓部。
聲明:本文內(nèi)容僅代表作者立場和觀點。本文著作權(quán)歸搜狐焦點昆明所有。未經(jīng)允許,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載;經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時,請注明來源。