我們買(mǎi)房裝修的時(shí)候，首先第一件事就是找一個(gè)裝修公司來(lái)設(shè)計(jì)以及施工，我們都知道在確定和裝修公司合作的時(shí)候在施工前都會(huì)簽訂一個(gè)裝修合同，簽訂裝修合同就是為了保證在裝修的過(guò)程中避免出現(xiàn)什么問(wèn)題，避免出現(xiàn)工程糾紛。

簽裝修合同注意事項(xiàng)

裝修合同是在保證雙方的利益下簽訂的裝修合同，也是避免在整個(gè)裝修過(guò)程中出現(xiàn)工程糾紛等問(wèn)題，但是很多人都是第一次裝修，對(duì)裝修合同了解的很少，今天小編來(lái)告訴大家有哪些，注意這些才不會(huì)踩坑。

一、查看裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)裝飾工程承包方必須是工商行政管理局核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，并經(jīng)行政主管部門(mén)審定，具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)。那么，查看該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是非常必要的，合法的裝飾公司就必然有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。只空有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的公司切忌投入陷阱，當(dāng)今的社會(huì)，弄張假的復(fù)印件也不是困難的事。所以在簽訂合同中最好將工程承攬人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、包工頭的家鄉(xiāng)或單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實(shí)后作為合同的附件，以防備工程質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，最起碼也能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。

二、確定承包的方式主要有三種家裝承包方式：是選擇全包、半包、還是清包。全包：通俗來(lái)說(shuō)就是包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。清包：是指業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)所有材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。半包：價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭，種類(lèi)煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購(gòu)比較省心點(diǎn)。適合大多數(shù)人的需要。在這要明確規(guī)定不允許轉(zhuǎn)包。如果是在家裝市場(chǎng)里找的裝飾公司，市場(chǎng)里會(huì)有質(zhì)檢部門(mén)為您把關(guān)。

三、檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全

(1)一套完整無(wú)缺的家居裝飾設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙要齊全，它包括房間的平面圖、立面圖、天棚圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖等等;

(2)審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。

(3)檢查雙方的材料提供一覽表，一套完整報(bào)價(jià)單，對(duì)照是否一致，這是為了以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司改換價(jià)格。

(4)為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝應(yīng)該注重說(shuō)明，往往很多裝飾公司注重材料而忽視工藝質(zhì)量。

四、施工依據(jù)和竣工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表應(yīng)作為合同的附件由雙方工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

五、明確裝修工程期限和具體要求在簽訂合同的時(shí)候，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期，有些裝飾公司承包幾個(gè)工程，有時(shí)人手明顯不夠，工期的延誤也是對(duì)業(yè)主的一種損失。因此，您必須對(duì)工程期限進(jìn)行約定，保障居室裝修工程能按期完工。

六、付款方式的確定一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。

七、在材料條款合同里明確列出由甲乙雙方各自購(gòu)買(mǎi)的材料。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買(mǎi);九厘板沒(méi)寫(xiě)品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線(xiàn)等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。

八、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

九、明確違約責(zé)任合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶(hù)使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。保修期限：國(guó)家建設(shè)部于2000年6月26日頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中對(duì)裝修工程的保修期限規(guī)定為2年。

十、避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。因此，在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。所以建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

以上就是關(guān)于在和裝修公司簽合同時(shí)需要注意的一些問(wèn)題，很多人都是因?yàn)樵诤灪贤瑫r(shí)沒(méi)注意，所以出現(xiàn)了工程糾紛，小編在這里提醒大家，不管是簽訂什么何婷，都一定要看清楚。

關(guān)鍵詞： 注意事項(xiàng) 裝修合同 擔(dān)責(zé)任者 設(shè)計(jì)方案